ขอแนะนำ 67-69 ถนนอันเดอร์ฮิลล์ ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์มุมผสมผสานการใช้งานที่เต็มไปด้วยตลาดเสรี ตั้งอยู่ในย่านที่มีชื่อเสียงของพรอสิเปกต์ไฮท์ส ซึ่งมีตำแหน่งที่ตั้งที่เหมาะสมระหว่างถนนเบอร์เจนและถนนเซนต์มาร์ค นี่เป็นข้อเสนอที่หายากซึ่งประกอบด้วยอาคารผสมผสานการใช้งานสองหลังที่อยู่ติดกันซึ่งตั้งอยู่บนมุมที่เด่นชัด ทำให้มีความน่าเข้าถึงที่ดี มีความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน และมีมูลค่าในระยะยาวในหนึ่งในย่านที่มีการพัฒนาสูงและจำกัดในบรูคลิน อสังหาริมทรัพย์ครอบคลุมที่ดินรวมคืบ 50.42 ฟุต x 78 ฟุตและตั้งอยู่ในเขต R6B มีพื้นที่ใช้สอยที่ยังไม่ใช้ประโยชน์ประมาณ 897 ตารางฟุต ซึ่งแสดงถึงโอกาสที่ชัดเจนในการปรับเปลี่ยน ปรับปรุง หรือขยาย ซึ่งอาจต้องได้รับการอนุมัติ อาคารแต่ละหลังมีพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ระดับพื้นดินพร้อมด้วยหน่วยที่พักอาศัยสองหน่วยด้านบน รวมเป็นสี่หน่วยที่พักอาศัยทั่วทั้งอาคาร ซึ่งทั้งหมดถูกกำหนดรูปแบบเป็นการจัดสรรแบบสามห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ ซึ่งเป็นประเภทหน่วยที่ได้รับความต้องการอย่างสม่ำเสมอในตลาดเช่าที่พรอสิเปกต์ไฮท์ส เสริมความหลากหลายของสินทรัพย์คือร้านซ่อมบำรุงรถยนต์ที่มีช่องทางเข้าสำหรับรถยนต์ตั้งอยู่ที่ถนนเบอร์เจน ซึ่งสร้างรายได้เพิ่มเติมและความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน

ทั้งอสังหาริมทรัพย์เป็นตลาดเสรีอย่างเต็มที่ ซึ่งช่วยให้เจ้าของสามารถเพิ่มมูลค่าผ่านการเช่าเชิงยุทธศาสตร์ การปรับตำแหน่ง หรือกลยุทธ์การถือครองระยะยาว ทำเลที่ตั้งเป็นคุณสมบัติที่โดดเด่น ตั้งอยู่ใจกลางพรอสิเปกต์ไฮท์ส ถนนอันเดอร์ฮิลล์ 67-69 ห่างจากสวนพรอสิเปกต์และพลาซ่าแกรนด์อาร์มีเพียงไม่กี่ก้าว และอยู่ใกล้กับบาร์เคลย์เซ็นเตอร์ ซึ่งเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางด้านกีฬาและความบันเทิงชั้นนำของบรูคลิน อสังหาริมทรัพย์ยังได้ประโยชน์จากการเดินทางสั้น ๆ ไปยังสถานีแอตแลนติก ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับหลากหลายเส้นทางรถไฟใต้ดิน รวมถึงเส้นทางรถไฟลองไอแลนด์ (LIRR) ซึ่งให้การเชื่อมต่อระดับภูมิภาคที่ยอดเยี่ยม ตัวเลือกการขนส่งใกล้เคียงรวมถึงรถไฟ C ที่ถนนคลินตัน-วอชิงตัน สาย A, C และ S และรถไฟหมายเลข 2 และ 3 ที่พลาซ่าแกรนด์อาร์มี ทำให้สามารถเดินทางอย่างมีประสิทธิภาพทั่วทั้งบรูคลินและแมนฮัตตัน โดยรอบด้านมีสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมและการใช้ชีวิตที่โดดเด่นของพรอสิเปกต์ไฮท์ส อสังหาริมทรัพย์อยู่ใกล้กับพิพิธภัณฑ์บรูคลิน สวนพฤกษศาสตร์บรูคลิน และห้องสมุดสาธารณะบรูคลิน ทางเดินค้าปลีกใกล้เคียงของถนนแวนเดอร์บิลต์และถนนวอชิงตันทำหน้าที่เป็นเส้นเลือดสำคัญของย่าน มีการรวบรวมร้านอาหาร คาเฟ่ ตลาดท้องถิ่น ซูเปอร์มาร์เก็ต และความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันที่มีชื่อเสียงซึ่งยังคงผลักดันความต้องการเช่าที่ต่อเนื่องและการเจริญเติบโตของย่านในระยะยาว ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนที่ต้องการรายได้ที่มั่นคงซึ่งมีโอกาสที่เกิดขึ้นจริงหรือเจ้าของ-ผู้ดำเนินการหรือผู้ใช้ปลายทางที่มองหาการแลกเปลี่ยน 1031 ถนนอันเดอร์ฮิลล์ 67-69 นำเสนอเป็นโอกาสผสมผสานการอนุญาตที่หายากในส่วนที่มีชื่อเสียงของบรูคลิน โดยรวมขนาด ความยืดหยุ่นของการแบ่งเขต การเข้าถึงการขนส่ง และความดึงดูดใจที่ยั่งยืนในพรอสิเปกต์ไฮท์ส

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.