การมีค่าใช้จ่ายรายเดือนต่ำและขนาดที่โดดเด่นคือสิ่งที่กำหนดหน้าตาสำหรับดูเพล็กซ์เพนท์เฮาส์ที่ส่องสว่างซึ่งหันหน้าไปทางทิศใต้ ตั้งอยู่บนอาคารสหกรณ์ที่มีบริการดีในมิดทาวน์อีสต์ ให้พื้นที่ภายในเกือบ 4,000 ตารางฟุตและพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวประมาณ 1,500 ตารางฟุต ที่พัก PHC มอบสัดส่วนที่เหมือนบ้านจริงพร้อมความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในเมืองแบบหรูหรา หน้าต่างขนาดใหญ่ที่หันหน้าไปทางทิศใต้ประดับด้วยแสงธรรมชาติจาก skylight ข inundate บ้านด้วยแสงธรรมชาติ ขณะที่พื้นไม้โอ๊ค ไฟส่องสว่างที่สามารถปรับระดับความสว่างได้ และพื้นที่ใช้สอยที่แยกออกอย่างมีการคิดสร้างสรรค์ สร้างการไหลที่เงียบสงบและใช้งานได้สูงเป็นอย่างมาก อย่างน่าทึ่ง แม้จะตั้งอยู่ในใจกลางมิดทาวน์ แต่ที่พักได้รับความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัวอย่างไม่ธรรมดา

ชั้นหลักได้รับการออกแบบมาเพื่อการบันเทิงที่มีระดับ ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่มีเตาผิงที่ทำจากไม้เชื่อมต่อกับพื้นที่ที่ยืดหยุ่นซึ่งเหมาะสำหรับบาร์ การจัดแสดงไวน์ ห้องสมุด หรือพื้นที่เล่น ห้องรับประทานอาหารขนาดบ้านรองรับการจัดงานขนาดใหญ่ได้อย่างสบาย ขณะที่ห้องนอนชั้นล่างและห้องน้ำเต็มรูปแบบเสนอความยืดหยุ่นสำหรับแขกหรือตำแหน่งสำนักงานส่วนตัว ห้องซักรีดที่มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าที่ใช้ระบบกันสะเทือน Miele Professional Series เช่นเดียวกับที่ใช้ในโรงแรมหรูและสปา และพื้นที่เก็บของมากมายเพื่อเสริมความสามารถในการใช้งานในชีวิตประจำวัน

ห้องครัวที่กว้างขวางตั้งอยู่รอบเกาะขนาดใหญ่ที่มีที่นั่งแบบเบาะรองและมีพื้นที่เก็บของแบบตู้ครัวที่ขยายออกไป เคาน์เตอร์หินแกรนิต เตา Wolf ที่ป้องกันไฟ Viking และตู้เย็นไวน์ Viking ตู้เย็น Sub-Zero และเครื่องล้างจาน Bosch ได้รับการออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตและการบันเทิงที่แท้จริง มีการเข้าถึงทั้งพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารโดยตรงเพื่อให้แน่ใจว่าการไหลเป็นไปอย่างต่อเนื่อง

บันไดลอยใต้ Skylights เพิ่มความเปิดกว้างของสถาปัตยกรรมของบ้านในขณะที่คุณเดินขึ้นไปชั้นบนซึ่งมีผนังกระจกโดดเด่นเปิดออกไปยังระเบียงขนาดใหญ่ที่หันหน้าไปทางทิศใต้ซึ่งทำหน้าที่เป็นห้องนั่งเล่นกลางแจ้งที่แท้จริง มีการเชื่อมต่อเสียงและเตรียมการก่อนสำหรับอ่างน้ำร้อน พื้นที่กลางแจ้งที่ยอดเยี่ยมนี้ขยายพื้นที่บันเทิงออกไปอย่างมีความหมาย ห้องนอนรองขนาดพอเหมาะสองห้องแชร์ห้องน้ำแบบสองอ่าง ในขณะที่ห้องสวีทหลักมีการเปิดรับแสงจากสามด้านและการเข้าถึงระเบียงโดยตรง ห้องสวีทมีห้องน้ำในตัวและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ที่ทำให้เป็นที่หลีกหนีส่วนตัวห่างจากพื้นที่บันเทิง

คุณสมบัติเพิ่มเติม ได้แก่ การปรับอากาศแบบสองโซน การทำความร้อนที่จัดให้จากอาคาร การเดินสายเสียงในและนอกรวมกัน ความสามารถในการกลับบ้านไปสู่การจัดวางห้องนอนห้าห้องเดิม การเก็บของในชั้นใต้ดินที่จัดเตรียมไว้ และบริการยามประจำวันตั้งแต่ 8 โมงเช้าถึงเที่ยงคืน

เป็นโอกาสอันหายากในการเป็นเจ้าของเพนท์เฮาส์ที่เต็มไปด้วยแสงซึ่งยืดหยุ่นได้พร้อมพื้นที่กลางแจ้งที่มากมายและค่าใช้จ่ายในการดูแลที่ต่ำอย่างไม่ธรรมดาในใจกลางมิดทาวน์ ในที่สุดก็เปิดตัวครั้งแรกในรอบกว่าทศวรรษและเป็นเจ้าของเพียงสองครั้ง เป็นการเสนอที่ไม่ธรรมดาในมิดทาวน์จริง ๆ

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.