בלב סוהו, הבית המרשים הזה, מוכן למעבר, מציע את הטוב שבחיים בלופט. שילוב מושלם של האסתטיקה התעשייתית הקרה של סוהו מאמצע המאה ה-19 עם מותרות מודרניות, הלופט המלא והמשופץ לחלוטין נמצא במצב שלם ומאופיין בתקרות גבוהות של 14 רגל, חלונות כפולים עצומים עם מסגרת עץ, רצפות עץ, אחסון רב, ומיזוג אוויר מרכזי. תכנית הקומה האידיאלית מציעה 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה ושטח של כ-3,000+/- רגלים רבועים. העיצוב הפנימי המושלם והאלגנטי הוא פרשנות חמה של מודרניזם ופולט שקט ורגוע.

המעלית הנעולה במפתח נפתחת לתוך חדר גדול בגודל 39.5 רגל על 35.5 רגל עם קיר של ארבעה חלונות גדולים הפונים לרחוב ספרינג, ומספקת אור טבעי יפה כל היום. עם זרימה מושלמת לאירוח ברמה גבוהה, החדר הגדול boast מטבח פתוח ומקומות נפרדים לאזורי מגורים ואכילה רחבים.

המטבח המודרני מציע מכשירים מהשורה הראשונה, כולל מקררי Liebherr כפולים, תנורי Wolf כפולים, מדיח כלים של Miele, כיריים של Viking עם כיסוי של Wolf, ארונות מותאמים אישית נרחבים עם שטחי אחסון רחבים, ודלפקים של קוורץ. דלפק בצורת U מספק שטח הכנה רב כמו גם מושבים לדלפק. חדר כביסה סמוך מציע אחסון נוסף ומכיל מכונת כביסה ומייבש וכיור שירות. מעבר לאזור המטבח/אכילה נמצא חדר שירותים אלגנטי לאורחים.

בין חדרי השינה, הנמצאים בכנף נפרדת של הלופט מהמרחב האירוח, נמצא חדר מדיה/סלון עם פאנלים, מקום אידיאלי לצפייה בטלוויזיה או לשימוש כחדר משחקים.

הסוויטה הראשית הענקית כוללת חדר שינה גדול, חדר הלבשה אלגנטי עם אחסון מראה מותאם אישית, וחדר אמבטיה ראשי עם 5 מתקנים. חדר האמבטיה הראשי כולל כיורים כפולים, אמבטיה גדולה, מקלחת עומדת, וחדר שירותים נפרד. שני חדרי שינה נוספים וחדר אמבטיה משני מלא עם 4 מתקנים משלימים את כנף חדרי השינה. כל חדרי השינה ממוקמים באופן מושלם בחלק האחורי של הבניין, מבטיחים שקט מוחלט, עם אור יפה ונופים מרהיבים של גנים מהסוויטה הראשית.

הלופט מועבר עם חדר אחסון מרתפי גדול, בגודל של יותר מ-18 רגל על 8 רגל, תוספת נדירה המספקת שטח אחסון נוסף רב ויכולה לשמש לאחסון יינות.

נבנה ב-1878 על ידי הנרי פרנבך, 115 רחוב ספרינג בעל חזית מתכת יצוקה יפה מהמאות ה-19, אופיינית לאדריכלות הטובה ביותר של אזור ההיסטוריה של סוהו. ממוקם בצורה מושלמת בין רחובות גרין ומרסר, זהו אחד מהבלוקים הרצויים ביותר בלב סוהו, מוקף בחנויות קצה יוקרתיות מדהימות, מסעדות מצוינות, גישה נוחה לתחבורה, ובמטרות הטובות ביותר שדאונטאון יש להציע.

115 רחוב ספרינג אינו נתון להגבלות AIR על העברות או דרישות המרה, כמו יחידות IMD שהוסרו בהתאמה לשימוש מגורים. כל העברה לשימוש מגורים על ידי כל דיירים, כולל שאינם אמנים, מותרת - אף על פי שהיא רשומה תחת חוק הלופט JLWQA (כינוי משותף למגורים ועבודה לאמנים).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).