Nadirde New York City'e bu kadar yakın bir evin bu kadar taşıyıcı hissettirdiği çok nadir. Gürültü, hız ve aşırı uyarım ile tanımlanan bir şehirde, 144 Beach 93rd Street, giderek nadir hale gelen bir şeyi sunuyor: huzur.

Atlantik'e sadece yarım blok uzaklıkta özel bir kıyı sığınağı olarak hayal edilen bu ev, Manhattan'a bir saatin bile altında kalırken restorasyon, yaratıcılık, topluluk oluşturma ve okyanus kenarında farklı bir yaşam biçimi için tasarlandı. Rockaway'nin ünlü 97. Cadde sörf kaynağından ve yürüyüş yolu ile yarım blok mesafede bulunan bu eşsiz plaj evi, dikkatli bir tasarım, sağlık odaklı olanaklar, iç-dış yaşam ve belirgin bir bakış açısını bir araya getiriyor. Bu, yatak odaları, banyo ve metrekareden fazlasını arayan, huzur, gizlilik, okyanus havası ve New York'ta meditasyon benzeri bir yaşam arayan birisi için.

25 x 100 ft'lik özel otoparklı bir alanda konumlanan ev, ödüllü bir peyzaj mimarlığı firması tarafından tasarlanmış yerel yenilebilir peyzaj ile çevrilidir ve yaban mersini, erik ve chokeberry gibi kıyı bitkilerini içermektedir. İçeride, ev sıcak ve derin bir kişisel his veriyor. Yeniden elde edilen ahşap hemlok zeminler, el yapımı vitray pencereler ve 1950'lerin Portekizli bir gizli barda kullanılan orijinal vintage kapı, evin tarih ve doku katmanlı bir hissiyat sunmasını sağlıyor.

Oturma odası, odun yakan bir şömine etrafında toplanarak, sessiz kış sabahları ve akşamları için sıcak bir toplanma alanı yaratıyor. Mutfakta, Japonya'dan deniz camı ile kaplanmış özel bir çimento tezgah, ışıltılı bir havuz karosu arka duvarı ve bir Fisher & Paykel çekmeceli bulaşık makinesi bulunuyor. Tam boyutlu bir NanaWall cam sistemi, mutfak ve oturma alanını, sabah kahvesi, sakin akşamlar ve iç dış eğlence için ekranlı bir veranda ile açıyor.

Ev, restorasyon ve sığınma etrafında tasarlandı. 6 kişilik bir Fin sediri saunası, özel buz makinesi ile soğuk dalış küveti, Japon şımarıklığı küveti ve birden fazla açık alan, okyanus yakınında nadir bir huzur ve yeniden başlama hissi yaratıyor. Alt kat ayrıca yaratıcılık, odak ve ifade için tasarlanmış profesyonel ses geçirmez bir müzik stüdyosu içeriyor.

İkinci katta, evin ışık ve havanın güzel bir şekilde hareket etmesine olanak tanıyan yeniden kazanılmış pencerelerle dolu bir yatak odası bulunuyor. Geniş bir oturma alanı, Japon şımarıklığı küvetinden bile keyifle vakit geçirilebilecek sinematik bir sığınak yaratıyor. Gizli bir kapıdan, en üst kat, geniş planda çam zeminler, İtalyan sıva duvarlar ve taş zeminli yağmur duşu ile huzurlu bir tam kat ana sığınağa açılıyor. Bir Velux Cabrio balkon penceresi geniş bir şekilde açılarak okyanus havasını, deniz seslerini ve gökyüzü manzaralarını içeri alıyor. Bir merdiven, Rockaway Plajı, New York City ve ötesine panoramik manzaraların uzandığı özel çatı terasına çıkıyor. Güneşin doğuşundaki sörf seanslarından Atlantik gökyüzünün altında akşam içkilerine kadar, bu ev şehri terk etmeden nadir bir kaçış sunuyor.

Ek özellikler arasında ısıtma ve soğutma için split üniteler, Runtal radyatör ısıtma, yepyeni anında Navien su ısıtıcısı, düşük vergiler, özel otopark ve eşyalı veya eşyasız satın alma seçeneği bulunmaktadır.

