คอนโด 2 ห้องนอนที่สว่างและกว้างขวาง | 2 ห้องน้ำ | 2 ระเบียง | ค่าส่วนกลางต่ำ

**ยินดีต้อนรับสู่คอนโด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำที่ได้รับการดูแลรักษาอย่างดี พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที มีพื้นที่ใช้สอยสะดวกสบายประมาณ 892 ตารางฟุต บ้านที่สว่างและกว้างขวางแห่งนี้มีเพดานสูง ระเบียง/ชานส่วนตัว 2 แห่ง ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ พื้นที่ตู้เก็บของมากมาย และผังห้องแบบเปิดโล่ง เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและการต้อนรับแขก**

**ห้องครัวพร้อมพื้นที่รับประทานอาหารและหน้าต่าง มีเคาน์เตอร์หินแกรนิต เกาะครัว 2 จุด และเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพสูง เพลิดเพลินกับความสะดวกสบายของเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าภายในห้อง ระบบปรับอากาศส่วนกลาง และระบบเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย/กริ่งประตูเสมือนจริง อาคารแห่งนี้ยังได้รับการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์ และมีค่าส่วนกลางรายเดือนที่ต่ำเป็นพิเศษเพียง 370.45 ดอลลาร์สหรัฐ**

**จุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์:**
• 2 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ
• พื้นที่ประมาณ 892 ตารางฟุต
• สภาพดีเยี่ยม พร้อมเข้าอยู่
• ระเบียง/ชาน 2 แห่ง
• ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่
• ห้องครัวแบบเปิดโล่งพร้อมหน้าต่างและพื้นที่รับประทานอาหาร
• เคาน์เตอร์หินแกรนิตและเกาะครัว 2 จุด
• เครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพสูง
• เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าภายในห้อง
• ระบบปรับอากาศส่วนกลาง
• พื้นที่ตู้เก็บของ/พื้นที่จัดเก็บมากมาย
• ระบบเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย/กริ่งประตูเสมือนจริง
• ค่าส่วนกลางต่ำ: 370.45 ดอลลาร์สหรัฐ/เดือน
• ได้รับการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์
• อาคารยกระดับ

**เหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือนักลงทุน:**
มีตัวเลือกการส่งมอบที่ยืดหยุ่น! ห้องพักสามารถส่งมอบในสภาพว่างสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการอยู่อาศัยเอง เปิดโอกาสให้เข้าพักได้ทันทีหรือวางแผนในอนาคต หรือสามารถส่งมอบพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน ซึ่งเหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุน โดยมีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (CAP Rate) ประมาณ 5% และมีโอกาสสร้างรายได้ค่าเช่าได้ทันที

**ทำเลเยี่ยม:** อยู่ห่างจาก Ocean Avenue เพียงไม่กี่นาที และใกล้แหล่งชอปปิง ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ บน Kings Highway อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟใต้ดินบน East 16th Street เดินทางไปแมนฮัตตันและพื้นที่ต่าง ๆ ในนครนิวยอร์กได้อย่างสะดวก

**โอกาสยอดเยี่ยมในการเป็นเจ้าของคอนโดที่กว้างขวาง ได้รับการดูแลอย่างดี มีค่าใช้จ่ายในการถือครองต่ำ ได้รับการลดหย่อนภาษี และมีตัวเลือกการส่งมอบที่ยืดหยุ่น ภาพถ่ายบางส่วนเป็นภาพจัดฉาก กรุณาติดต่อโบรกเกอร์ผู้ลงประกาศเพื่อกำหนดเวลาชมทรัพย์สินแบบส่วนตัว!**

โปรดดูแปลนพื้นห้องที่แนบมาเพื่อดูผังห้องและขนาดพื้นที่

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.