$2,550,000 - 4236 235th Street, Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015248

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ช่วงเวลาที่กำหนดในการพัฒนาของดั๊กลาสตัน ยินดีต้อนรับสู่ 42-36 235th Street—ที่ดินที่ใช้ประโยชน์แบบผสมผสานที่ยอดเยี่ยม ซึ่งนำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวของรายได้ที่มั่นคงและศักยภาพในการพัฒนาอย่างมหาศาลบนที่ดินขนาด 8,167 ตารางฟุต
ทรัพย์สินนี้เหมาะสำหรับเจ้าของที่ใช้เองหรือนักพัฒนาที่มีความคิดสร้างสรรค์ พื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ชั้นล่างให้กระแสเงินสดที่แข็งแกร่งและเชื่อถือได้ผ่านผู้เช่าที่เป็นเครือข่ายระดับชาติขนาดใหญ่จนถึงเดือนตุลาคม 2027 ขณะเดียวกันชั้นล่างที่กว้างขวางนั้นว่างทั้งชั้นและพร้อมสำหรับการเข้าอยู่อาศัยในทันที—เหมาะสำหรับธุรกิจของเจ้าของ หรือสามารถปล่อยเช่าใหม่ได้ที่ประมาณ $3,500 ต่อเดือน
สำหรับนักพัฒนาที่มีวิสัยทัศน์ ที่ดินนี้มาพร้อมกับการวิเคราะห์การแบ่งเขตเบื้องต้นที่แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการขยายแนวตั้งโดยไม่ต้องมีขั้นตอนการปรับเปลี่ยนการแบ่งเขตที่ยาวนาน ผู้ซื้อที่จะเข้ามาสามารถสร้างเพิ่มเติมได้อีกสองชั้นสำหรับที่อยู่อาศัย (เพิ่มอีก 5 หน่วยที่อยู่อาศัย) บนโครงสร้างค้าปลีกที่มีอยู่
คุณสมบัติเด่น:
* ระบบไฟฟ้าอัพเกรด: บริการไฟฟ้าแบบ 3 เฟส 400 แอมป์ (เชิงพาณิชย์) และ 100 แอมป์ (ชั้นล่าง) ใหม่เอี่ยม (2025) ซึ่งจะลบล้างต้นทุนการลงทุนเริ่มต้นทั้งหมด
* ทำเลที่ตั้งยอดเยี่ยม: ความสะดวกที่ไม่มีใครเทียบได้กับคะแนนการขนส่ง 92/100 และคะแนนการเดิน 96 เพียงไม่กี่วินาทีจากสถานี LIRR ดั๊กปลาสตันเพื่อการเดินทางไปแมนฮัตตันอย่างรวดเร็ว
* ความเสี่ยงต่ำ ผลตอบแทนสูง: ใช้ประโยชน์จากอัตราผลตอบแทนที่ต่ำกว่าตลาดในขณะนี้ พร้อมด้วยความมั่นคงจากผู้เช่าที่เป็นแหล่ง anchor ระดับชาติ ในขณะที่คุณวางแผนการขยายที่อยู่อาศัย 5 ยูนิต
* ตั้งอยู่ในย่านที่ดีซึ่งมีรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนสูงกว่าค่าเฉลี่ย อยู่ใกล้สถานีรถไฟไปแมนฮัตตัน
*** โปรดทราบว่าภาพบางส่วนถูกปรับแก้ดิจิทัล ***

MLS #‎	1015248
ปีที่สร้าง	1968
ภาษี	$15,558
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่
รถโดยสาร	4 นาที: Q12
	5 นาที: QM3
	10 นาที: Q36
รถไฟ	0.1 ไมล์: "Douglaston"
	0.6 ไมล์: "Little Neck"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.