เสนอขายร่วมกันในราคา 7 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ถนนเนวินส์ 76 และถนนสเตท 446 นำเสนอความคิดที่หาได้ยากในการเข้าถือครองทาวน์เฮาส์สองหลังที่อยู่ติดกันซึ่งมีศักยภาพในการพัฒนาอย่างยอดเยี่ยมใจกลางย่านโบรูมฮิลล์ เมื่อต่อรวมกัน สถานที่ทั้งสองจะเปิดพื้นที่ที่สามารถสร้างได้มากขึ้นและอนุญาตให้มีความหลากหลายในการจัดรูปแบบมากกว่าหากถือครองแยกกัน

ถนนเนวินส์ 76 (ที่แสดงในรายการนี้) เป็นทาวน์เฮาส์แบบผสมผสาน 3 ชั้น กว้าง 22 ฟุต ที่ได้รับการปรับปรุงอย่างสมบูรณ์ มีอพาร์ตเมนต์รายได้สูงสองห้องอยู่เหนือสตูดิโอศิลปะการต่อสู้ พื้นที่พาณิชย์ทอดยาวกว่า 1,400 ตารางฟุต มีเพดานสูง โคมระย้าที่ใหญ่ และเครื่องปรับอากาศกลาง ชั้นบนมีอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนที่ได้รับการปรับปรุงอย่างดีสองห้อง ซึ่งห้องหนึ่งออกไปยังระเบียงที่มีแดด

ถนนสเตท 446 เป็นทาวน์เฮาส์ที่สวยงาม ขนาด 22 ฟุต 4 ชั้น สร้างขึ้นในปี 1840 ซึ่งจัดเรียงด้วยบ้านสวนของเจ้าของ duplex อพาร์ตเมนต์แบบปูพื้นในชั้นสาม และห้องพักสำหรับแขกในชั้นบน บ้านยังคงมีลักษณะและรายละเอียดทางประวัติศาสตร์ รวมถึงบันไดดั้งเดิม เตาผิงในชั้นเลานจ์ และพื้นไม้ปาร์เก้ ที่ระดับสวนมีห้องรับชมแดดมองออกไปยังสนามหลังใหญ่และผนังด้านข้างของถนนเนวินส์ 76

ด้วยการเป็นเจ้าของร่วม สามารถมีการเปิดประตูตามด้านข้างของถนนเนวินส์ 76 เพื่อให้เข้าถึงสนามหลังของถนนสเตท 446 โดยตรง ตามที่แสดงที่นี่ ทำให้สามารถใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยได้หลากหลายมากขึ้น

ถนนเนวินส์ 76 และถนนสเตท 446 ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายในใจกลางย่านบราวน์สโตนบรู๊คลิน ร้านอาหาร คาเฟ่ บูติก สถานที่จัดดนตรี และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่มีชื่อเสียงของโบรูมฮิลล์ คอบเบิลฮิลล์ พาร์คสโลป และดาวน์ทาวน์บรู๊คลินอยู่ใกล้เคียง สำหรับการเดินทางไปแมนฮัตตันและส่วนที่เหลือของเมืองอย่างรวดเร็ว รถไฟ 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, และ D รวมทั้ง LIRR ก็อยู่ใกล้ที่สถานี Atlantic Terminal มาชมโอกาสที่หาได้ยากนี้ในการสร้างบ้านในฝันหรือโครงการลงทุนที่ไม่เหมือนใครของคุณ เฉพาะนัดหมายเท่านั้น

Offered together for a combined price of $7 million, 76 Nevins Street and 446 State Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

76 Nevins Street (shown in this listing) is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street and 446 State Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.