$150,000 - Bay Shore, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 983673

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Yüksek Trafikli Bakkal Satılık – Bay Shore, NY

Bay Shore'daki yoğun Sunrise Highway üzerinde yer alan, nakit akışı sağlayan bir bakkalı edinmek için mükemmel bir fırsat. Bu yerleşik işletme, güçlü haftalık satışlar, düşük kira ve yüksek görünürlükten faydalanır, bu da onu hem işletme sahipleri hem de yatırımcılar için ideal hale getirir.

Mağaza, haftalık yaklaşık 9,500 – 12,000 dolar gelir elde etmekte ve sürekli olarak yaya ve araç trafiği olan yüksek trafikli bir koridorda yer almaktadır. Aylık sadece 2,000 dolar kira ile 1,200 sq ft alan sunan bu konum, çevredeki perakende alanlarına kıyasla olağanüstü bir değer sunmaktadır.

İşletme, çeşitli gelir akışları ve sürekli müşteri trafiği sağlayan EBT, bira ve sigara ruhsatlarını içermektedir. Mevcut kira sözleşmesinin yaklaşık 1.5 yıl süresi kalmış olup, mal sahibi yeni 10 yıllık bir kira sözleşmesini müzakere etmeye açıktır ve bu da yeni bir sahibi için uzun vadeli bir istikrar sunmaktadır.

Bu, hemen gelir potansiyeline sahip ve ürün tekliflerini genişletmek veya çalışma saatlerini uzatmak isteyen bir alıcı için önemli bir yükseliş fırsatı sunan anahtar teslim bir işletmedir.

Ciddi talepler yalnızca kabul edilecektir. Fon kanıtı gereklidir.

MLS #‎	983673
Tren (LIRR)	0.8 mil: "Copiague"
	1.4 mil: "Lindenhurst"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.