$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Elmhurst'ün en işlek ticari koridorlarından birinde bulunan birinci sınıf karma kullanımlı yatırım fırsatı. Mülk, şu anda bir müzik mağazası tarafından işgal edilen bir zemin kat perakende birimi ve ikinci katta (önde ve arkada) her biri 2 yatak odası ve 1 banyolu iki konut dairesinden oluşmaktadır. Tam bir bodrum kat, ek kullanım ve depolama alanı sağlar.

Bina, 20 ft x 57 ft arsada 20 ft x 55 ft ölçülerindedir ve toplam iç alan yaklaşık 3.300 kare fittir. Mülk, iki ayrı elektrik sayacı, gaz sayacı ve kazan ile donatılmıştır.

Finansal Bilgiler:
• Mevcut aylık kira geliri: $6.920
• Tüm birimler tam anlamıyla kiralanmış ve düzenli ödeme yapan kiracılarla dolu (dolu teslim edilir)
• Yıllık emlak vergisi: $9.183

Konum Özellikleri:
• Grand Avenue’da mükemmel görünürlük, Elmhurst'ün gelişen ticari şeridi
• Flushing Main Street'e Q58 otobüs hattına doğrudan erişim
• M/R metro hatlarına 9 dakikalık yürüme mesafesi
• Süpermarketler, restoranlar, çamaşırhaneler ve mahalle olanakları ile çevrili

Zonlama: R4, C1-3 (karma kullanım)

Yüksek talep gören Elmhurst lokasyonunda, gelir getiren bir karma kullanım mülkünü güçlü değer artışı potansiyeliyle elde etmek için nadir bir fırsat.

MLS #‎	949794
İnşaat yılı	1945
Yıllık vergiler	$9,183
Yakıt türü	Gaz
Klima	Duvar Tipi Klima
Otobüs	0 dakika: Q58, Q59
	2 dakika: Q47
	6 dakika: Q60
	9 dakika: Q53
Subway	9 min: M, R
Tren (LIRR)	1.3 mil: "Woodside"
	2.3 mil: "Forest Hills"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.