ขอต้อนรับสู่ยูนิต 4B ที่ 88 Marion Street บ้านพักอาศัยแบบดูเพล็กซ์สองห้องนอน สองห้องน้ำ ออกแบบอย่างงดงาม มีพื้นที่ 1,010 ตารางฟุต และผสานการใช้ชีวิตภายในกับภายนอกอาคารได้อย่างลงตัว บ้านได้รับการจัดสรรพื้นที่อย่างพิถีพิถันบนสองชั้น โดดเด่นด้วยระเบียงส่วนตัว ระเบียงเปิดโล่ง และหน้าต่างบานใหญ่ที่ช่วยให้แสงธรรมชาติส่องสว่างทั่วทั้งพื้นที่ภายในตลอดวัน

ชั้นหลักจัดวางโดยมีพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งขนาดกว้างขวางเป็นศูนย์กลาง พื้นไม้โอ๊กแผ่นกว้างและหน้าต่างบานใหญ่ที่หันไปทางทิศใต้ช่วยสร้างบรรยากาศโปร่งสบายและสว่างสดใส มีระเบียงส่วนตัวที่เชื่อมต่อโดยตรงกับพื้นที่นั่งเล่น เปิดรับบรรยากาศภายนอกอย่างต่อเนื่อง เหมาะสำหรับจิบกาแฟยามเช้าหรือพักผ่อนในยามเย็น

ห้องครัวมีดีไซน์เรียบหรูและใช้งานได้จริง พร้อมตู้บิลต์อินสั่งทำ เคาน์เตอร์หิน เครื่องใช้ไฟฟ้าสเตนเลสสตีล และพื้นที่เก็บของเหลือเฟือ ด้วยผังแบบเปิด ห้องครัวจึงเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารได้อย่างลงตัว ช่วยให้การใช้ชีวิตประจำวันและการสังสรรค์เป็นไปอย่างต่อเนื่อง

ชั้นหลักยังมีห้องนอนรองขนาดเหมาะสม ซึ่งจัดไว้เป็นสัดส่วนห่างจากพื้นที่นั่งเล่นหลัก และสามารถปรับใช้เป็นห้องรับรอง ห้องทำงานที่บ้าน หรือห้องนอนเพิ่มเติมได้ ชั้นนี้ยังมีห้องน้ำเต็มรูปแบบที่ตกแต่งด้วยกระเบื้องร่วมสมัยและอุปกรณ์ทันสมัย

ชั้นบนเป็นที่ตั้งของห้องนอนหลักซึ่งอยู่บนชั้นส่วนตัว สร้างพื้นที่พักผ่อนอันสงบเหนือพื้นที่ส่วนอื่นของบ้าน ห้องนอนมีขนาดกว้างขวาง พร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และห้องน้ำในตัวที่ตกแต่งอย่างประณีต ภายในมีอ่างล้างหน้าคู่ ห้องอาบน้ำแบบวอล์กอินขนาดใหญ่ และวัสดุตกแต่งคุณภาพดีทั่วทั้งห้อง

ถัดจากห้องนอนหลักออกไปคือระเบียงส่วนตัวขนาดกว้างขวาง ซึ่งทำหน้าที่เสมือนพื้นที่ต่อเนื่องจากตัวบ้าน ระเบียงมีพื้นที่เหลือเฟือสำหรับรับประทานอาหาร พักผ่อน และสังสรรค์ พร้อมทิวทัศน์ท้องฟ้าเปิดโล่ง และมอบโอกาสพิเศษในการเชื่อมต่อพื้นที่ภายในกับภายนอกได้อย่างกลมกลืน

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม ได้แก่ ระบบทำความร้อนและทำความเย็นแบบแยกส่วน เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในยูนิต พื้นที่เก็บของกว้างขวางทั่วทั้งบ้าน และพื้นไม้เนื้อแข็งทั้งสองชั้น

88 Marion Street ตั้งอยู่บนถนนอันเงียบสงบที่เรียงรายด้วยต้นไม้ในย่าน Bedford-Stuyvesant ใกล้ร้านยอดนิยมในท้องถิ่น เช่น Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico และ Trad Room อีกทั้งยังเดินทางไปยังรถไฟใต้ดินสาย A/C ได้สะดวก เพื่อเดินทางเข้าสู่แมนฮัตตันอย่างรวดเร็ว

ข้อกำหนดและเงื่อนไขการเสนอขายฉบับสมบูรณ์ระบุไว้ในแผนการเสนอขาย ซึ่งขอรับได้จากผู้สนับสนุนโครงการ 88 MARION STREET LLC ที่ 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233 เลขที่เอกสาร CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168