ขอแนะนำ 67-69 อันเดอร์ฮิลล์อเวนิว ซึ่งเป็นแพ็คเกจอสังหาริมทรัพย์ใช้ผสมที่มีมูลค่าตลาดฟรี แบบครบวงจร ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เป็นเอกลักษณ์ของโปรสเพคท์ไฮท์ส ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างเบอร์เกนสตรีทและเซนต์มาร์คส์อเวนิว ข้อเสนอที่หายากนี้ประกอบด้วยอาคารใช้ผสมสองหลังที่ตั้งอยู่บนมุมที่เด่นชัด ทำให้มีการมองเห็นจากถนนที่ดี ความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน และมูลค่าระยะยาวในหนึ่งในย่านที่มีการตั้งถิ่นฐานที่ดีที่สุดของบรูคลิน อสังหาริมทรัพย์นี้มีขนาดรวม 50.42 ฟุต x 78 ฟุต ตั้งอยู่ในเขตการใช้ที่ R6B และมีพื้นที่ FAR ที่ไม่ได้ใช้ประมาณ 897 ตารางฟุต ซึ่งเสนอศักยภาพที่ชัดเจนในการปรับปรุง ขยายหรือตกแต่งใหม่ ขึ้นอยู่กับการอนุมัติ อาคารแต่ละหลังมีพื้นที่เชิงพาณิชย์อยู่ที่ชั้นล่างพร้อมด้วยหน่วยที่อยู่อาศัยสองหน่วยด้านบน รวมเป็นอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยสี่หน่วยทั่วทั้งอสังหาริมทรัพย์ โดยทั้งหมดจะถูกจัดเป็นแบบสามห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ ซึ่งเป็นประเภทหน่วยที่มีความต้องการสูงในตลาดเช่าของโปรสเพคท์ไฮท์ส นอกจากนี้ยังมีอู่รถยนต์ที่มีทางเข้าทางฟุตบาทที่มีอยู่แล้วซึ่งตั้งอยู่ที่เบอร์เกนสตรีท ซึ่งให้รายได้เสริมและความยืดหยุ่นในการดำเนินงานอีกด้วย

ทั้งอสังหาริมทรัพย์เป็นตลาดฟรีทั้งหมด ซึ่งทำให้เจ้าของสามารถปลดล็อกมูลค่าผ่านเชิงกลยุทธ์ในการเช่า ปรับเปลี่ยน หรือกลยุทธ์การถือครองระยะยาว สถานที่ตั้งเป็นคุณลักษณะที่สำคัญ ตั้งอยู่ใจกลางโปรสเพคท์ไฮท์ส 67-69 อันเดอร์ฮิลล์อเวนิว ห่างจากสวนโปรสเพคท์และกรैंडอาร์มีพลาซ่าเพียงไม่กี่นาที และอยู่ใกล้กับบาร์คลีย์เซ็นเตอร์ ซึ่งเป็นแหล่งกีฬาระดับพรีเมียมและจุดบันเทิงแห่งหนึ่งของบรูคลิน อสังหาริมทรัพย์นี้ยังมีข้อดีจากการเดินทางไปยังอาแทลลันติกเทอร์มินัล ซึ่งให้การเข้าถึงสายรถไฟฟ้าหลายสาย รวมถึงรถไฟสายลองไอแลนด์ (LIRR) ที่ให้การเชื่อมต่อต่อเนื่องในระดับภูมิภาค ตัวเลือกการขนส่งใกล้เคียงรวมถึงรถไฟ C ที่คลินตัน-วอชิงตันอเวนิว รถไฟ A, C และ S และรถไฟ 2 และ 3 ที่กรนด์อาร์มีพลาซ่า ทำให้สามารถเดินทางไปยังบรูคลินและแมนฮัตตันได้อย่างมีประสิทธิภาพ โอบล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านวัฒนธรรมและการใช้ชีวิตที่สำคัญที่สุดของโปรสเพคท์ไฮท์ส อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ใกล้กับพิพิธภัณฑ์บรูคลิน สวนพฤกษศาสตร์บรูคลิน และห้องสมุดสาธารณะบรูคลิน ทางเดินการค้าปลีกใกล้เคียง ได้แก่ วานเดอร์บิลท์อเวนิวและวอชิงตันอเวนิวเป็นเส้นทางหลักของย่าน โดยนำเสนอการรวมตัวที่หนาแน่นของร้านอาหารที่ได้รับการยอมรับ คาเฟ่ ตลาดในชุมชน ซูเปอร์มาร์เก็ต และความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันที่ยังคงกระตุ้นความต้องการเช่าที่คงอยู่และการเติบโตของย่านในระยะยาว สำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่ยั่งยืนพร้อมกับศักยภาพที่สำคัญ หรือผู้ประกอบการเจ้าของหรือผู้ใช้สุดท้ายที่แสวงหาการแลกเปลี่ยนแบบ 1031 67-69 อันเดอร์ฮิลล์อเวนิว คือโอกาสในการใช้พื้นที่ผสมที่หายากในส่วนที่เป็นเอกลักษณ์ของบรูคลิน รวมขนาด ความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่ การเข้าถึงการขนส่ง และเสน่ห์ที่ยั่งยืนของโปรสเพคท์ไฮท์ส

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.