914 Pacific Street'e hoş geldiniz, 6,180 sq. ft., beş katlı, üç birimli gelir getiren bir townhouse, garajıyla modern tasarım, ölçek ve yatırım potansiyelinin olağanüstü bir birleşimini sunmaktadır. 110'lik bir arsa üzerinde bulunan bu geniş 25' genişliğindeki townhouse, üç düşünceli bir şekilde tasarlanmış konut içerir ve 2035 yılına kadar düşük emlak vergileri ve güçlü kira geliri sağlayan 421-a vergi indiriminden faydalanır.

Triplex, 1. birim boş teslim edilecektir. Düzensiz bir açık kat planı ve 10' tavan yüksekliği ile tasarlanmış ana katta şık bir mutfak, oturma alanı olan cömert bir ada ve tanımlı bir yemek alanı yer almaktadır. Kayar kapılar, Zen rahatlama ve eğlence için mükemmel, özel peyzajlı bir bahçeye açılır; burada özel dairesel taş oturma alanı ve mevsimlik yeşilliklerle dolu huzurlu bir vaha bulunmaktadır. Oturma alanı geniş ama şıktır; galerideki aydınlatmalar, duvar sanatını vurgular, bir tuvalet köşede saklanmış ve doğrudan 310 sq.ft. EV şarj cihazı ile donatılmış park garajına erişim sağlar. Alt kat olağanüstü esneklik sunar, şu anda açık bir alan, tam banyo, ev ofisi olarak kullanılan iki odanın yanı sıra çamaşır bölgesi ve ayrı depo ile yapılandırılmıştır. Seçenekleriniz sonsuzdur ve bir medya odası, spor salonu, misafir odası veya ek yaşam alanı için kolayca uyarlanabilir.

Triplex'in üst katı, iyi orantılı dört yatak odası ve iki tam banyodan oluşmaktadır. Ana süit, dış mekan tavan fanı ile donatılmış, 10'x24' boyutunda geniş bir terasa açılmaktadır ve huzurlu bir dinlenme alanı yaratmaktadır. Bitişik banyo, ek konfor için ısıtmalı zeminlere sahiptir. Ana yatak odasının yanında, şu anda ev ofisi olarak kullanılan ek bir yatak odası, bir giyinme alanı sunmakta ve iki ek geniş yatak odası büyük pencereleri ile yeşillik manzarasına bakmaktadır. Toplamda, bu triplex birimi neredeyse 3,000 sq. ft. büyüklüğündedir.

Üst katta, iki tam kat kiralık konut, anında gelir sağlamaktadır. Her konutta büyük pencereler bulunmakta, bu da yaşam alanlarının doğal ışıkla dolmasını sağlamaktadır. Her iki birimde de iki yatak odası, bulaşık makineleri ve birim içi çamaşır/dryer bulunmaktadır. 2. birim, 1200 sq.ft. genişliğinde, iki tam banyoya, özel bir balkona ve her iki yatak odasından erişilebilir özelliklere sahiptir. 3. birim, cömert bir şekilde 1800 sq. ft. genişliğindeki bir duplextir; burada iki yatak odası, 310 sq. ft. loft/esnek alan, üçüncü tam banyo ve geniş özel teras bulunmaktadır. Her birim ayrı elektrik ve ısıtma sayaçlarına sahiptir. İki kiralık birim, aylık 10,015 dolarlık, yıllık 120,190 dolara stabil kira geliri sağlamaktadır.

Prospect Heights sınırındaki canlı Brooklyn mahallesi Crown Heights'de, popüler restoranlar, kafe, parklar ve ulaşım olanakları ile çevrili olan 914 Pacific Street, hem lüks bir birincil konut hem de yüksek performanslı bir yatırım varlığı güvence altına almak için nadir ve çekici bir fırsat sunmaktadır. Bugünkü piyasada gerçekten yaşamsal bir mülk.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.