Gökyüzündeki Bir Şehir Evi

Şehir evi yaşamı, yeniden hayal edildi - bu olağanüstü üç katlı çatı katı, Gramercy Park Tarihi Bölgesi'nin kalbinde bulunan ultra özel bir simge konut olan 78 Irving Place'in tepesini taçlandırıyor. Yaklaşık 6,630 metrekarelik bir alana yayılmış olan bu konut, ünlü mimar Pietro Cicognani tarafından ustaca tasarlanmıştır ve tam gizlilik, üç yönlü manzaralar ve "güzel blok" ile Gramercy Park'ın muhteşem manzaralarını sunmaktadır.

Üç tam katın her biri yaklaşık 2,210 metrekare olup, zarif yaşam ve büyük ölçekli eğlenceler için özenle tasarlanmıştır. Ev, özel tasarım iç mekanlarla, koleksiyonluk aydınlatmalarla ve el yapımı detaylarla kusursuz bir şekilde düzenlenmiştir - zamanın ötesinde bir zarafet, sıcaklık ve sade bir cazibe dünyası yaratmaktadır.

Teklifte ayrıca, birinci katında yer alan 1,245 metrekarelik ayrı bir loft duplex konut da bulunmaktadır. Bu konut, içinde çamaşır makinesi, tam bir şef mutfağı ve bir buçuk banyoya sahiptir; misafir konaklamaları, home office, personel konaklamaları veya ek yaşam alanı için idealdir.

Eğlence Seviyesi

Özel anahtarlı asansörle tam katına gelin, doğal ışıkla dolu 23 feet genişliğinde, 2210 metrekarelik eğlence seviyesine ulaşın. Luminous skylight, heykelsi merdivenin tepe noktasını süsleyerek girişte dramatik bir merkez oluşturur. Köşe büyük odası, özel yapım bir taş şömine ve şık eğlenceler için ideal olan özel bir butler barı ile donatılmıştır. Bitişikte, resmi bir yemek odası, rahat medya salonu ve gizli bir tuvalet sahneye tamamlayıcı unsurları ekler. Pencereli, yemekli şef mutfağı, özel tasarım Lacanche ocağı, el yapımı Ann-Morris tencere rafı ve Gaggenau, Miele ve Thermador'un üst düzey cihazları ile donatılmıştır.

Ana Süit Seviyesi

Bütün bir kat, büyük ana süite ayrılmıştır: bir orta nokta barı ve yandaki yardımcı banyoya sahip güneş ışığı alan bir köşe yatak odası, özel bir çalışma veya oturma odası ve bir spa sığınma yeri açılan Paris tarzı bir giyinme odası içermektedir. Ana banyo, saf mermer ile kaplanmıştır ve ısıtmalı yerler, bağımsız bir küvet, buhar duşu, çift lavabo ve özel bir tuvalet ile donatılmıştır.

İkincil Yatak Odası Seviyesi

Bu kat, her biri bir en-suite banyo ve giyinme odasına sahip üç geniş yatak odası sunmaktadır. Esnek bir oturma odası veya kütüphane de ek bir işlevsellik katmaktadır.

Çatı Terası

Hepsinin üzerinde, Gramercy Park'ın efsanevi siluetiyle çerçevelenmiş, 955 metrekarelik özel bir çatı terası bulunmaktadır.

Tamamlamalar ve Özellikler

Hiçbir detay gözden kaçmadı: ses yalıtımlı özel pencereler, İtalyan sıva duvarlar, tüm alanda ısıtmalı İskandinav çarpraz tahtalar. Mülk, tam Savant akıllı ev otomasyonu, bireysel zonlanmış merkezi hava ve tüm katlara anahtarlı asansör erişimi ile donatılmıştır.

Evcil hayvanlar durum bazında değerlendirilir. Konut ayrıca ek bir ücret karşılığında mobilyalı olarak da teslim edilebilir. Bu, Compass ile birlikte paylaşılan bir listelemedir.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.