Редко дом, расположенный так близко к Нью-Йорку, ощущается так транспортно. В городе, определяемом шумом, скоростью и чрезмерной стимуляцией, 144 Beach 93rd Street предлагает нечто все более редкое: спокойствие.

Переосмысленный как частное прибрежное святилище всего в полутора кварталах от Атлантического океана, этот дом был спроектирован для восстановления, творчества, встреч и другого образа жизни у океана, оставаясь при этом менее чем в часе езды от Манхэттена. Всего в полутора кварталах от знаменитого серф-спота на 97-й улице Рокавея и набережной, этот уникальный пляжный дом сочетает продуманный дизайн, удобства, ориентированные на здоровье, внутреннюю и наружную жизнь и уникальную точку зрения. Он предназначен для тех, кто ищет больше, чем спальни, ванные комнаты и квадратные метры – для тех, кого притягивает спокойствие, уединение, морской воздух и медитативная жизнь в Нью-Йорке.

Расположенный на участке 25 x 100 футов с частной парковкой, дом окружен местными съедобными насаждениями, разработанными награждаемой архитектурной фирмой, с прибрежными растениями, включая чернику, сливу и волчье лыко. Внутри дом ощущается теплым и глубоко личным. Восстановленные полы из елки, ручной работы витражи и оригинальная винтажная входная дверь из португальского спикизи 1950-х годов придают дому многослойное ощущение истории и текстуры.

Гостиная сосредоточена вокруг дровяного камина, создавая теплое пространство для сбора на тихие зимние утренники и вечера у огня. Кухня оснащена нестандартной цементной столешницей, инкрустированной морским стеклом из Японии, радужной плиткой на фартуке и посудомоечной машиной Fisher & Paykel. Полная стеклянная система NanaWall открывает кухню и жилое пространство на застекленную веранду для утреннего кофе, тихих вечеров и развлечений на свежем воздухе.

Дом был спроектирован для восстановления и ретрита. Финская кедровая сауна на 6 человек, холодный купель с отдельной льдогенератором, японская ванна и множество внешних пространств создают редкое ощущение спокойствия и перезагрузки у океана. Нижний уровень также включает профессионально звукоизолированную музыкальную студию, разработанную для творчества, сосредоточенности и самовыражения.

Второй этаж включает спальню с стеной восстановленных окон, позволяющей свету и воздуху прекрасно проходить через дом. Щедрая лаунж-зона создает кинотеатр, который даже можно наслаждаться из японской ванны. Через скрытую дверь верхний этаж открывается в мирный первичный ретрит на всем этаже с широкими сосновыми полами, итальянскими штукатуренными стенами и дождевым душем на каменном полу. Балкон-люк Velux Cabrio открывается широко, внося в дом морской воздух, звуки океана и виды на небо. Лестница ведет на частную крышу, откуда панорама открывается на пляж Рокавея, Нью-Йорк и за его пределы. От утренних серф-сессий до вечерних напитков под атлантическим небом, этот дом предлагает редкое убежище, не покидая город.

Дополнительные особенности включают сплит-системы для отопления и охлаждения, радиаторы Runtal, совершенно новый мгновенный водонагреватель Navien, низкие налоги, частную парковку и возможность покупки с мебелью или без.

Находясь в одном из самых желанных районов Рокавея, дом расположен рядом с Rippers, Rockaway Taco, Uma's, Connolly's, остановкой шаттла на 90-й улице пляжа и NYC Ferry до Уолл-Стрит. Очень немногие дома рядом с Нью-Йорком предлагают такой баланс дизайна, восстановления, творчества, уединения и связи с океаном. В городе, где спокойствие, пространство и красота стали настоящей роскошью, 144 Beach 93rd Street предлагает нечто гораздо более труднодостижимое: дом, который ощущается восстановительным, глубоко личным и совершенно уникальным - место, которое меняет ваше восприятие с первого шага через дверь.

Это не просто дом в Рокавее. Это иной способ жизни. Часовое прибрежное убежище само по себе.

Rarely does a home this close to New York City feel so transportive. In a city defined by noise, speed, and overstimulation, 144 Beach 93rd Street offers something increasingly rare: calm.

Reimagined as a private coastal sanctuary just half a block from the Atlantic, the home was designed for restoration, creativity, gathering, and a different way of living by the ocean while remaining less than an hour from Manhattan. Just half a block from Rockaway's famed 97th Street surf break and boardwalk, this one-of-a-kind beach house blends thoughtful design, wellness-driven amenities, indoor-outdoor living, and a distinct point of view. It is for someone seeking more than bedrooms, bathrooms, and square footage - someone drawn to calm, privacy, ocean air, and meditative living in New York.

Positioned on a 25 x 100 ft lot with private parking, the home is surrounded by native edible landscaping designed by an award-winning landscape architecture firm, with coastal plantings including blueberry, plum, and chokeberry. Inside, the home feels warm and deeply personal. Reclaimed barn hemlock floors, handcrafted stained glass windows, and an original vintage front door from a 1950s Portuguese speakeasy give the house a layered sense of history and texture.

The living room centers around a wood-burning fireplace, creating a warm gathering space for quiet winter mornings and evenings by the fire. The kitchen features a custom cement countertop inlaid with sea glass from Japan, an iridescent pool-tile backsplash, and a Fisher & Paykel drawer dishwasher. A full NanaWall glass system opens the kitchen and living space to a screened porch for morning coffee, quiet evenings, and indoor-outdoor entertaining.

The home was designed around restoration and retreat. A 6-person Finnish cedar sauna, cold plunge tub with dedicated ice machine, Japanese soaking tub, and multiple outdoor spaces create a rare sense of calm and reset near the ocean. The lower level also includes a professionally soundproofed music studio designed for creativity, focus, and expression.

The second floor features a bedroom with a wall of reclaimed windows that allows light and air to move beautifully through the home. A generous lounge area creates a cinematic retreat that can even be enjoyed from the Japanese soaking tub. Through a hidden door, the top floor opens into a peaceful full-floor primary retreat with wide-plank pine floors, Italian plaster walls, and a stone-floor rain shower. A Velux Cabrio balcony skylight opens wide, bringing in ocean air, sea sounds, and views of the sky. A ladder leads to the private roof deck, where panoramic views stretch across Rockaway Beach, New York City, and beyond. From sunrise surf sessions to evening drinks under the Atlantic sky, this home offers a rare escape without leaving the city.

Additional features include split units for heating and cooling, Runtal baseboard heating, a brand-new instant Navien water heater, low taxes, private parking, and the option to purchase furnished or unfurnished.

Located in one of Rockaway's most desirable pockets, the home is close to Rippers, Rockaway Taco, Uma's, Connolly's, the Beach 90th Street shuttle stop, and the NYC Ferry to Wall Street. Very few homes near New York City offer this balance of design, restoration, creativity, privacy, and connection to the ocean. In a city where calm, space, and beauty have become true luxuries, 144 Beach 93rd Street offers something far more difficult to find: a home that feels restorative, deeply personal, and entirely its own - a place that changes the way you feel the moment you walk through the door.

This is not just a Rockaway house. It is a different way of living. A private coastal retreat unto itself.