בלב סוהו, בית המפתח המרהיב הזה מציע את הטוב ביותר של חיי הלופט. נישואין מושלמים בין האסתטיקה התעשייתית החמימה של סוהו מאמצע המאה ה-19 עם פינוקים מודרניים, הלופט המלא הזה שופץ לחלוטין, נמצא במצב מצוין וכולל תקרות בגובה 14 רגל, חלונות כפולי זכוכית גדולים המוקפים בעץ, רצפת עץ, אחסון נרחב ומיזוג אוויר מרכזי. תכנית הקומה האידיאלית הזו מציעה 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה וכ-3,000+/- רגלים מרובעים. העיצוב הפנימי המושלם והאלגנטי הוא פרשנות חמה של המודרניזם ומפיץ רוגע ושלווה.

המעלית הננעלת נפתחת אל חדר גדול במידות 39.5 רגל על 35.5 רגל עם קיר של ארבעה חלונות oversized הממוקמים מול רחוב הספרינג, ומספקת אור טבעי יפה כל היום. עם זרימה מושלמת לבידור על סקאלה גדולה, החדר הגדול כולל מטבח פתוח ומקומות נפרדים ליחידות ישיבה וסעודה רחבות.

המטבח המפושט כולל מכשירים מהשורה הראשונה, כולל מקררים כפולים של ליבהר, תנורי וולף כפולים, מדיח כלים של מילé, כיריים של ויקינג עם ערכת פיתוי של וולף, ארונות בהתאמה אישית עם שטח אחסון רחב ושולחנות קוורץ. השולחן במבנה U מספק שטח הכנה רחב כמו גם מקומות ישיבה על השולחן. חדר כביסה סמוך מציע אחסון נוסף ומכיל מכונת כביסה ומייבש וכיור שירות. בדיוק מעבר לאזור המטבח/סעודה נמצא חדר שירותים אלגנטי לאורחים.

המפריד בין חדרי השינה, שממוקמים בקצה נפרד של הלופט מהמרחב לבידור, הוא חדר מדיה/משרד בפאנל, מקום אידיאלי לצפייה בטלוויזיה או לשימוש כחדר משחקים.

הסוויטה הראשית הענקית כוללת חדר שינה גדול, חדר הלבשה glam עם אחסון מראה מותאם אישית, ואמבטיה ראשית בגודל נדיב עם 5 מתקנים. האמבטיה הראשית כוללת כיורים כפולים, אמבטיה רחבה, מקלחת מים עם מעבר, וחדר שירותים נפרד. שני חדרי שינה נוספים ואמבטיה משנית מלאה עם 4 מתקנים משלימים את כנף השינה. כל חדרי השינה ממוקמים בצורה מושלמת בחלק האחורי של הבניין, מבטיחים שקט מוחלט, עם אור יפה ונופים קסומים של גינה מהחדר הראשי.

הלופט מועבר עם חדר אחסון פרטי גדול במרתף, מעל 18 רגל על 8 רגל, מעלות נדירה המספקת שטח אחסון נוסף נרחב ויכולה לשמש כמחסן יין.

נבנה בשנת 1878 על ידי הנרי פרנבך, 115 רחוב ספרינג יש חזית ברזל יצוק יפה מהמאות ה-19 האופיינית לאדריכלות הטובה ביותר של אזור ההיסטוריה ברזל בקטע סוהו. ממוקם במדויק בין רחובות גרין ומרצ'ר, זהו אחד מהחסימות המבוקשות ביותר בלב סוהו, מוקף בבוטיקים מפוארים ברמה עולמית, מסעדות מצוינות, גישה נוחה לתחבורה, והפינוקים הטובים ביותר שהמרכז מציע.

115 רחוב ספרינג אינו כפוף להגבלות AIR על העברה או דרישות המרה, כמו יחידות IMD שהוסרו מהשימוש המגורים. כל העברה לשימוש מגורים על ידי דיירים, כולל שאינם אמנים, מותרת - אף על פי שהיא רשומה תחת חוק הלופט JLWQA (מגורי אמנים משותפים לעבוד).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in waterfall shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).