Brooklyn Heights'taki muhtemelen en güzel blokta yer alan, 30 fit genişliğinde en önemli townhouse’lardan biri: Tarihle dolu, ancak günümüzün ihtiyaç ve taleplerini karşılamak için kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olan 25 Grace Court, 1861 yılında inşa edilmiştir ve Heights’taki tüm sıra evler gibi, sahibi için bir aile evi olarak yapılmıştır. İtalyan tarzı komşularının aksine, bu evin alt kısmı daha alçak bir merdiven boşluğuna ve salon katında belirgin bir açılı bay pencereye sahip olup, üzerinde bina çapında bir balkon bulunmaktadır.

Gerçekten eşsiz, sessiz bir cul-de-sac’ta yer alan bu ev, ölçeği açısından oldukça gösterişli olsa da, özellikle gün boyu ışık alan güney cephesiyle, mükemmel orantılara sahip nadir evlerden biridir. Mevcut sahip, 2000'lerin ortalarında kapsamlı bir yenileme çalışması gerçekleştirmiştir. Restore edilmiş kırmızı tuğla cephesi, 2007 Lucy G. Moses Koruma Ödülü’nü kazanmış olup, zamansız mühendislik, ince ahşap işçiliği ve mekanik iyileştirmelerin bir parçasıdır.

6 ocak ve tümüyle etkileyici tavan yüksekliklerinin yanı sıra, iç mekanlar şık bir merdiven, kemerli çift kapılar, Tiffany camları, belirgin bay pencereleri, güzel ahşap zeminler ve karmaşık süslemeler, tavan madalyonları ve fretwork transomlar gibi harika dönem detaylarıyla bezenmiştir.

BAHÇE KATI:
Sokaktan geride bir kapılı avluyla yer alan bu kat, merdiven altında bulunan ayrı bir girişten girilmektedir ve burada bir yatak odası, bir banyo, bir mutfak köşesi ve büyük bir medya odası bulunmaktadır. NOT: MUTFAK taslağı, medya odasının nasıl kolaylıkla büyük bir yemek mutfağına dönüşebileceğini gösteren sanal bir yerleştirme ile hazırlanmıştır.

SALON KATI:
Şık merdivenden ulaşılabilen giriş vestibülü ve galerisi sizi karşılayarak, Grace Court manzaralı büyük bir bay pencereye sahip resmî oturma odasına yönlendirir. Bir şömine ile merkezi konumda olan bu odada 13 fit tavan yüksekliği ve sayısız entegre özellik bulunmaktadır. Yine bir şömine, özel yapım entegre dolaplar ve bir bay penceresi bulunan yemek odası, olağanüstü Gracie duvar kaplamaları sergilemektedir. Entegre bir ıslak bar ve iç mekan-dış mekan etkinlikleri için düzenlenmiş peyzajlı arka bahçeye erişim mevcuttur. Yemek odasının yanında, kubbe tavanlı, mermer zeminli, oculus, kahvaltı köşesi ve Viking ve Sub-Zero aletleri bulunan pencere aralıklı bir galeri mutfağı bulunmaktadır.

ÜÇÜNCÜ KAT
Bir bay penceresi bulunan Ana Yatak Odası Suiti, P.E. Guerin armatürleri ile donatılmış iki banyo ve bir başka şömine ile birlikte yürüme alanı sunan dolaplar içermektedir. Bu katta yer alan iki ek yatak odası, isterseniz tüm katı ana suit olarak ayırmanız durumunda bir çalışma odası ve/veya dev bir boudoir/dolap için kolaylıkla kullanılabilir.

DÖRDÜNCÜ KAT
Bu kat, iki şömine ile birlikte üç ek yatak odasına ayrılmıştır; geniş dolap alanı, entegre özellikler, bol doğal ışık ve adım içine alınan bir duş ve bağımsız bir banyo küveti ile büyük pencereli bir tam banyo bulunmaktadır. Bir başka banyo eklemek mümkündür.

ÇATI KATI
1,400 sq ft'yi aşan büyük pencereli çatı katı, bir çamaşır odası barındırmakta ve yeterli depolama alanı sağlamaktadır. Bu alan, evi başka kullanımlar için genişletmek amacıyla değerlendirilebilir.

Görsel zevkler, Grace Court’taki cıvıl cıvıl kuş cıvıltıları kadar çekicidir: Bu büyüleyici sokağın sonunda, New York Limanı, Brooklyn Köprüsü Parkı, Özgürlük Heykeli ve Alt Manhattan Silueti manzaralarına sahip samimi bir bahçe, Brooklyn’in en çok aranan mahallesi olan bu bölge yaşam kalitesini artırmaktadır ve çeşitli restoranlar, kafeler, kahve dükkanları ve perakende mağazalarına açılan cazip bir dizi sunmaktadır. Bu konum, yerel otobüs hatları, NYC Feribotu ve 2, 3, 4, 5, A, C, R ve F metro hatları da dahil olmak üzere birçok toplu taşıma seçeneğine kolay erişim sunmaktadır. Bu, nadiren bulunan koleksiyon kalitesinde bir evdir.

NOT: Oturma odası, mutfakla bağlantılı medya odası ve bahçe görüntüleri sanal olarak yeniden oluşturulmuştur.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media room. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.


NOTE: Living room, media-to-kitchen, and garden images are virtually rendered.