32 East 74th Streetへようこそ：アッパーイーストサイドの初めてのモダンタウンハウス

1935年に著名な建築家ウィリアム・レスケイズによってデザインされたこの優れたタウンホームは、マンハッタンの最も利益を上げる地域の一つでモダニストの歴史の一部を所有する珍しい機会を提供します。大きなエレベーターの追加を含め、隅から隅まで徹底的に改装されており、この邸宅はオリジナルのミッドセンチュリーデザインと現代の贅沢さが調和しています。

7,000平方フィート（650平方メートル）を超え、20インチ x 57インチの足跡を持つ102インチの敷地に広がるこの物件は、現在3つの優雅なデュプレックスアパートメントに構成されています。投資、世代を超えた生活、またはシングルファミリーまたはツーファミリー住居への簡単な変換のための優れた機会です。各ユニットには、バイキングの家電を備えた高級キッチン、プライベートな屋外スペース、ユニット内洗濯機と乾燥機、ソノス音響システム、セントラルエアコン、セントラルバキューム、プライベートな鍵付きエレベーターアクセスが設置されています。

レスケイズの象徴的な建築的ビジョンは美しく保存されており、彼の署名であるガラスレンガの窓壁や、大きく自然光があふれる窓が印象的で、内部に開放感と風通しの良い雰囲気を作り出しています。この家にはプライベートガーデンと広大な屋上テラスもあり、アウトドアダイニング、リラクゼーション、エンターテインメントに最適です。

この物件は、8つの寝室、7つのバスルーム、2つのパウダールーム、6つの屋外スペースを備えた広々としたシングルファミリーマンションに変換したり、現在のマルチユニット構成を維持したりするなど、柔軟性を最大限に提供します。

現在の構成：

下のデュプレックス：2つの寝室、2.5のバスルーム、デン/オフィス、広いキッチン/リビングルーム、南向きの手入れされた家具付きパティオを見渡す主寝室。中のデュプレックス：3つの寝室、3つのバスルーム、ボーナスルーム（オフィス、デン、または巨大なクローゼットに最適）。上のデュプレックス：3つの寝室、2.5のバスルーム、キッチンの外に広々とした手入れされた家具付きの日当たりの良いテラスがあり、東74丁目の魅力的なタウンハウスを見渡します。また、リビングルームと主寝室の南向きのテラスもあり、豊富な日光を確保しています。東74丁目は絵のように美しい街路樹の並ぶブロックで、D'Agostino'sとCitarellaマーケットからすぐ、セントラルパーク、ソロモンR.グッゲンハイム美術館、メトロポリタン美術館から2分の距離にあり、複数のバス路線も近くにあります。PS 6にゾーニングされており、この地域にはAntonucci、Elio's、Toloache、Nightly's、Uva、BLT Prime、Casa Tua、Jean-GeorgesによるThe Mark Restaurant、Kappo Masa、Sistinaなどの世界的なダイニングオプションがあります。

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.