West Hempstead’in kalbinde, yüksek görünürlüğe sahip ticari bir mülk edinmek için olağanüstü bir fırsat. Yaklaşık 9.204 ft² büyüklüğündeki bu bina, Hempstead Turnpike boyunca uzanan prestijli bir ticari aks üzerinde yer almakta olup yoğun trafik görünürlüğü ve mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. Mülk, çok çeşitli ticari kullanımlar için ideal, işlevsel ve tek katlı bir yerleşim düzenine sahiptir. Ayrıca ek kolaylık sağlayan ön ve arka otopark alanları bulunmaktadır.

Yaklaşık 16.500 ft² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan mülk, aynı zamanda güçlü geliştirme ve genişleme potansiyeli sunmaktadır (imar koşullarına ve gerekli onaylara tabidir).

**Mülkün Öne Çıkan Özellikleri:**
- Yaklaşık 9.204 ft² bina
- Yaklaşık 16.500 ft² arsa
- Esnek açık plan – yeniden düzenlenmesi kolay
- Ön ve arka otopark
- Hempstead Turnpike üzerinde güçlü cadde görünürlüğü
- Ulusal perakende markaları ve köklü işletmelerle çevrili konum

**Potansiyel Kullanım Alanları:**
Perakende mağazası, showroom, sağlık merkezi, profesyonel ofis, restoran, etkinlik alanı veya izin verilen diğer ticari kullanımlar için uygundur. Hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar açısından yeniden kullanıma uyarlama ve kişiselleştirme konusunda mükemmel potansiyel sunmaktadır.

**Konum:**
Nassau County’nin en yoğun ticari akslarından biri olan Hempstead Turnpike üzerinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Wendy’s restoranına bitişik ve Flagstar Bank’ın tam karşısındadır. Yakın çevrede Target ve Home Depot gibi ulusal perakende markaları bulunmakta olup bu durum yoğun yaya ve araç trafiğine katkı sağlamaktadır.

Başlıca otoyollara ve ulaşım güzergâhlarına kolay erişim imkânı sunan mülk, New York City, JFK Havalimanı ve çevre bölgelere rahat bağlantı sağlamaktadır. Yakın bölgede planlanan yeni lüks konut projesi, nüfus yoğunluğunun ve gelecekte perakende ile hizmetlere olan talebin artmasına katkıda bulunabilir.

**Özet:**
Hem hemen kullanılabilirlik hem de yeniden geliştirme veya genişleme potansiyeli dâhil olmak üzere uzun vadeli değer artışı sunan, iyi konumlanmış bir ticari mülkü edinmek için nadir bir fırsattır. Tüm bilgilerin güvenilir olduğu düşünülmekle birlikte doğruluğu garanti edilmemektedir. Alıcı; imar durumu, kullanım, arsa büyüklüğü ve metrekare bilgileri dâhil olmak üzere tüm bilgileri bağımsız olarak doğrulamalıdır.

Exceptional opportunity to acquire a high-visibility commercial asset in the heart of West Hempstead. This approximately 9,204 SF building sits on a prime corridor along Hempstead Turnpike, offering strong traffic exposure and excellent accessibility. The property features a functional single-story layout, ideal for a wide range of commercial uses, along with parking available in both the front and rear for added convenience. Situated on an approximately 16,500 SF lot, the property also presents strong development and expansion potential (subject to zoning and approvals). Property Highlights: Approx. 9,204 SF building, Approx. 16,500 SF lot, Flexible open layout – easy to reconfigure, Front and rear parking, Strong street presence on Hempstead Turnpike, Surrounded by national retailers and established businesses. Potential Uses: Suitable for retail, showroom, medical, professional office, restaurant, event space, or other permitted commercial uses. Offers excellent adaptive-reuse and customization potential for both end-users and investors. Location: Strategically located on Hempstead Turnpike, one of Nassau County’s busiest commercial corridors. Adjacent to Wendy’s and directly across from Flagstar Bank. Nearby national retailers include Target and Home Depot, contributing to strong foot and vehicle traffic. Convenient access to major highways and transportation routes, with easy connectivity to NYC, JFK Airport, and surrounding areas. A new luxury residential development in the immediate area may contribute to increased population density and future demand for retail and services. Summary: Rare opportunity to acquire a well-located commercial property with both immediate usability and long-term upside, including potential for redevelopment or expansion. All information deemed reliable but not guaranteed. Buyer to verify all information independently, including zoning, use, lot size, and square footage.