ในใจกลางของโซโฮ บ้านที่สมบูรณ์แบบนี้นำเสนอชีวิตที่ดีที่สุดในลอฟท์ การแต่งงานที่สมบูรณ์แบบระหว่างความสวยงามเชิงอุตสาหกรรมในอดีตของโซโฮในศตวรรษที่ 19 กับความหรูหราทันสมัย โดยลอฟท์ที่ปรับปรุงใหม่ทั้งหมดนี้อยู่ในสภาพที่ยอดเยี่ยมและมีเพดานสูง 14 ฟุต หน้าต่างกรอบไม้กรุกกะทัดรัดขนาดใหญ่ที่มีสองชั้น แผ่นพื้นไม้จริง การเก็บของที่มีมากมาย และระบบปรับอากาศกลาง แผนผังที่สมบูรณ์แบบนี้มีห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 2.5 ห้อง และพื้นที่ประมาณ 3,000+/- ตารางฟุต การออกแบบภายในที่ไร้ที่ติและมีสไตล์เป็นการตีความความทันสมัยที่อบอุ่นและแสดงถึงความสงบและความเงียบสงบ

ลิฟต์ที่มีหัวกุญแจล็อคจะเปิดเข้าสู่ห้องโถงขนาดใหญ่ 39.5 ฟุตคูณ 35.5 ฟุตที่มีผนังของหน้าต่างขนาดใหญ่สี่บานหันหน้าไปทางถนนสปริงที่มีต้นไม้เรียงรายให้แสงธรรมชาติที่สวยงามตลอดทั้งวัน ด้วยการไหลเข้าที่สมบูรณ์แบบสำหรับการทำอาหารในระดับใหญ่ ห้องโถงใหญ่มีครัวเปิดและพื้นที่แยกสำหรับห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารที่กว้างขวาง

ครัวที่ออกแบบมาอย่างเรียบง่ายมีอุปกรณ์ชั้นยอดรวมถึงตู้เย็น Liebherr สองตัวเตาอบ Wolf สองตัว เครื่องล้างจาน Miele เตาแบบ Viking ที่มาพร้อมกับออกซิเจน Wolf ตู้เก็บของแบบกำหนดเองที่กว้างขวางพร้อมพื้นที่เก็บของมากมาย และเคาน์เตอร์ควอทซ์ เคาน์เตอร์รูปตัว U มีพื้นที่เตรียมอาหารที่เพียงพอและที่นั่งเคาน์เตอร์ พื้นที่ซักรีดที่อยู่ใกล้เคียงมีพื้นที่เก็บของเพิ่มเติมและมีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าและอ่างล้างจานขนาดเล็ก ห้องน้ำสำหรับแขกที่หรูหราตั้งอยู่ติดกับห้องครัว/พื้นที่รับประทานอาหาร

แยกห้องนอนที่ตั้งอยู่ในปีกที่แยกจากพื้นที่สำหรับสันทนาการเป็นห้องมีเดีย/ห้องนั่งเล่นที่มีผนัง เป็นจุดที่เหมาะสำหรับการดูโทรทัศน์หรือใช้เป็นห้องเล่นเกม

ห้องพักหลักขนาดใหญ่ประกอบด้วยห้องนอนที่กว้างขวาง ห้องแต่งตัวที่หรูหร่าพร้อมพื้นที่จัดเก็บที่มีการติดตั้งกระจกแบบกำหนดเอง และห้องน้ำขนาดใหญ่ที่มีอุปกรณ์ทั้ง 5 ชิ้น ห้องน้ำหลักมีอ่างล้างหน้าสองอัน อ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ ห้องอาบน้ำแบบเดินเข้า และห้องสุขาที่แยกออกมา ห้องนอนเพิ่มเติมอีก 2 ห้อง และห้องน้ำรองที่มีอุปกรณ์ครบครัน 4 ชิ้นทำให้ปีกห้องนอนสมบูรณ์ ทุกห้องนอนตั้งอยู่ที่ด้านหลังของอาคาร ทำให้มั่นใจได้ว่าจะเงียบสงบ โดยมีแสงธรรมชาติที่สวยงามและทิวทัศน์สวนที่ดึงดูดจากห้องหลัก

ลอฟท์นี้มาพร้อมกับห้องเก็บของใต้ดินขนาดใหญ่ขนาดเกิน 18 ฟุตคูณ 8 ฟุต ซึ่งเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกรายการที่ให้พื้นที่เก็บของเพิ่มเติมอย่างมากและสามารถใช้ทำห้องเก็บไวน์ได้

สร้างขึ้นในปี 1878 โดย Henry Fernbach ที่อยู่ 115 ถนนสปริงมีหน้าต่างเหล็กหล่อแบบศตวรรษที่ 19 ที่สวยงามซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะของสถาปัตยกรรมที่ดีที่สุดในเขตประวัติศาสตร์ Cast-Iron ของ SoHo ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมระหว่างถนนกรีนและเมอร์เซอร์ เป็นหนึ่งในบล็อกที่มีความต้องการมากที่สุดในใจกลางของโซโฮ ถูกล้อมรอบไปด้วยบูติกหรูระดับโลก ร้านอาหารชั้นเยี่ยม การเข้าถึงการขนส่งที่ง่าย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีที่สุดที่ในเมืองมีให้

115 ถนนสปริงไม่อยู่ภายใต้ข้อจำกัดของ AIR ในเรื่องการโอนหรือข้อกำหนดการแปลง เนื่องจากหน่วย IMD ถูกอนุญาตให้ใช้สำหรับที่อยู่อาศัย การโอนเพื่อใช้ในที่อยู่อาศัยโดยผู้พักอาศัยใด ๆ รวมถึงผู้ที่ไม่ใช่ศิลปิน ถือเป็นที่อนุญาต - แม้ว่าจะจดทะเบียนอยู่ภายใต้กฎหมายลอฟท์ JLWQA (พื้นที่ที่อยู่อาศัยร่วมสำหรับศิลปิน)

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).