ดูเพล็กซ์สไตล์ลอฟต์หายากใจกลางเวสต์วิลเลจ

ซ่อนตัวอยู่บนหนึ่งในถนนที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของเวสต์วิลเลจ ดูเพล็กซ์สไตล์ลอฟต์ขนาด 2 ห้องนอน 2.5 ห้องน้ำแห่งนี้ ตั้งอยู่ที่ 72 Horatio Street โดดเด่นด้วยการผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างเสน่ห์ของอาคารยุคก่อนสงคราม พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และฟังก์ชันการใช้งานที่ยืดหยุ่นอย่างมีแบบแผน ตัวบ้านตั้งอยู่ภายในอาคารบูติกสไตล์โรมันเนสก์รีไววัลที่สร้างขึ้นในปี 1907 ซึ่งเดิมเคยเป็นคอกม้าที่ดัดแปลงมา บ้านยังคงรักษารายละเอียดทางสถาปัตยกรรมอันหาได้ยากไว้ตลอดทั้งหลัง ไม่ว่าจะเป็นเพดานสูงโปร่ง อิฐเปลือย และเพดานโลหะลวดลายตกแต่ง ตัวบ้านยังคงสภาพดั้งเดิมและไม่ได้รับการปรับปรุงมาหลายทศวรรษ ปัจจุบันสามารถเข้าอยู่อาศัยได้ทันที และเปิดโอกาสอันหาได้ยากสำหรับผู้ที่ต้องการปรับปรุงและฟื้นฟูโครงสร้างดั้งเดิมให้สอดคล้องกับมาตรฐานในปัจจุบัน

ชั้นหลักอันโอ่อ่ามีพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งเป็นศูนย์กลาง พร้อมห้องครัวขนาดกว้างขวางและเตาผิงเผาฟืน สร้างบรรยากาศที่อบอุ่นเหมาะทั้งสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการต้อนรับแขก ทางเข้า private ด้านหลังช่วยเพิ่มความสะดวกในการใช้ชีวิต ซึ่งเป็นสิ่งที่พบได้ไม่บ่อยในบ้านดูเพล็กซ์ย่านวิลเลจ ด้านบนเป็นชั้นลอยสไตล์ลอฟต์ที่มองลงมายังพื้นที่เปิดโล่งอันโดดเด่นด้านล่าง เพิ่มองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมที่ทำให้บ้านมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ชั้นบนยังมีมุมทำงานที่อบอุ่นอยู่ติดกับห้องนอนส่วนตัว จึงสามารถปรับใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนสำหรับแขก ห้องทำงาน หรือพื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมได้อย่างยืดหยุ่น และมีศักยภาพในการดัดแปลงเป็นห้องนอนที่สาม

ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัวตั้งอยู่เป็นสัดส่วนบนชั้นหลัก มอบพื้นที่พักผ่อนอันแสนสบาย พร้อมความสะดวกในการแยกออกจากห้องนอนชั้นบน ภายในบ้านมีพื้นที่จัดเก็บของมากมาย รวมถึงห้องเก็บของส่วนตัวในชั้นใต้ดิน ซึ่งเพิ่มประโยชน์ใช้สอยที่หาได้ยากเป็นพิเศษในย่านวิลเลจ

ด้วยเสน่ห์ของบ้านยุคก่อนสงคราม สัดส่วนพื้นที่ที่กว้างขวาง ความโปร่งแบบลอฟต์ แปลนสองระดับที่ยืดหยุ่น และศักยภาพในฐานะพื้นที่ว่างให้ผู้ซื้อออกแบบและปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ 72 Horatio Street จึงเป็นบ้านในเวสต์วิลเลจที่พิเศษอย่างแท้จริง

ทำเลตั้งอยู่ใจกลางเวสต์วิลเลจอันคลาสสิก รายล้อมด้วยถนนสายร่มรื่นที่เรียงรายด้วยต้นไม้ สถาปัตยกรรมเก่าแก่ ทาวน์เฮาส์แสนมีเสน่ห์ ตลอดจนร้านอาหาร คาเฟ่ และบูติกชั้นนำมากมายในย่านดาวน์ทาวน์แมนฮัตตัน อยู่ห่างจากริมน้ำแม่น้ำฮัดสัน ย่านมีตแพ็กกิง และกรีนิชวิลเลจเพียงไม่กี่อึดใจ ทำเลแห่งนี้มอบวิถีชีวิตแบบดาวน์ทาวน์อย่างแท้จริง ขณะเดียวกันยังคงบรรยากาศเป็นส่วนตัวและเงียบสงบแบบย่านพักอาศัย ซึ่งเป็นเสน่ห์ที่ทำให้เวสต์วิลเลจเป็นที่ต้องการอย่างยิ่ง

บ้านอันมีเอกลักษณ์ในหนึ่งในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของนครนิวยอร์ก 72 Horatio Street มอบทั้งพื้นที่ บุคลิก และเสน่ห์ของบ้านดั้งเดิมแท้ ๆ แห่งวิลเลจ พร้อมให้เจ้าของคนต่อไปนำไปตีความและปรับโฉมใหม่ในแบบของตนเอง

ปัจจุบันมีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายพิเศษ โดยเหลือชำระอีก 2 งวด งวดละ 9,300 ดอลลาร์สหรัฐฯ ครบกำหนดชำระในวันที่ 1 พ.ย. และ 1 ม.ค.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.