ÖZEL AÇIK EV PAZARLAMA PAZAR GÜNÜ - 31/05 - 11:00-12:30 - Anıtlar ve Şehir Evi Yenilemeleri konusunda uzmanlaşmış bir mimarla tanışın!

Manhattan Caddesi'nde Klasik Tek Ailelik Şehir Evi Fırsatı

123 Manhattan Caddesi'ne hoş geldiniz, yaklaşık 2,720 metrekarelik dört tam kat sunan 19. yüzyılın sonlarına ait seçkin bir şehir evi (17’ x 40’ inşaat ve 16.8’ x 75’ arsa). Zamanla sevgiyle korunmuş olan bu tek ailelik ev, tarihi köklerinin bütünlüğünü ve cazibesini korurken, modern yaşam için gerçek anlamda olağanüstü bir konut yaratma, yeniden hayal etme ve restore etme fırsatı sunuyor.

1886 yılında inşa edilen ve önde gelen geliştirici F.A. Seitz için mimar Joseph M. Dunn tarafından tasarlanan bu ev, Manhattan Valley Tarihi Bölgesi'ne katkıda bulunan Queen Anne ve Romanesk Canlanma tarzı şehir evlerinden oluşan uyumlu bir sıra içinde yer almaktadır. Bu evler, tuğla, taş ve terra-cotta detaylarının harmanlandığı, çeşitli çıkıntılar ve blokun karakterini tanımlamaya devam eden dekoratif unsurlar içeren, resmedilmeye değer bir estetikle düşünceli bir şekilde tasarlanmıştır.

İç mekan, yüksek tavanlar, büyük pencereler ve çalışan iki şömine dahil olmak üzere birçok orijinal mimari detay ile klasik oranlarını koruyor. Ölçek ve düzen, geleneksel oda bölümlerini koruyarak veya alanı daha çağdaş bir akış için açarak dikkatli bir yenileme için mükemmel bir temel sağlıyor.

Bahçe katı, evin fonksiyonel merkezi olarak hizmet ediyor; şu anda bir mutfak, yardımcı ve çamaşır alanı ile geniş bir batı yönüne bakan bahçeye doğrudan erişim ile yapılandırılmış durumda—yeniden düşünülmüş bir mutfak ve yemek deneyimi yaratma potansiyeli ile kapalı-açık alan bağlantısı kurmak için idealdir.

Salon katı, ön bir oturma odasına zarif bir giriş sunarak, doğal olarak resmi bir yemek odası veya ek bir oturma alanı haline gelebilen arka kütüphane alanına yönlendiriyor. Bu kat üzerinde işlevselliği ve akışı artıran bir tuvalet odası ekleme fırsatı bulunmaktadır.

Üçüncü ve dördüncü katlar, her biri iki yatak odası ve bir tam banyo sunarak, dört yatak odalı bir ev olarak yapılandırılabileceği veya tam kat bir ana suit ekleyebileceği çeşitli yaşam düzenleri için esnek bir çerçeve sağlıyor. Mevcut yapı, arka uzantı potansiyeli de sunarak, dört mevsimlik bir oda veya genişletilmiş bir yemek alanı oluşturma imkanı tanırken, üzerine bir teras yapma olasılığını da barındırıyor.

Doğuya bakan cephesi ve batıya bakan bahçesi ile ev, gün boyunca dengeli doğal ışıktan faydalanmaktadır. Büyük pencereler, hacim ve açıklık hissini daha da artırarak evin içsel ölçeğini pekiştiriyor.

Evden öte, konum, Üst Batı Yakası yaşamının en iyilerini sunuyor. Central Park, Columbia Üniversitesi ve canlı restoran, kafe ve mahalle olanakları koleksiyonuna sadece birkaç adım mesafede, ortam rahatlık ile gerçek bir topluluk duygusunu birleştiriyor. B/C ve 1 trenlerine erişim, şehrin geri kalanıyla kesintisiz bağlantı sağlıyor.

Hem maddi hem de potansiyel arayan alıcı için, 123 Manhattan Caddesi, tarihi bir şehir evini bir sonraki bölüme taşımak için etkileyici bir fırsatı temsil ediyor—dikkatlice güncellenmiş, derinlemesine kişisel ve eşsiz bir şekilde sizin.

Yıllık emlak vergileri: $6,912.52

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52