Lite mer utrymme att andas, både inne och ute: Välkommen till Residence #1B – en elegant lägenhet med ett och ett halvt sovrum, två badrum och två privata uteplatser, belägen på en lugn, lummig gata i Clinton Hill.

När du kommer in möts du av ett rymligt vardagsrum och matrum med många möjliga möbleringslösningar. Njut av det vackra eftermiddagsljuset från väster, som strömmar in genom de extra stora fönstren, och av direkt tillgång till en vidsträckt privat trädgård. Med stenläggning av bluestone, växtlighet och en gaseldstad finns det oändliga möjligheter att koppla av och umgås på den här privata innergården. Inomhus igen har köket byggts om med mer förvaring, nya vitvaror och ett utdragbart skafferi. En hall med platsbyggda hyllor leder till bostadens mer privata delar. Där finns ett separat hemmakontor med en väggsäng, vilket ger värdefull flexibilitet för hemarbete eller övernattande gäster. I bostadens andra ände ligger det generöst tilltagna huvudsovrummet, med eget badrum och en privat trädgård – en rofylld förlängning av sovrummet och en idealisk plats för morgonkaffet.

Bostadens vardagskomfort förstärks av en tvättmaskin och torktumlare i lägenheten, gott om garderobsutrymme och ett extra förråd i källaren. Dessutom ger uppgraderingen till separata värme- och kylsystem lägre driftskostnader och högre energieffektivitet.

72 Steuben är en mindre bostadsrättsförening med tio lägenheter, gemensamma tak- och trädgårdsytor, hiss och förråd i källaren. Clinton Hill har blivit allt populärare under det senaste decenniet. Myrtle Avenue har utvecklats till ett populärt område för shopping och restauranger, och det närliggande Brooklyn Navy Yard rymmer Wegmans och en stor saluhall. Området har också blivit ett centrum för teknik- och tillverkningsföretag i restaurerade industrilokaler. Här finns kulturminnesmärkta historiska områden, Pratt Institutes skulpturträdgårdar och en kort promenad till helgens bondemarknad i Fort Greene Park. Det är enkelt att ta sig runt med G-tåget vid Classon Avenue, bussarna B38 och B54, en närliggande Citi Bike-station och NYC Ferry från Navy Yard.

Vissa bilder har möblerats digitalt.

A little more room to breathe, both inside and out: Welcome to Residence #1B - a chic one-and-a-half-bedroom, two-bathroom condo with two private outdoor spaces located on a quiet, leafy block in Clinton Hill.

Upon entrance, a spacious living/dining area gives way to a multitude of configurations. Enjoy beautiful western light as it filters through oversized windows, as well as direct access to a sprawling private garden. Complete with bluestone pavers, landscaping, and a gas firepit, opportunities to relax and entertain in this rear yard are endless. Back inside, the kitchen has been reimagined to include additional storage, new appliances, and pull-out pantry. A hallway lined with built-in shelving leads to the home's more private quarters, where a separate home office with a Murphy bed provides welcome flexibility for working from home or accommodating overnight guests. At the opposite end of the residence, the generously proportioned primary bedroom enjoys an en-suite, as well as its own private garden - a peaceful extension of the sleeping quarters and an ideal setting for morning coffee.

Adding to the home's everyday comforts are an in-unit washer/dryer, generous closet space, and an additional basement storage cage. Furthermore, the upgrade to split-systems for heating and cooling ensures lower utility bills and higher efficiency.

72 Steuben is a 10-unit boutique condominium that offers residents common roof and garden spaces, an elevator, and basement storage. Clinton Hill has surged in popularity over the last decade. Myrtle Avenue has become a destination for shops and dining, and the nearby Brooklyn Navy Yard is home to Wegmans, a huge food hall, and has become a hub for tech and manufacturing companies in restored industrial lofts. The neighborhood includes landmarked historic districts, Pratt Institute's sculpture gardens, and an easy stroll to the weekend farmers market at Fort Greene Park. Getting around is simple, with the Classon Avenue G train, the B38 and B54 buses, a nearby Citi Bike station, and NYC Ferry service at the Navy Yard.

Some photos have been virtually staged.