ยินดีต้อนรับสู่ 21 Lefferts Place ยูนิต 1 — ดูเพล็กซ์สวนสองห้องนอน สองห้องน้ำครึ่งที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน มีพื้นที่ใช้สอย 1,566 ตารางฟุต พร้อมพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวกว่า 800 ตารางฟุต บ้านที่กินพื้นที่ตลอดทั้งชั้นแห่งนี้มีการจัดสรรพื้นที่อย่างลงตัวระหว่างแสงสว่าง สัดส่วน และการใช้งาน บนพื้นที่สองชั้น

บริเวณด้านหน้าของบ้านเปิดต้อนรับคุณสู่พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง หันไปทางทิศใต้และสว่างด้วยแสงธรรมชาติตลอดวัน ห้องครัวดีไซน์มินิมอลผสานเข้ากับพื้นที่อย่างกลมกลืน โดดเด่นด้วยตู้ไม้โทนอบอุ่น เครื่องใช้ไฟฟ้าบิวท์อิน และเคาน์เตอร์หินพร้อมผนังกรุหินที่ต่อเนื่องเป็นผืนเดียวกัน ผังพื้นที่ให้ความรู้สึกเป็นอันหนึ่งอันเดียวและผ่านการออกแบบอย่างตั้งใจ โดยห้องครัวส่งเสริมบรรยากาศของพื้นที่นั่งเล่น ขณะเดียวกันก็ยังคงเอกลักษณ์ของตัวเองภายในห้อง

ห้องนอนทั้งสองห้องตั้งอยู่ด้านหลังอันเงียบสงบของบ้าน ซึ่งหันไปทางทิศเหนือและมองเห็นสวนหลังบ้านส่วนตัว ห้องนอนใหญ่เป็นพื้นที่พักผ่อนอันเงียบสงบและเป็นส่วนตัว พร้อมพื้นที่ตู้เสื้อผ้ากว้างขวาง และห้องน้ำในตัวที่ตกแต่งอย่างประณีตด้วยกระเบื้องหินแผ่นใหญ่ ห้องอาบน้ำกระจก และอ่างล้างหน้าสั่งทำพิเศษ ห้องนอนที่สองมีสัดส่วนลงตัวและปรับใช้ได้หลากหลาย เหมาะสำหรับผู้มาเยือนหรือใช้เป็นโฮมออฟฟิศ โดยมีห้องน้ำเต็มรูปแบบห้องที่สองอยู่ใกล้โถงทางเดิน ตกแต่งด้วยโทนสีอันประณีตเช่นเดียวกัน

ชั้นล่างมีห้องนันทนาการ/สื่อขนาดกว้างขวาง ซึ่งเป็นพื้นที่ใช้สอยแยกเป็นสัดส่วนอย่างชัดเจน เหมาะสำหรับทำโรงภาพยนตร์ในบ้าน ห้องออกกำลังกาย ออฟฟิศ หรือพื้นที่พักผ่อนเพิ่มเติม ห้องน้ำแบบไม่มีฝักบัวในชั้นนี้ช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย และทำให้พื้นที่ดังกล่าวเป็นส่วนต่อขยายที่ใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ

สวนหลังบ้านส่วนตัวมีพื้นที่กว่า 800 ตารางฟุต และเชื่อมต่อกับชั้นหลักโดยตรง มอบพื้นที่กลางแจ้งเพิ่มเติมที่หาได้ยากและมีคุณค่า ออกแบบอย่างพิถีพิถันให้มีทั้งลานนั่งเล่นและพื้นที่ปลูกต้นไม้ รองรับการรับประทานอาหาร พักผ่อน และสังสรรค์ได้อย่างสบาย

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม ได้แก่ เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในห้อง พื้นที่เก็บของมากมาย และผังบ้านที่กินพื้นที่ตลอดทั้งชั้น พร้อมช่องรับแสงทั้งทิศใต้และทิศเหนือ ช่วยให้บ้านได้รับแสงธรรมชาติอย่างสม่ำเสมอ

ยูนิต 4 ตั้งอยู่ภายในคอนโดมิเนียมบูติกบรรยากาศเป็นส่วนตัวที่มีเพียงหกยูนิต โดดเด่นด้วยดีไซน์ทันสมัย การอยู่อาศัยอันเงียบสงบท่ามกลางยอดไม้ และทำเลเยี่ยมในย่าน Clinton Hill ใกล้ร้านโปรดของคนในย่านอย่าง Smør, Otway, Sisters, Hartleys และ The Good Batch Bakery อีกทั้งยังอยู่ห่างจากรถไฟสาย C เพียงไม่กี่อึดใจ

ข้อกำหนดและเงื่อนไขการเสนอขายฉบับสมบูรณ์ระบุไว้ในแผนการเสนอขาย ซึ่งขอรับได้จากผู้สนับสนุนโครงการ 21 LEFFERTS PLACE LLC ที่ 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210 เลขที่เอกสาร CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161