49 East 74 Street เป็นบ้านทาวน์เฮาส์ 9 ยูนิตที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด สูง 5 ชั้น พร้อมลิฟต์ ตั้งอยู่ระหว่าง Madison Avenue และ Park Avenue โดยมีอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอน 8 ยูนิต และยูนิตชั้นล่างที่มีสวนและระเบียง ทุกอพาร์ตเมนต์อยู่ในตลาดเสรี 100% และมีอัตราว่าง 1% อาคารมีพื้นที่ประมาณ 7,800 ตารางฟุต สร้างขึ้นในขนาด 20’ x 86’ บนที่ดินกว้าง 102 ฟุต

49 East 74 Street ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดในปี 2006 และมีลิฟต์ ดาดฟ้าชั้นดาดฟ้าร่วมที่มีเฟอร์นิเจอร์ ชั้นใต้ดินสูงที่มีเพดานสูงและมีตู้เก็บเสื้อผ้าสำหรับผู้เช่าแต่ละคน และห้องซักรีดขนาดใหญ่พร้อมเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า 3 เครื่อง ทุกอพาร์ตเมนต์มีเทอร์โมสตัทแยกสำหรับความร้อนและเครื่องปรับอากาศ ซึ่งมีคอมเพรสเซอร์อยู่บนหลังคา

สายก๊าซในอาคารได้รับการเปลี่ยนใหม่จากถนนในปี 2021 พร้อมด้วยการติดตั้งระบบเครื่องกลใหม่สำหรับการทำความร้อนและน้ำร้อน ห้องครัวในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดเป็นไฟฟ้าสำหรับการปรุงอาหาร และได้รับการปรับปรุงอย่างละเอียดหลังจากการเปลี่ยนผู้เช่าแต่ละครั้ง

อสังหาริมทรัพย์นี้มีโอกาสที่ไม่เหมือนใครสำหรับนักลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นรูปแบบสำเร็จรูปและเช่าเต็มในตำแหน่ง AAA หรือเปลี่ยนเป็นบ้านแบบครอบครัวเดียว เนื่องจากสัญญาเช่าทั้งหมดเป็นระยะสั้น ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและฐานค่าเช่าที่น่าสนใจ เจ้าของจึงได้เพลิดเพลินกับการหมุนเวียนที่รวดเร็วมากเมื่ออพาร์ตเมนต์ว่าง

49 East 74 Street มอบโอกาสให้กับนักลงทุนที่มีศักยภาพในการสร้างรายได้จากค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นในอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการปรับปรุงอย่างสวยงามในกลาง Lenox Hill ที่มีความต้องการสูง กรุณาติดต่อตัวแทนเพื่อตั้งค่ารายการ

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.