เสนอขายร่วมกันในราคารวม 7 ล้านดอลลาร์ สหรัฐ 446 State Street และ 76 Nevins Street เสนอโอกาสที่หายากในการเข้าซื้อทาวน์เฮาส์ที่อยู่ติดกันสองหลังซึ่งมีศักยภาพในการพัฒนาที่โดดเด่นใจกลาง Boerum Hill เมื่อนำมารวมกัน คุณสมบัติเหล่านี้เปิดโอกาสให้มีพื้นที่ที่สร้างได้เพิ่มเติมและช่วยให้มีหลากหลายทางเลือกในการจัดสรรคอนฟิกูเรชั่นมากกว่าการถือครองแบบแยกได้

446 State Street เป็นทาวน์เฮาส์กรอบไม้สี่ชั้นที่กว้าง 22 ฟุต สร้างขึ้นในปี 1840 ซึ่งประกอบด้วยดุ๊กเพล็กซ์สวนของเจ้าของ อพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่เต็มชั้นในชั้นสาม และห้องสวีทสำหรับแขกที่ชั้นบนสุด ลักษณะและรายละเอียดทางประวัติศาสตร์ของบ้านยังคงสมบูรณ์ รวมถึงบันไดเดิม เตาผิงในห้องรับแขก และพื้นไม้พาเก้ต์ บนระดับสวนมีห้องรับแสงที่มองออกไปยังสนามหลังบ้านขนาดใหญ่และผนังด้านข้างของ 76 Nevins Street

76 Nevins Street เป็นทาวน์เฮาส์อิฐที่มีการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดกว้าง 22 ฟุต สูง 3 ชั้น ใช้ประโยชน์ได้หลายรูปแบบ มีอพาร์ตเมนต์รายได้สูงสองยูนิตอยู่เหนือสตูดิโอกีฬาศิลปะการต่อสู้ พื้นที่เชิงพาณิชย์มีพื้นที่กว่า 1,400 ตารางฟุตพร้อมเพดานสูง ช่องแสงขนาดใหญ่ และแอร์กลาง ชั้นบนมีอพาร์ตเมนต์ที่ถูกปรับปรุงใหม่ 2 ห้องนอนซึ่งหนึ่งในนั้นมีประตูออกไปยังระเบียงที่มีแสงแดดส่องถึง

ด้วยการเป็นเจ้าของร่วม สามารถเปิดประตูด้านข้างของ 76 Nevins Street เพื่อให้เข้าถึงสนามหลังบ้านของ 446 State Street ได้โดยตรงตามการแสดงที่นี่ ซึ่งช่วยให้สามารถใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยได้หลากหลาย

446 State Street และ 76 Nevins Street ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกใจกลาง Brownstone Brooklyn ร้านอาหาร คาเฟ่ บูติก สถานที่ดนตรีและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่มีชื่อเสียงของ Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope และ Downtown Brooklyn ล้วนตั้งอยู่ใกล้เคียง สำหรับการเดินทางไปแมนฮัตตันและส่วนอื่น ๆ ของเมืองได้อย่างรวดเร็ว รถไฟสาย 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, D รวมถึง LIRR ก็อยู่ใกล้ที่สถานี Atlantic Terminal มาชมโอกาสอันหายากนี้เพื่อสร้างบ้านในฝันหรือโครงการลงทุนที่ไม่เหมือนใครของคุณ โดยเข้าชมตามนัดเท่านั้น

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.