$1,395,000 - 863 Dumont Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1005804

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

863 Dumont Ave, Brooklyn, NY 11207 – Doğu New York'un kalbinde olağanüstü bir yatırım fırsatı. Bu yasal olarak ayrık tuğla 3 ailelik bina, önemli bir yükseliş potansiyeli ile güçlü mevcut nakit akışı sunmaktadır. İki tane 4 yatak odalı/1 banyo daire üzerinde geniş bir 5 yatak odalı/1 banyolu daire olarak yapılandırılmıştır; ayrıca hem iç bir giriş hem de ayrı bir arka erişim ile tam olarak tamamlanmamış bir bodrum katı bulunmaktadır. Mülk, yaklaşık 5 yıl önce kapsamlı bir yenilemeden geçmiş olup, genel olarak çok iyi bir durumda kalmaktadır ve yalnızca küçük kozmetik güncellemeler gerektirmektedir. Tamamen kiralanmış olup, aylık yaklaşık 9,600 $ kira geliri üretmektedir; bu mülk ayrıca, 13,000 $ civarında bir piyasa kirası tahmini ile net bir yükseliş potansiyeline sahiptir. Ek özellikler arasında ayrık tuğla yapım, 2 elektrik sayacı ve 3 gaz sayacı ile ayrı kamu hizmetleri, 1 sıcak su tankı ve 1 ocak bulunmaktadır. Geniş daireler, yüksek talep gören bir kiralık pazarında mükemmel işlevsellik ve güçlü kiracı çekiciliği sağlamaktadır. Alışveriş, restoranlar, okullar, parklar, toplu taşıma ve ana yollar gibi olanaklara yakın bir konumda yer almaktadır. Metro hatlarına, otobüs güzergahlarına ve Belt Parkway'e kolay erişim, mülkün uzun vadeli yatırım çekiciliğine katkıda bulunmaktadır. Güçlü mevcut getiriler ve gelecekteki büyüme potansiyeli olan büyük gelir üretici Brooklyn mülkü arayan yatırımcılar için mükemmel bir fırsat.

MLS #‎	1005804
Özellikler	3 fam, klima, Arsa büyüklüğü: 0.06 dönüm, Binada 3 ünite var
İnşaat yılı	1901
Yıllık vergiler	$2,068
Klima	Duvar Tipi Klima
Otobüs	4 dakika: B14, B15, B6, B84
	6 dakika: B83
	8 dakika: B20
	9 dakika: BM5
Subway	3 min: 3
	8 min: C
Tren (LIRR)	1 mil: "East New York"
	3.3 mil: "Nostrand Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.