36 East 73rd Street New York, NY 10021 เป็นบ้านแถวที่มีชื่อเสียงซึ่งสร้างขึ้นครั้งแรกในปี 1887 และต่อมาได้ปรับโครงสร้างใหม่ในปี 1910 ด้วยหน้าต่างหินปูนและอิฐสไตล์นีโอคลาสสิกขณะนี้ ซึ่งมี 5 ชั้นและชั้นใต้ดิน อยู่ห่างจาก Central Park เพียงหนึ่งช่วงตึก

ตั้งอยู่ในทำเลที่หรูหราใกล้กับ Madison Avenue บนถนนที่มีต้นไม้เรียงราย อาคารนี้ถูกจัดพื้นที่เพื่อใช้ทั้งที่อยู่อาศัยและหลายประเภทธุรกิจ ซึ่งเป็นโอกาสที่ไม่เหมือนใครในการพัฒนาที่ดินชั้นยอดของปี 1887 โดยมีพื้นที่ภายในประมาณ 6,730 ฟุตและพื้นที่ภายนอกประมาณ 500 ฟุต รวมแล้วที่ชั้นล่างประมาณ 8,070 ฟุตของพื้นที่ภายใน

ปัจจุบันถูกจัดรูปแบบด้วย 2 ชั้นที่มีห้องแกลลอรีโบราณที่มีขนาดพื้นที่ประมาณ 1,340 ฟุตในชั้นพื้นดินและชั้น 1 และพื้นที่ประมาณ 1,340 ฟุตในชั้นใต้ดิน (จัดสรรเพื่อเชิงพาณิชย์) โดยมีหน้าต่างกระจกที่โดดเด่นที่ระดับถนน; อาคารนี้มาพร้อมกับทางเข้าที่อยู่อาศัยแยกต่างหากซึ่งนำไปสู่อัฒจันทร์ที่เชื่อมต่อกับ 2 หน่วยที่อยู่อาศัย (1 ชั้นเต็ม & 1 ดูเพล็กซ์ รวม 4 ยูนิต)

ลิฟต์ขนาดใหญ่ที่ออกแบบมาเพื่อขนส่งงานศิลปะและเฟอร์นิเจอร์ที่หลากหลาย เชื่อมต่อทุกชั้นพร้อมบันไดแยกต่างหาก ชั้นที่พักอาศัย 3 ชั้นบนมีอพาร์ทเมนท์ให้เช่าชั้นเต็ม 2 ห้อง ซึ่งสามารถรวมเข้าด้วยกันเป็นทริปเล็กแบบกว้างขวางพร้อมดาดฟ้าหรือแปลงเป็นแบบอื่น ๆ ได้ง่าย

ตามกฎหมายการแบ่งเขตและสิทธิประโยชน์ในปัจจุบันที่ดินของอาคารมาพร้อมกับสิทธิในการสร้างอากาศรวมทั้งหมด 10,500 ฟุต ซึ่งทำให้สามารถสร้างชั้นภายในเพิ่มได้อีก 1 ชั้น (ครึ่งชั้น) พร้อมระเบียงดาดฟ้าที่พัฒนาได้

อยู่ติดกับโซนร้านค้าหรูของ Madison Avenue ที่มีชื่อเสียง ซึ่งสามารถเข้าถึงแหล่งวัฒนธรรมและการพักผ่อนที่สำคัญใน Upper East Side ได้อย่างสะดวก ซึ่งทำให้ทรัพย์สินได้รับประโยชน์จากการมีผู้คนเดินผ่านไปมาอย่างหนาแน่นและทางเชื่อมที่มีประสิทธิภาพกับระบบขนส่งสาธารณะ

ทรัพย์สินที่หรูหราและปรับเปลี่ยนได้นี้รอเจ้าของใหม่ที่มีวิสัยทัศน์ใหม่เพื่อใช้ประโยชน์และคุณค่าในพื้นฐานให้เกิดสูงสุด

สำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย: มีความเป็นไปได้ที่จะกลับมาเป็นบ้านแถวที่อยู่อาศัยเต็มรูปแบบ โดยเพิ่มพื้นที่ชั้นครึ่งพร้อมระเบียงด้านเหนือ

สำหรับผู้ซื้อเชิงพาณิชย์: มีความเป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนเป็นที่ดินที่สามารถสร้างได้เต็มรูปแบบ โดยเพิ่มพื้นที่ชั้นครึ่งพร้อมระเบียงด้านเหนือ

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.