$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Williamsburg'in kalbinde yer alan bu şirin mülk, Brooklyn'in en canlı ve rağbet gören mahallelerinden birinde sahip olma fırsatını sunuyor. Ek bir giriş katına sahip olan bu iyi korunmuş iki ailelik ev, klasik Brooklyn karakterini konforlu yaşam alanıyla bir araya getiriyor; geniş odalar, bol doğal ışık ve düşünceli düzenlemeleriyle dikkat çekiyor.

18.75 ft x 75 ft boyutlarındaki arsada yer alan bu mülk, R6A olarak zonlanmış olup hem istikrarlı nakit akışı hem de gelecekteki geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Arsaların boyutları ve zonlamalar, gelecekteki genişleme olasılıklarını ortaya çıkarıyor.

Bina, her biri geniş doğal ışığa sahip konforlu düzenlemelerle donatılmış üç adet 1 yatak odalı, 1 banyo dairesinden oluşmaktadır. Geniş bir arka bahçe, değerli bir açık alan sunarken, büyük bir üst kat balkonu kiracılar veya mülk sahipleri için ek bir çekicilik katmaktadır. Kiralık gelir arayan yatırımcılar veya son kullanıcılar için idealdir.

Yoğun trafikli Graham Avenue koridorunda yer alan bu iyi konumlanmış bina, olağanüstü görünürlük ve güçlü yaya trafiği sunmaktadır. Mahalledeki favorilere, toplu taşıma araçlarına ve ana caddelere sadece birkaç adım uzaklıkta bulunan bu mülk, Graham Avenue alışveriş caddesi, McCarren Park ve L ile G metro hatlarına yakınlığı ile avantaj sağlamaktadır.

İster birincil ikametgah arıyor olun, ister yatırım fırsatı peşinde, bu mülk konum, çok yönlülük ve uzun vadeli değer sunmaktadır.

Önemli Williamsburg'da sahip olma fırsatını kaçırmayın.

İdeal:
• Satın alıp tutan yatırımcılar
• 1031 değişim alıcıları
• Kiralık büyümesi arayan değer-arttırıcı yatırımcılar
• R6A inşa potansiyelini araştıran geliştiriciler (mimarla görüşün)

MLS #‎	965050
Özellikler	2 fam, 2 yatak odası, 2 banyo, Arsa büyüklüğü: 0.03 dönüm, Binada 2 ünite var
İnşaat yılı	1901
Yıllık vergiler	$5,667
Yakıt türü	Gaz
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	0 dakika: B43
	3 dakika: B24
	5 dakika: B48
	7 dakika: Q54, Q59
	10 dakika: B62
Subway	3 min: L
	9 min: G
Tren (LIRR)	1.8 mil: "Hunterspoint Avenue"
	1.8 mil: "Long Island City"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.