ขอแนะนำ 67-69 อันเดอร์ฮิลล์ อเวนิว เป็นแพ็คเกจอสังหาริมทรัพย์แบบผสมที่มุมพร้อมสู่ตลาด เสนอให้ที่ตั้งในย่านโปรสเปกต์ ไฮท์สที่มีชื่อเสียง ตั้งอยู่ระหว่างถนนเบอร์เกนและถนนเซนต์มาร์ค โดยมีอาคารผสมสองหลังที่ติดกันตั้งอยู่ที่มุมเด่น ซึ่งมีการมองเห็นจากถนนที่แข็งแกร่ง ความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน และคุณค่าระยะยาวในหนึ่งในย่านที่มีความเจริญเติบโตและอุปทานจำกัดที่สุดในบรูคลิน โดยทรัพย์สินนี้มีพื้นที่รวม 50.42 ฟุต x 78 ฟุต ตั้งอยู่ในโซน R6B ซึ่งมีค่า FAR ที่ยังไม่ได้ใช้ประมาณ 897 ตารางฟุต ซึ่งทำให้มีโอกาสในการปรับเปลี่ยน พัฒนา หรือขยายในอนาคตขึ้นอยู่กับการอนุมัติ อาคารแต่ละหลังมีพื้นที่ค้าขายที่ชั้นล่างพร้อมอพาร์ทเมนท์สองยูนิตด้านบน รวมเป็นสี่อพาร์ทเมนท์สำหรับที่อยู่อาศัยภายในโครงการ ยูนิตที่อยู่อาศัยทั้งหมดถูกจัดให้เป็นรูปแบบสามห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ ซึ่งเป็นรูปแบบที่มีความต้องการอย่างสูงในตลาดเช่าโปรสเปกต์ ไฮท์ส นอกจากนี้ยังมีเวิร์กชอปซ่อมรถยนต์ที่มีถนนข้ามจากถนนเบอร์เกน ซึ่งช่วยเพิ่มแหล่งรายได้เพิ่มเติมและความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน

ทรัพย์สินทั้งหมดนี้เป็นตลาดเสรี ทำให้เจ้าของสามารถปลดล็อกมูลค่าผ่านการเชเชิงกลยุทธ์ การปรับเปลี่ยน หรือกลยุทธ์การถือครองระยะยาว สถานที่ตั้งเป็นคุณสมบัติที่โดดเด่น ตั้งอยู่ในใจกลางของโปรสเปกต์ ไฮท์ส 67-69 อันเดอร์ฮิลล์ อเวนิว ห่างจากโปรสเปกต์ พาร์คและแกรนด์ อาร์มี พลาซ่าเพียงแค่เดินสั้น ๆ และอยู่ใกล้กับบาร์คลีย์ เซ็นเตอร์ หนึ่งในสถานที่กีฬาที่ดีที่สุดและจุดบันเทิงในบรูคลิน นอกจากนี้ยังมีประโยชน์จากการเดินทางสั้นไปยังสถานีแอตแลนติก ซึ่งให้การเข้าถึงสายรถไฟฟ้าใต้ดินอีกหลายสาย รวมถึงรถไฟลองไอแลนด์ (LIRR) ซึ่งทำให้การเชื่อมต่อระหว่างภูมิภาคมีความโดดเด่น ตัวเลือกการเดินทางใกล้เคียงรวมถึงรถไฟ C ที่สถานีคลินตัน-วอชิงตัน สาย A, C, และ S รวมถึงรถไฟ 2 และ 3 ที่แกรนด์ อาร์มี พลาซ่า ซึ่งช่วยให้เดินทางได้อย่างมีประสิทธิภาพทั่วทั้งบรูคลินและแมนฮัตตัน รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมและไลฟ์สไตล์ที่สำคัญที่สุดในโปรสเปกต์ ไฮท์ส ทรัพย์สินนี้ตั้งอยู่ใกล้กับพิพิธภัณฑ์บรูคลิน สวนพฤกษศาสตร์บรูคลิน และห้องสมุดสาธารณะบรูคลิน พื้นที่ค้าปลีกบริเวณถนนแวนเดอร์บิลต์และถนนวอชิงตันทำหน้าที่เป็นเส้นทางหลักในย่านนี้ โดยมีการรวมกลุ่มที่หนาแน่นของร้านอาหารที่มีชื่อเสียง คาเฟ่ ตลาดในละแวกใกล้เคียง ซุปเปอร์มาร์เก็ต และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันที่ยังคงขับเคลื่อนความต้องการของผู้เช่าอย่างยั่งยืนและการเติบโตของย่านระยะยาว ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนที่มองหารายได้ที่มั่นคงพร้อมโอกาสในการเติบโต หรือเจ้าของธุรกิจหรือผู้ใช้ที่ค้นหาการแลกเปลี่ยน 1031 67-69 อันเดอร์ฮิลล์ อเวนิว จึงเป็นโอกาสที่หายากที่อสังหาริมทรัพย์แบบผสมที่มุมในส่วนที่มีชื่อเสียงของบรูคลิน โดยรวมความสามารถในการปรับขนาด ความยืดหยุ่นทางโซน การเข้าถึงการเดินทาง และเสน่ห์ที่ยั่งยืนของโปรสเปกต์ ไฮท์ส

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.