72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Maspeth'in en aktif ticari koridorlarından birinde yer alan nadir iki parsel köşe bir alan. R6B/C1-3 olarak zonlanmış bu bitişik gelişim alanı, yaklaşık 12.000 inşa edilebilir metrekare karma kullanım potansiyeli sunmaktadır.

(DOĞRU alıcı için, üst gelir potansiyeli temel çerçevenin ötesine geçiyor. Ek hava hakları ve birleştirme potansiyeli ile bu alan, 24.500'den fazla inşa edilebilir metrekareyi destekleyebilir. Ayrıntılar için lütfen iletişime geçin.)

Birleşik ayak izi, tam bir konut inşasının altında yer alan bir zemin kat perakende programını açığa çıkararak, doğru geliştiricinin talebin arzı aşmayı sürdürdüğü bir mahallede avantaj sağlamasını sağlıyor. Maspeth, doğuda Ridgewood, kuzeyde Woodside ve kuzeydoğuda Long Island City'nin hızlı değer artışıyla tamponlanmış olan Queens'teki son gerçek değer fırsatlarından biri olmaya devam ediyor.

Ulaşım, otoyol erişimi ve yoğun bir konut temeli mevcut. M Treni, BQE ve LIE, bu alanı Midtown Manhattan ve daha geniş metro alanına dakikalar içinde ulaştırarak, hem nihai kullanıcılar hem de kurumsal sermaye için eşit derecede cazip kılıyor.

Fiyat: 2,750,000 USD. Teklif Belgeleri talep üzerine mevcuttur.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.