อพาร์ตเมนต์บางแห่งก็มีพื้นที่ให้หายใจได้มากกว่า และ #8A คือหนึ่งในนั้น

บ้านที่มีสัดส่วนเช่นนี้หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะเมื่อมาพร้อมห้องที่เปิดรับแสงจากสองด้าน แสงธรรมชาติอันงดงาม วิวเปิดโล่ง ห้องครัวที่ปรับปรุงใหม่ ห้องนอนขนาดใหญ่จริงถึงสามห้อง และค่าใช้จ่ายในการถือครองที่ต่ำอย่างน่าทึ่ง

นอกจากนี้ #8A ยังมีจุดเด่นอีกประการหนึ่ง นั่นคือจะเป็นห้องแรกในแนวอพาร์ตเมนต์นี้ที่ถูกนำออกเสนอขายต่อ บ้านทุกหลังที่มีผังห้องแบบเดียวกันยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อดั้งเดิม จึงนับเป็นโอกาสครั้งแรกที่จะได้เป็นเจ้าของผังห้องอันเป็นที่ต้องการนี้ในตลาดซื้อขายต่อ

ขนาดพื้นที่จะเห็นได้ชัดทันทีที่ก้าวเข้าสู่โถงทางเข้า ซึ่งเรียงรายด้วยตู้หนังสือสั่งทำพิเศษพร้อมไฟส่องสว่าง สร้างบรรยากาศราวกับแกลเลอรีที่ทอดยาวไปสู่ห้องรับประทานอาหาร เพดานสูงเกือบ 10 ฟุตตลอดทั้งห้องยิ่งช่วยเพิ่มความรู้สึกกว้างขวาง

หัวใจของอพาร์ตเมนต์คือห้องนั่งเล่นมุมขนาด 24 ฟุต รายล้อมด้วยหน้าต่างบานใหญ่พิเศษที่หันไปทางทิศเหนือและทิศตะวันออก แสงแดดเคลื่อนผ่านพื้นที่ตลอดทั้งวัน ขณะที่วิวเปิดโล่งเหนือย่านโดยรอบสร้างความรู้สึกถึงระยะไกล ซึ่งหาได้ยากในเมือง ต้นไม้ใหญ่ตามแนว Astor Row ช่วยบอกการเปลี่ยนแปลงของฤดูกาล ขณะที่พื้นที่ซึ่งได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นเขตอนุรักษ์ช่วยคงไว้ซึ่งเอกลักษณ์และความเปิดโล่งของทิวทัศน์ และเนื่องจากอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ห่างจากการเปิดรับถนนโดยตรง ความโปร่งโล่งทั้งหมดนี้จึงมาพร้อมสิ่งล้ำค่าไม่แพ้กัน นั่นคือความเงียบสงบอย่างน่าทึ่ง

พื้นที่รับประทานอาหารแยกเป็นสัดส่วนขนาด 16 x 14 ฟุต มีสัดส่วนงดงามและกว้างขวางพอ ๆ กัน จะใช้จัดงานเลี้ยงมื้อค่ำขนาดใหญ่หรือเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันก็สะดวกสบาย ตู้บิลต์อินสั่งทำพิเศษช่วยเพิ่มพื้นที่จัดเก็บได้อย่างเพียงพอ ห้องครัวขนาดใหญ่พร้อมหน้าต่างได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดด้วยตู้ไม้โอ๊กวอลนัตจำนวนมาก เคาน์เตอร์หินแกรนิตบราซิล เครื่องใช้ไฟฟ้า Thermador ครบชุด ตู้แช่ไวน์ รวมถึงพื้นที่เตรียมอาหารและพื้นที่จัดเก็บอันกว้างขวาง ช่องเปิดเชื่อมต่อและเคาน์เตอร์บาร์อาหารเช้าทำให้ห้องครัวเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นได้อย่างเป็นธรรมชาติ มอบบรรยากาศที่มีปฏิสัมพันธ์แบบครัวเปิด โดยไม่ต้องเสียสละประโยชน์ใช้สอยของห้องแยกที่แท้จริง

ถัดมาคือห้องชุดหลัก ซึ่งมีขนาดใหญ่มากแม้เทียบกับอพาร์ตเมนต์ที่มีขนาดใหญ่กว่ามาก โดยมีขนาดประมาณ 20 x 19 ฟุต พร้อมมุมเพิ่มเติมที่มีหน้าต่าง เหมาะอย่างยิ่งสำหรับใช้เป็นห้องทำงานที่บ้านหรือมุมอ่านหนังสือพร้อมวิว ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินขนาดใหญ่ ม่านบังแดดระบบมอเตอร์ และห้องน้ำในตัวที่มีทั้งอ่างแช่ตัวขนาด 6 ฟุตและห้องอาบน้ำแยกส่วนพร้อมฉากกระจก

ห้องนอนอีกสองห้องไม่ใช่พื้นที่ที่จัดไว้เพียงภายหลัง ทั้งสองห้องรองรับเตียงขนาดคิงไซซ์ได้อย่างสบาย และห้องนอนที่สองซึ่งยาว 19 ฟุตมีพื้นที่มากพอสำหรับแบ่งเป็นโซนนอนและโซนทำงานที่บ้านขนาดเต็มรูปแบบได้อย่างชัดเจน ห้องนอนที่สามก็มีขนาดกว้างขวางไม่แพ้กัน ทำให้บ้านแห่งนี้เป็นบ้านที่ห้องนอนทั้งสามห้องสามารถใช้งานเป็นห้องขนาดใหญ่ได้จริง ไม่ใช่เพียงห้องนอนหลักหนึ่งห้องที่มาพร้อมห้องเล็กอีกสองห้องแบบต้องยอมประนีประนอม

ห้องน้ำเต็มรูปแบบห้องที่สอง ห้องซักรีดแยกเป็นสัดส่วน และตู้เก็บของพร้อมเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Miele พื้นที่ตู้เสื้อผ้าที่มีอย่างเหลือเฟือตลอดทั้งห้อง รวมถึงเครื่องปรับอากาศแบบ PTAC จำนวนสองเครื่องที่เพิ่งเปลี่ยนใหม่ ช่วยเติมเต็มอพาร์ตเมนต์แห่งนี้

380 Lenox Avenue มีพนักงานเฝ้าประตูประจำเต็มเวลา ผู้ดูแลอาคารซึ่งพักอาศัยอยู่ในอาคาร ฟิตเนสเซ็นเตอร์ ดาดฟ้า ซูเปอร์มาร์เก็ตภายในโครงการ และโรงจอดรถ (มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม) สิทธิ์ลดหย่อนภาษีตามมาตรการ 421a ซึ่งมีผลจนถึงปี 2033 ยังช่วยให้ภาษีอสังหาริมทรัพย์รายเดือนอยู่ในระดับต่ำเป็นพิเศษ

Whole Foods, Trader Joe’s, CVS, Target และรถไฟใต้ดินหลายสายอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ช่วงตึก ขณะที่ร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านค้าบน Lenox Avenue อันเก่าแก่ก็อยู่ใกล้เพียงเอื้อมมือ ทว่าเมื่อเข้ามาภายใน #8A แล้ว ความรู้สึกที่สัมผัสได้คือพื้นที่กว้าง แสงสว่าง และความเงียบสงบ

ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระเงินสมทบทุนในจำนวนเท่ากับค่าส่วนกลางหนึ่งเดือน

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.