Rockaway'nin en çok aranan köşelerinden birinde bulunan ev, Rippers, Rockaway Taco, Uma's, Connolly's, Beach 90. Cadde servis durağı ve Wall Street'e giden NYC Feribotu'na yakındır. New York City yakınlarında, tasarım, restorasyon, yaratıcılık, gizlilik ve okyanusla bağlantı dengesini sunan çok az ev var. Huzurun, alanın ve güzelliğin gerçek lükslere dönüştüğü bir şehirde, 144 Beach 93rd Street, bulması çok daha zor bir şeyi sunuyor: kendini yenileyen, derin kişisel ve tamamen kendine ait bir ev - kapıdan geçtiğiniz andan itibaren hislerinizi değiştiren bir yer.

Bu sadece bir Rockaway evi değil. Farklı bir yaşam biçimi. Kendine ait özel bir kıyı sığınağı.

Rarely does a home this close to New York City feel so transportive. In a city defined by noise, speed, and overstimulation, 144 Beach 93rd Street offers something increasingly rare: calm.

Reimagined as a private coastal sanctuary just half a block from the Atlantic, the home was designed for restoration, creativity, gathering, and a different way of living by the ocean while remaining less than an hour from Manhattan. Just half a block from Rockaway's famed 97th Street surf break and boardwalk, this one-of-a-kind beach house blends thoughtful design, wellness-driven amenities, indoor-outdoor living, and a distinct point of view. It is for someone seeking more than bedrooms, bathrooms, and square footage - someone drawn to calm, privacy, ocean air, and meditative living in New York.

Positioned on a 25 x 100 ft lot with private parking, the home is surrounded by native edible landscaping designed by an award-winning landscape architecture firm, with coastal plantings including blueberry, plum, and chokeberry. Inside, the home feels warm and deeply personal. Reclaimed barn hemlock floors, handcrafted stained glass windows, and an original vintage front door from a 1950s Portuguese speakeasy give the house a layered sense of history and texture.

The living room centers around a wood-burning fireplace, creating a warm gathering space for quiet winter mornings and evenings by the fire. The kitchen features a custom cement countertop inlaid with sea glass from Japan, an iridescent pool-tile backsplash, and a Fisher & Paykel drawer dishwasher. A full NanaWall glass system opens the kitchen and living space to a screened porch for morning coffee, quiet evenings, and indoor-outdoor entertaining.

The home was designed around restoration and retreat. A 6-person Finnish cedar sauna, cold plunge tub with dedicated ice machine, Japanese soaking tub, and multiple outdoor spaces create a rare sense of calm and reset near the ocean. The lower level also includes a professionally soundproofed music studio designed for creativity, focus, and expression.

The second floor features a bedroom with a wall of reclaimed windows that allows light and air to move beautifully through the home. A generous lounge area creates a cinematic retreat that can even be enjoyed from the Japanese soaking tub. Through a hidden door, the top floor opens into a peaceful full-floor primary retreat with wide-plank pine floors, Italian plaster walls, and a stone-floor rain shower. A Velux Cabrio balcony skylight opens wide, bringing in ocean air, sea sounds, and views of the sky. A ladder leads to the private roof deck, where panoramic views stretch across Rockaway Beach, New York City, and beyond. From sunrise surf sessions to evening drinks under the Atlantic sky, this home offers a rare escape without leaving the city.

Additional features include split units for heating and cooling, Runtal baseboard heating, a brand-new instant Navien water heater, low taxes, private parking, and the option to purchase furnished or unfurnished.

Located in one of Rockaway's most desirable pockets, the home is close to Rippers, Rockaway Taco, Uma's, Connolly's, the Beach 90th Street shuttle stop, and the NYC Ferry to Wall Street. Very few homes near New York City offer this balance of design, restoration, creativity, privacy, and connection to the ocean. In a city where calm, space, and beauty have become true luxuries, 144 Beach 93rd Street offers something far more difficult to find: a home that feels restorative, deeply personal, and entirely its own - a place that changes the way you feel the moment you walk through the door.

This is not just a Rockaway house. It is a different way of living. A private coastal retreat unto itself.