Brooklyn’in en gözde, ağaçlarla çevrili sokaklarından birinde yer alan bu görkemli Neo-Romanesk üsluptaki kireçtaşı yapı, 19. yüzyıl sonlarında Brooklyn’deki ustalığın ve hırsın bir kanıtı niteliğinde. Tarihi Stuyvesant Heights semtine adını veren bulvar üzerinde bulunan 400 Stuyvesant Ave, incelikle oyulmuş yaprak motifli konsollar, süslü pencere üstü silmeleri ve geçmiş bir dönemin ihtişamını yansıtan geniş giriş merdiveniyle dikkatleri üzerine çekiyor.

5.342 fit karelik alana sahip ve hâlihazırda görkemli, 9 daireli bir konut olarak düzenlenmiş olan 22 x 75 fit ölçülerindeki yapı, Stuyvesant Ave ile Bainbridge St’nin kesiştiği köşede yer alan 22 x 95 fitlik bir arsa üzerinde bulunuyor. Her iki sokak da tarihi nitelik taşıyor ve koruma altındaki bölgeler arasında yer alıyor. Girişin akıllıca Bainbridge St tarafına konumlandırılması, tümü bol güneş ışığı alan geniş dairelere imkân tanıyor. Binada hâlen 8 kiracı bulunuyor. Binanın en gözde salon katı dairesi ve ofisi, malik tarafından kullanılmaya veya kiraya verilmeye hazır. Bu alanlar, tavandan zemine uzanan koyu renk ahşap kaplamalar, kasetli tavanlar, duvar kaplamaları, pencereler arasındaki aynalar, Korint sütunları, duvar içine sürgülü kapılar, parke döşemeler, alçı süslemeler ve daha pek çok dönem ayrıntısıyla öne çıkıyor.

Binanın tarihî kira geliri yıllık 215.174,04 ABD doları düzeyinde seyretmiştir. Yıllık bina giderleri yaklaşık 40.000 ABD dolarıdır; bu da yüzde 6,3’lük güçlü bir kapitalizasyon oranı sağlar. Binadaki önemli yenilemeler tamamlanmış olup yeni sahiplerine anahtar teslim kullanıma hazır bir mülk sunuluyor.

İç mekânda binanın özgün mimari dokusu, sürekli bir hayranlık kaynağı olmayı sürdürüyor: yüksek tavanlar, orijinal sert ahşap döşemeler, ayrıntılı alçı madalyonlar ve her odayı sıcak öğleden sonra ışığıyla dolduran derin cumbalı pencereler. Dönem işi ahşap işçiliği ve süslü şömine çevreleri, Stuyvesant Heights’ın Brooklyn’in en seçkin yerleşim bölgelerinden biri hâline gelmeye başladığı dönemde bu evi inşa eden ustaların sanatını gözler önüne seriyor.

Hâlihazırda gelir getiren 9 daireli bir mülk olarak düzenlenmiş olan bina; Brooklyn’in merkezindeki mimari açıdan en önemli sokaklarından birinde yer edinmek isteyen yatırımcılar, geliştiriciler veya kendi kullanımı için mülk arayanlar için nadir bir fırsat sunuyor. İster görkemli bir müstakil malikaneye dönüştürülsün, ister butik bir çok daireli mülk olarak yeniden tasarlansın, ister özenle korunmuş bir kiralık mülk portföyü olarak değerlendirilsin; buradaki özgün yapı dokusunun eşi benzeri yok.

Fulton Park’a yalnızca bir sokak uzaklıkta bulunan bu konumdan A/C metro hatlarıyla Manhattan’a 20 dakikada ulaşabilirsiniz. Yakın çevredeki Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, marketler ve diğer popüler semt mekânları, bölgenin canlı alışveriş ve yeme-içme aksları üzerinde yer alıyor. Bu adres, tarihî Brooklyn dokusunu şehrin geri kalanına benzersiz ulaşım kolaylığıyla bir araya getiriyor.

Böyle mülkler insanın karşısına iki kez çıkmaz. 400 Stuyvesant Ave yalnızca bir bina değil; Brooklyn tarihinin bir parçası.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.