ยินดีต้อนรับสู่ 32 East 74th Street: บ้านสไตล์โมเดิร์นหลังแรกในย่านอัปเปอร์อีสต์ไซด์

ออกแบบในปี 1935 โดยสถาปนิกชื่อดัง วิลเลียม เลสคาเซ่ ซึ่งเป็นผู้บุกเบิกสไตล์อินเตอร์เนชั่นแนลแบบยุโรป บ้านที่โดดเด่นนี้เสนอการเป็นเจ้าของชิ้นส่วนของประวัติศาสตร์โมเดิร์นในหนึ่งในย่านที่ทำรายได้สูงสุดของแมนฮัตตัน ได้รับการปรับปรุงอีกครั้งอย่างพิถีพิถันจากบนลงล่าง รวมถึงการเพิ่มลิฟต์ขนาดใหญ่ บ้านนี้ได้ผสมผสานการออกแบบสมัยกลางของศตวรรษที่ 20 เข้ากับความหรูหราในยุคปัจจุบันได้อย่างลงตัว

มีพื้นที่กว่า 7,000 ตารางฟุต (650 ตารางเมตร) โดยมีขนาด 20" x 57" บนที่ดินขนาด 102" ปัจจุบันคุณสมบัตินี้มีการจัดสรรเป็นอพาร์ตเมนต์ดูเพล็กซ์สุดหรูสามห้อง เป็นโอกาสที่ดีสำหรับการลงทุน การใช้ชีวิตหลายเจนเนอเรชัน หรือเปลี่ยนกลับไปเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวหรือสองครอบครัวอย่างง่ายดาย แต่ละหน่วยมีห้องครัวที่มีคุณภาพสูง พร้อมอุปกรณ์ Viking รวมทั้งพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าในหน่วย ระบบเสียง Sonos เครื่องปรับอากาศกลาง เครื่องดูดฝุ่นกลาง และการเข้าถึงลิฟต์ที่มีคีย์ส่วนตัว

วิสัยทัศน์สถาปัตยกรรมอันเป็นเอกลักษณ์ของเลสคาเซ่ได้รับการอนุรักษ์ไว้อย่างงดงาม มีลักษณะเด่นเช่น ผนังหน้าต่างที่ทำจากอิฐกระจกซึ่งเป็นลายเซ็นของเขา และหน้าต่างขนาดใหญ่ที่เต็มไปด้วยแสงธรรมชาติ สร้างบรรยากาศที่เปิดกว้างและโปร่งสบาย บ้านนี้ยังมีสวนส่วนตัวและพื้นที่ดาดฟ้าขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับการรับประทานอาหารกลางแจ้ง การพักผ่อน และการทำกิจกรรมสังสรรค์

คุณสมบัตินี้เสนอความยืดหยุ่นสูงสุด ไม่ว่าคุณต้องการเปลี่ยนเป็นบ้านขนาดใหญ่ที่มีห้องนอน 8 ห้อง ห้องน้ำ 7 ห้อง ห้องน้ำสาธารณะ 2 ห้อง และพื้นที่กลางแจ้ง 6 แห่ง พร้อมด้วยตัวเลือกการปรับแต่งมากมาย หรือจะรักษาการจัดสรรหน่วยหลายยูนิตในปัจจุบันก็ได้

การจัดสรรปัจจุบัน:

ดูเพล็กซ์ชั้นล่าง: 2 ห้องนอน 2.5 ห้องน้ำ และห้องทำงาน/ห้องนั่งเล่น มีห้องครัว/ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่และห้องนอนหลักที่มองเห็นพื้นที่ระเบียงตกแต่งที่หันหน้าไปทางทิศใต้ ชั้นกลาง: 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และห้องโบนัส เหมาะสำหรับทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องเก็บเสื้อผ้าขนาดใหญ่ ชั้นบน: 3 ห้องนอน 2.5 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงแดดขนาดใหญ่ที่มีการตกแต่งภูมิทัศน์อยู่ด้านนอกห้องครัวที่มองเห็นบ้านชั้นเดียวที่สวยงามของ East 74th Street ยังมีระเบียงที่หันหน้าไปทางทิศใต้จากห้องนั่งเล่นและห้องนอนหลัก เพื่อให้แน่ใจว่ามีแสงแดดส่องถึงอย่างเพียงพอ East 74th Street เป็นถนนที่สวยงาม รอบต้นไม้ที่อยู่ใกล้กับตลาด D'Agostino และ Citarella ใช้เวลาเดินเพียงสองนาทีจาก Central Park, พิพิธภัณฑ์โซโลมอนอาร์ กุ๊เกนไฮม์ และพิพิธภัณฑ์ศิลปะแห่งมหานคร โดยมีเส้นทางรถบัสหลายเส้นใกล้เคียง เขตที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ PS 6 เป็นที่ตั้งของตัวเลือกการรับประทานอาหารระดับโลก รวมถึง Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa และ Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.