7. ve 8. Avenüler arasında, çekici, merkezi Chelsea bloğunda mükemmel bir konumda bulunan bu güzel tasarlanmış, profesyonelce yenilenmiş bir yatak odalı ev, en büyük ödülü ifade ediyor: büyük, özel bir bahçe.

Bu butik ölçeğindeki, savaştan önceki döneme ait binaya, sessiz, ağaçlarla kaplı caddeden olağanüstü bir teknoloji temelli sanal kapıcı aracılığıyla giriyorsunuz. Daireye girdiğinizde, geniş 10 fitlik tavan altında parlayan zengin ahşap zeminler hemen dikkatinizi çekiyor; görünür kirişler ve odak noktasını vurgulayan bir duvar görünür tuğladan oluşuyor: çalışan bir odun yakıcı şömine. Mutfak, özel dolaplar, mermer tezgahlar, Fisher & Paykel bulaşık makinesi, Bertazzoni ocak, Sub-Zero buzdolabı ve mikrodalga fırın içeriyor. Bir koridor, yatak odasına ve birden fazla dolapla zenginleştirilmiş yenilenmiş banyoya götürüyor.

Birim, yıl boyunca merkezi ısıtma ve havalandırma sağlayan bir Daikin mini-split üniteyle donatılmıştır; ayrıca entegre tavan JBL hoparlörleri de mevcuttur. Bu huzurlu ev, binanın arka kısmına bakıyor ve Manhattan’ın kalbinde benzersiz bir iyileştirici ortam sunuyor.

Ek ücret olmaksızın bodrumda büyük bir depo birimi bir bonus olarak sunulmaktadır. Bina olanakları arasında yerinde çamaşırhane, bisiklet odası, asansör, depo ve yarı zamanlı bir süpervizör bulunmaktadır.

Bu iyi yönetilen savaştan önceki kooperatif bina, taze, endüstriyel-şık bir tasarımla yakın zamanda yenilenmiştir. Union Square ile Madison Square Park'a doğuda ve Highline, Hudson Nehri Parkı, Chelsea Market ve West Chelsea Sanat Galerisi Bölgesi'ne batıda neredeyse eşit uzaklıktadır; ayrıca Whole Foods ve Trader Joes gibi süpermarketlerin de dahil olduğu New York'un en iyi restoranları, sanat galerileri ve alışveriş merkezlerine yakındır. Bu konum birçok mahallenin faydasını sağlamaktadır: Chelsea, Flatiron Bölgesi, Nomad, West Chelsea, Greenwich Village, The West Village, Hudson Yards ve Meatpacking Bölgesi.

Büyük ulaşım hatlarına yakın ve 7. ve 8. cadde istasyonlarındaki 1/C/E metro hatlarına sadece iki blok mesafede, 6. Cadde istasyonundaki F/M de yakın bir konumdadır.

* Pied-á-terre izinli: Duruma göre
* Yönetim LLC alıcılarına izin veriyor mu? Hayır
* Yönetim TRUST alıcılarına izin veriyor mu? Hayır
* Yönetim birlikte satın alma veya hediye etmeye izin veriyor mu? Her ikisi de durum bazında değerlendirilmektedir.
* Yönetim Yabancı Alıcılara izin veriyor mu? Duruma göre
* Alt kiralama: İzinli. Yönetim, ardışık beş (5) yıl için alt kiralamalar için başvuruları kabul edecektir.
* Kapanış sonrası likidite / DTI? Resmi kılavuz yok; Yönetim, DTI'nin %30 civarında ve kapanış sonrası likidite olarak iki yıl bakım ve kredi ödemesi öneriyor.
* Flip Vergisi: Satın alma fiyatının %2'si

Conveniently located between 7th and 8th Avenues on a charming, prime central Chelsea block, this beautifully designed, professionally renovated one-bedroom home with a wood-burning fireplace features the ultimate prize: a large, private garden.

Enter this boutique-scaled, pre-war building from the quiet, tree-lined street via an outstanding tech-based virtual doorman. Upon entering the apartment, you are immediately struck by the rich hardwood floors that gleam in the light under expansive 10-foot ceilings, with exposed beams and a wall of exposed brick that accent the focal point: a working wood-burning fireplace. The kitchen features custom cabinetry, marble counters, a Fisher & Paykel dishwasher, a Bertazzoni range, a Sub-Zero refrigerator, and a microwave. A hallway leads to the bedroom and renovated bathroom, enhanced by numerous closets

The unit is outfitted with a Daikin mini-split unit that provides central heating and air-conditioning year-round, as well as integrated ceiling JBL speakers. This serene home faces the back of the building, delivering a uniquely restorative environment in the heart of Manhattan

An oversized storage unit in the basement at no additional cost is a bonus. Building amenities include laundry on site, a bicycle room, an elevator, storage, and a part-time superintendent.

This well-managed pre-war co-op building has been recently renovated with a fresh, industrial-chic design. Located almost equidistant to Union Square and Madison Square Park to the East and the Highline, Hudson River Park, Chelsea Market, and the West Chelsea Art Gallery District to the West, not to mention some of New York’s finest restaurants, art galleries, and shopping, including supermarkets such as Whole Foods and Trader Joes. This location is a beneficiary of multiple neighborhoods: Chelsea, Flatiron District, Nomad, West Chelsea, Greenwich Village, The West Village, Hudson Yards and the Meatpacking District.

Located near major transportation lines, and just two blocks to the 1/C/E subways at the 7th & 8th avenue stations, the F/M at the 6th Ave station is close by too.

PLEASE NOTE: The image of the terrace has been virtually staged.

* Pied-á-terre allowed: Case by case
* Does the Board allow LLC purchasers? No
* Does the Board allow TRUST purchasers? No
* Does the Board allow co-purchasing or gifting? Both are considered on a case-by-case basis
* Does the Board allow Foreign Buyers? Case by case
* Subleasing: Allowed. The Board will accept applications for sublets for five (5) out of five (5) consecutive years.
* Post closing Liquidity / DTI? No formal guidelines; Management suggests DTI around 30% and 2 years of maintenance and loan payments as Post Closing Liquidity
* Flip Tax: 2% of the purchase price