$545,000 - 39 Birch Hill Road, Patterson, NY 12563｜MLS# 1059875

Property Description « Swedish »

Bekvämt boende i ett plan möter tidlös lantlig charm i detta trivsamma ranchhus, högt beläget på nästan en acre och perfekt placerat för en enkel och bekväm livsstil. Med 1 772 kvadratfot boyta, fem sovrum, två kompletta badrum och en oinredd källare på 1 242 kvadratfot med fantastisk potential kombinerar detta hem flexibilitet, karaktär och bekvämlighet i ett välkomnande paket.

Den lantliga charmen börjar vid den täckta verandan och fortsätter inomhus, där det rymliga vardagsrummet har trägolv, ett stort burspråk, platsbyggda förvaringslösningar och en charmig skjutdörr i ladugårdsstil som leder till matsalen. En bred öppning från vardagsrummet leder naturligt vidare till lantköket, där varma honungsfärgade skåpluckor kompletteras av svarta bänkskivor i granit samt uppdaterade vitvaror i rostfritt stål och svart. Ett trevligt butlerskafferi tillför både funktion och karaktär och skulle enkelt kunna bli den perfekta kaffebaren.

Det rymliga köket med matplats erbjuder gott om utrymme för ett matbord, medan stora fönster på två sidor släpper in rikligt med dagsljus. En fransk dörr leder ut till uteplatsen på baksidan och skapar en smidig övergång till måltider och umgänge utomhus, komplett med grill, matgrupp, stolar och eldstad.

Bottenvåningen är utformad för ett flexibelt boende och rymmer fem mångsidiga sovrum samt två kompletta badrum. Den nuvarande planlösningen använder tre av rummen som sovrum, ett som hemmakontor och ett som formell matsal, vilket ger framtida ägare möjlighet att anpassa planlösningen efter sin egen livsstil.

Längs den långa huvudkorridoren finns ett rymligt badrum med en stor dusch utan tröskel, intill två staplade tvättmaskiner och torktumlare. Längst ner i korridoren ligger den privata primärsviten, en lugn tillflyktsplats med dusch och en skjutdörr i ladugårdsstil som leder till en klädkammare.

Den oinredda källaren tillför ytterligare 1 242 kvadratfot möjligheter, med fyra separata rum redo att användas på det sätt framtiden kräver. Skapa mer boyta, ett hobby- eller allrum, ett hemmagym, en studio eller verkstad – eller dra helt enkelt nytta av de generösa förvarings- och biutrymmena.

Utomhus finns enkel parkering för minst fem bilar samt fram-, sido- och privata bakgårdsytor att njuta av. Läget erbjuder en härlig balans mellan lantlig atmosfär och vardagens bekvämligheter. Bostaden ligger precis mittemot Thunder Ridge Ski Area och bara några minuter från Route 22, shopping, restauranger, flera Metro-North-stationer, I-684/I-84 och Taconic Parkway. Detta charmiga ranchhus erbjuder det bästa av två världar: ett fridfullt liv på landet med enastående närhet till allt du behöver.

MLS#‎	1059875
Fastighetsdetaljer	5 sovrum, 2 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, luftkonditionering, exteriör: 0.9 acres, interiör: 1772 ft2, 165m2 (DOM): 6 days
Byggår	1963
Fastighetsskatt (per år)	$9,981
Bränsletyp	Eldningsolja
Luftkonditionering	Väggmonterad AC

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.