อาคารที่ตั้งอยู่ด้านบนของอีสต์ไซด์อันไม่มีวันหมดอายุ ที่อยู่เลขที่ 1049 เล็กซิงตัน อเวนิว นำเสนอทางเลือกการลงทุนที่หาได้ยากในหนึ่งในท้องถิ่นที่มีความต้องการมากที่สุดในแมนฮัตตัน ทั้งในด้านการค้าปลีกและที่อยู่อาศัย อาคารสี่ชั้นที่สร้างขึ้นในปี 1910 นี้มีความสวยงามและผสมผสานลักษณะก่อนสงครามเข้ากับการปรับปรุงสมัยใหม่อย่างลงตัว

ขณะนี้ทรัพย์สินถูกจัดสรรให้มีแบรนด์ค้าปลีกหรู occupying ชั้นล่างและชั้นสอง และมีอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุงอย่างสวยงามสองห้องในระดับสูงกว่า พื้นที่ค้าปลีก - ที่มีบูติกเครื่องเขียนที่มีชื่อเสียง - มีหน้าร้านที่โล่งมีการออกแบบตามสั่ง สำนักงานด้านหลังที่ทันสมัย และห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุง ชั้นสองในปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานและพื้นที่ประชุม รวมถึงห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุงสองห้อง ในขณะที่ห้องใต้ดินมีพื้นที่เก็บของที่มากมาย

ทางเข้าถนนแยกต่างหากนำไปสู่อพาร์ทเมนต์ระดับสูงที่เต็มไปด้วยสองห้อง ซึ่งแต่ละห้องมีขนาดประมาณ 900 ตารางฟุต อพาร์ทเมนต์ทั้งสองห้องได้รับการปรับปรุงอย่างรอบคอบด้วยห้องครัวและห้องน้ำสมัยใหม่ และใช้พื้นที่ในดาดฟ้าส่วนตัวที่เป็นที่พักผ่อนเชิญชวนเหนือเมือง อพาร์ทเมนต์ชั้นสามมีเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าในห้อง ขณะที่อพาร์ทเมนต์ชั้นสี่มาพร้อมกับ skylights หลายจุดที่ทำให้บ้านได้รับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่

ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบตามถนนเล็กซิงตันใกล้กับถนน 75 อาคารที่มีการดูแลรักษาอย่างไร้ที่ติแห่งนี้มีคุณสมบัติการใช้งานผสมที่มองเห็นได้อย่างชัดเจน เสน่ห์ทางสถาปัตยกรรมอันยั่งยืน และศักยภาพที่ยืดหยุ่น - เป็นโอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนและผู้ใช้ปลายทางในใจกลางของอีสต์ไซด์ด้านบน

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.