นำเสนอ 67-69 อันเดอร์ฮิลล์อเวนิว แพคเกจอสังหาริมทรัพย์ผสมการใช้ที่มุมอย่างเต็มที่ ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีชื่อเสียงของพรอสเพ็กต์ไฮทส์ โดยตั้งอยู่ระหว่างเบอร์เกนสตรีทและเซนต์มาร์กส์อเวนิว ข้อเสนอที่หายากนี้ประกอบด้วยอาคารผสมการใช้สองหลังที่ติดกันบนมุมที่โดดเด่น ให้การมองเห็นที่ชัดเจนบนถนน ความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน และมูลค่าในระยะยาวในหนึ่งในย่านที่มีความน่าเชื่อถือและมีความต้องการสูงที่สุดของบรู๊คลิน อสังหาริมทรัพย์ครอบคลุมพื้นที่รวม 50.42 ฟุต 78 ฟุต และตั้งอยู่ในพื้นที่ R6B โดยมี FAR ที่ยังไม่ได้ใช้ประมาณ 897 ตารางฟุต ทำให้มีศักยภาพในการพัฒนาทางเลือกในอนาคต การปรับปรุง หรือการขยายตามที่ได้รับการอนุมัติ อาคารแต่ละหลังมีพื้นที่การค้าอยู่ระดับดินพร้อมกับหน่วยที่อยู่อาศัยสองหน่วยอยู่ข้างบน รวมทั้งหมดสี่อพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่ทั้งหมด หน่วยที่อยู่อาศัยทั้งหมดถูกจัดเป็นรูปแบบสามห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ ซึ่งเป็นประเภทหน่วยที่มีความต้องการอย่างต่อเนื่องในตลาดเช่าของพรอสเพ็กต์ไฮทส์ นอกจากนี้ยังเพิ่มความหลากหลายของทรัพย์สินด้วยอู่ซ่อมรถที่มีการตัดถนนอยู่ที่เบอร์เกนสตรีท ซึ่งให้กระแสรายได้เพิ่มเติมและความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน

ทรัพย์สินทั้งหมดเป็นตลาดเสรี โดยตำแหน่งการถือครองจะสามารถเปิดมูลค่าผ่านการเชเช่าที่มีกลยุทธ์ การปรับตำแหน่ง หรือยุทธศาสตร์การถือครองระยะยาว สถานที่ตั้งเป็นลักษณะนิยามของทรัพย์สิน โรงแรม 67-69 อันเดอร์ฮิลล์อเวนิว ตั้งอยู่ใจกลางพรอสเพ็กต์ไฮทส์ ห่างจากอุทยานพรอสเพ็กต์และกรานด์อาร์มีพลาซ่าเพียงไม่กี่ก้าว และอยู่ใกล้กับบาร์เคลย์เซ็นเตอร์ซึ่งเป็นจุดหมายด้านกีฬาและบันเทิงที่สำคัญของบรู๊คลิน อสังหาริมทรัพย์ยังได้รับประโยชน์จากการเดินทางสั้นไปยังสถานีแอตแลนติก ซึ่งมีการเข้าถึงหลายสายรถไฟใต้ดินเพิ่มเติมและรถไฟ Long Island Rail Road (LIRR) ซึ่งให้การเชื่อมต่อประจำภูมิภาคที่โดดเด่น ตัวเลือกการขนส่งใกล้ ๆ รวมถึงรถไฟ C ที่คลินตัน-วอชิงตันอเวนิว สาย A, C, และ S และรถไฟ 2 และ 3 ที่กรานด์อาร์มีพลาซ่า ช่วยให้มีการเดินทางที่มีประสิทธิภาพทั่วบรู๊คลินและแมนฮัตตัน ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมและชีวิตประจำวันที่สำคัญที่สุดของพรอสเพ็กต์ไฮทส์ ทรัพย์สินตั้งอยู่ใกล้พิพิธภัณฑ์บรู๊คลิน สวนพฤกษศาสตร์บรู๊คลิน และห้องสมุดประชาชนบรู๊คลิน พื้นที่ค้าปลีกใกล้เคียงบนแวนเดอเบิร์ตอเวนิวและวอชิงตันอเวนิวทำหน้าที่เป็นเส้นเลือดหลักในย่านนี้ โดยนำเสนอความเข้มข้นหนาแน่นของร้านอาหาร ร้านกาแฟ ตลาดท้องถิ่น ซูเปอร์มาร์เก็ต และสิ่งอำนวยความสะดวกประจำวันที่ยังคงกระตุ้นความต้องการเช่าที่ยั่งยืนและการเติบโตในระยะยาวของย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนที่มองหาผลกำไรที่ยั่งยืนพร้อมการเติบโตที่มีความหมาย หรือผู้ประกอบการเจ้าของหรือผู้ใช้ที่ดำเนินการแลกเปลี่ยน 1031 67-69 อันเดอร์ฮิลล์อเวนิว เป็นโอกาสการใช้ที่มุมที่หายากในพื้นที่ที่มีชื่อเสียงของบรู๊คลิน โดยรวมขนาด ความยืดหยุ่นในการใช้ที่ดิน การเข้าถึงการขนส่ง และเสน่ห์ที่ยั่งยืนของพรอสเพ็กต์ไฮทส์

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.