334 แกรนด์สตรีท (เรียกว่า 63 ลัดโลว์สตรีท)

ขาย - 11,500,000 ดอลลาร์

รายละเอียดทรัพย์สิน ที่สี่แยกของศิลปะ แฟชั่น และนวัตกรรม ตั้งอยู่ 334 แกรนด์สตรีท - ผลงานสร้างสรรค์ที่น่าทึ่ง อาคารสูง 7 ชั้น ขนาด 8,395 ตารางฟุต ที่ทำจากเหล็ก คอนกรีต และอิฐ มุมที่ไม่ซ้ำใครนี้เสนอความเป็นไปได้ในการเปลี่ยนเป็นบ้านเดี่ยว สำนักงานหลาย用途 หรือที่อยู่อาศัย/ทำงานพร้อมศักยภาพในการสร้างรายได้

ตั้งอยู่ในใจกลางของย่านไดมส์สแควร์ / ออร์ชาร์ดสตรีท ซึ่งมีร้านค้าทันสมัย ร้านอาหารระดับโลก และสถาบันวัฒนธรรมที่เจริญรุ่งเรือง ทรัพย์สินนี้เสนอโอกาสที่ไม่เหมือนใครในการสร้างวิสัยทัศน์ของคุณในย่านที่มีชีวิตชีวาที่สุดของแมนฮัตตัน

จุดเด่นประกอบด้วย:

- หน้า retail มุมสุดพิเศษ - เหมาะสำหรับร้านเรือธง แกลลอรี่ หรือคาเฟ่ที่มีการเดินทางของผู้คนหนาแน่นและการมองเห็นที่ไม่มีใครเทียบได้

- ห้องโลft ขนาดเต็มชั้น - การจัดวางที่สว่างจากแสงแดด พร้อมหน้าต่างขนาดใหญ่ ห้องครัวหรูหรา และห้องน้ำระดับสปา ปรับเปลี่ยนได้สำหรับสำนักงาน ที่อยู่อาศัย หรือใช้สร้างรายได้

- เพนท์เฮาส์ทริปเล็กซ์ - ที่พักที่ยอดเยี่ยมมีหน้าต่าง 26 บาน ระเบียงส่วนตัวในแต่ละชั้น และทิวทัศน์ที่สูงส่งจมอยู่ในแสงธรรมชาติ

เป็นสินทรัพย์ที่มีคุณค่าโดยไม่ต้องประนีประนอม 334 แกรนด์สตรีทเสนอความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต ทำงาน หรือทั้งสองอย่าง ซึ่งพัฒนาตามความต้องการของคุณที่เติบโตขึ้น ปัจจุบันเป็นที่อยู่ของผู้ที่อยู่ในวงการแฟชั่นและผู้นำทางอุตสาหกรรม ทรัพย์สินที่มีกลิ่นอายที่มีความหลากหลายนี้พร้อมสำหรับบทถัดไป: คือของคุณ

คุณสมบัติของทรัพย์สิน ที่อยู่: 334 แกรนด์สตรีท, นิวยอร์ก, NY 10002 (เรียกว่า 63 ลัดโลว์สตรีท)

ตำแหน่ง: มุมตะวันออกเฉียงใต้ของถนนแกรนด์และลัดโลว์

บล็อก/ล็อต: 408/22

ขนาดล็อต: 24.5 ฟุต x 60.08 ฟุต

พื้นที่ล็อต: 1,472 ตารางฟุต

ขนาดอาคาร: 24.6 ฟุต x 60 ฟุต

พื้นที่อาคาร: 8,395 ตารางฟุต (เหนือระดับ)

จำนวนชั้น: 7

จำนวนชั้นทั้งหมด: 8

จำนวนยูนิตทั้งหมด: 5 (2 ยูนิตที่อยู่อาศัย, 2 ยูนิตเชิงพาณิชย์, 1 ยูนิตในร้านค้า)

พื้นที่กลางแจ้ง: 900 ตารางฟุตของระเบียงและระเบียง

พื้นที่ค้าปลีก: 900 ตารางฟุตที่เช่าได้ (ชั้นดิน) + 700 ตารางฟุตที่เช่าได้ (ชั้นใต้ดิน)

การแบ่งเขต: C4-4A FAR: 4 สิทธิ์อากาศ: เกินสร้าง

ภาษี (2025/2026): 118,428 ดอลลาร์ ประเภทภาษี 4

ใบรับรองการเข้าใช้งาน: สุดท้าย

ลิฟต์: ใช่ (จากชั้นใต้ดินถึงชั้น 6)

การจำแนกยูนิต เพนท์เฮาส์ทริปเล็กซ์ (ชั้น 5-7) ประมาณ 2,500 ตารางฟุตภายใน + 900+ ตารางฟุตระเบียง หน้าต่างขนาดใหญ่ 26 บาน 2 ห้องนอน 2.5 ห้องน้ำ

แบบแปลนเต็มชั้นพร้อมการไหลและความยืดหยุ่นที่เหมือนลอฟต์

ห้องนั่งเล่นมุมที่มีมุมมองทางทิศใต้/ตะวันออกที่โดดเด่น

ห้องครัวแบบเปิดของเชฟเหมาะสำหรับการสังสรรค์

ห้องน้ำหลักที่มีสไตล์สปาพร้อมพื้นใต้แสงและอ่างอาบน้ำขา

ระเบียงส่วนตัวสามชั้นเพื่อการใช้ชีวิตในร่ม/กลางแจ้งที่ไร้รอยต่อ

ปรับอากาศและทำความร้อนกลาง

ลอฟต์ชั้น 4 - ประมาณ 1,465 ตารางฟุต ทางเข้าโดยลิฟต์ที่มีการล็อกกุญแจเฉพาะ

การวางแผนมุมพร้อมหน้าต่างขนาดใหญ่ 9 บาน

มุมมองทางทิศใต้/ตะวันออกที่มีแสงสว่างข abundance

ห้องครัวแบบเปิด + ห้องน้ำแบบคู่แรงบันดาลใจจากสปา

ปรับเปลี่ยนได้เป็น 2 ห้องนอน

ลอฟต์ชั้น 3 - ประมาณ 1,465 ตารางฟุต ทางเข้าโดยลิฟต์เฉพาะ

การเปิดเผยอิฐ + 8 หน้าต่าง

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc