LJUST, RENOVERAT OCH INFLYTTNINGSKLART FÖREKRIGSHEM VID PARKEN
STILFULLT, SOLBADAT SÖDERLÄGE MED UTSIKT ÖVER TRÄDEN
VÄLKOMMEN HIT: Husdjur, övernattningslägenheter och samköp välkomnas (från fall till fall)

Hur kan ett fantastiskt läge intill Riverside Park — på oslagbart bekväma West 72nd Street — rymma en sådan här ljuvlig, fridfull och hemtrevlig oas? Hur kan ett område med förutsägbara förkrigshus plötsligt erbjuda ett så här ovanligt, renoverat och solbadat hem? Hur kan ett prisvärt hem som detta ligga så diskret mitt i allt? Just när du trodde att inget kunde överraska dig …

Den här lägenheten från 1924, ritad av Schwartz & Gross, ligger stolt längs den lummiga trädkantade gatan och har varsamt fått nytt liv. De stämningsfulla tidstypiska detaljerna och de cirka 2,7 meter höga takbjälkarna är bevarade, men designen och planlösningen har fått en modern känsla — en luftig och ljus planlösning som passar dagens behov. Utsikten mot husfasader och trädkronor är rogivande, liksom den tidlösa — men aldrig tråkiga — charmen hos detta hem som får en att må bra.

Kliv in i hallen och vidare till den rymliga, öppna sällskapsdelen med vardagsrum och matsal. Här faller både stora bjudningar och intima stunder sig naturligt. Det vackra, renoverade och välplanerade köket ligger öppet och har fönster, en matbänk med stenskiva, gott om specialbyggda skåp och vitvaror av högsta klass, inklusive vinkyl och diskmaskin. Här är livet enkelt och härligt.

Den stora, ljusa sovrumssviten rymmer en king size-säng och har plats för en sittgrupp eller arbetsplats, specialbyggd förvaring och gott om garderober — varav en klädkammare. Det egna klassiska badrummet i marmor har fönster och en rymlig dusch med insteg, som på ett spa.

Under fötterna ligger vackra trägolv, ovanför reser sig de höga taken och omkring dig finns ljus och skönhet. Förvaringsutrymmena är generösa, tvättstuga finns i huset och fastighetsskötaren bor på plats. Här finns även cykelrum och förråd, och områdets mest praktiska bekvämligheter ligger nära. Riverside Park ligger nästan vägg i vägg, Trader Joe’s en bit uppför gatan (liksom Fairway, Citarella och H Mart), och tunnelbanelinjerna 1/2/3 och B/C finns nära. Central Park ligger också inom räckhåll, liksom Upper West Sides bästa restauranger, butiker, kultur-, nöjes- och träningsutbud.

Tror du att du har sett allt på Upper West Side? Tänk om. Välkommen till en alldeles underbar överraskning vid parken.

SÄLJAREN BETALAR HELA DEN NUVARANDE AVGIFTEN I FÖRSKOTT FÖR KÖPARENS RÄKNING
(Avgift: 790,90 USD/månad för Local Law 11 till och med 2027 — betalas i sin helhet i förskott av säljaren)

BRIGHT RENOVATED MOVE-IN PRE-WAR BY PARK
HANDSOME, SUN-KISSED SOUTH-FACER ON THE TREE-LINE
WELCOME HERE: Pets, Pied-a-terres & Co-Purchases (case-by-case)
How does a super prime location by Riverside Park — on uber-convenient West 72nd Street — offer such a sweet, peaceful, residential secret like this one? How does a somewhat predictable pre-war area suddenly have amongst its offerings this rare, renovated, sun-kissed home? How is a value-forward home like this quietly positioned right here in the middle of it all? Just when you thought you could not be surprised…
Proudly situated on the terrific treeline, this Schwartz & Gross 1924 space has been lovingly re-imagined and re-invented. The heart-warming period detail and ~9-ft beamed ceilings are intact, but the design and layout have a new sensibility -- a stretch-out, bright plan that makes sense for today. The architectural and treetop views are comforting, as is the timeless — but not-boring — soul of this feel-good find.
Enter the foyer and flow gracefully to the sizable open living dining space. Big entertaining and intimate moments both happen organically here. Served by a beautiful, renovated well-scaled, open windowed kitchen with stone-capped dining counter, ample custom cabinets, and top-shelf appliances (including a wine fridge & dishwasher), life here is easy and fun.
The big, bright bedroom suite is king-sized and has room for a sitting/work area, custom built-ins, good closets (one walk-in!), and an en-suite, windowed, classic, marble bath with a spa-like step-in shower.
Underfoot are handsome hardwood floors, above you ceilings soar, and all around there is light and loveliness. Closets and storage are ample, laundry is in the building, the super is live-in, there are bike and storage rooms, and nearby are the area’s most convenient offerings. Riverside Park is practically next door, Trader Joe’s is up the street (+ Fairway, Citarella & HMart), the 1/2/3 and B/C trains are close, so is Central Park, as are the Upper Westside’s best dining, shopping, cultural, entertainment and fitness destinations.
Think you’ve seen it all on the Upper West? Think again. Welcome to a divinely dandy park-side surprise.
OWNER FULLY PRE-PAYING ENTIRETY OF CURRENT ASSESSMENT FOR BUYER (Assessment: $790.90/Month for Local Law 11 til 2027 -- to be Fully Prepaid by Seller)