$54万5 - 39 Birch Hill Road, Patterson, NY 12563｜MLS# 1059875

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便利なワンフロアの暮らしと、時代を超えて愛される田園の魅力を兼ね備えた、魅力的なランチスタイルの住宅です。約1エーカーの敷地の高台に位置し、快適で暮らしやすいライフスタイルを実現します。居住面積1,772平方フィート、5つのベッドルーム、2つのフルバスルームに加え、1,242平方フィートの未完成地下室を備え、将来の可能性にも恵まれています。多用途性、個性、利便性を兼ね備えた、心地よく魅力的な住まいです。

田園の魅力は屋根付きのフロントポーチから始まり、室内へと続きます。広々としたリビングルームには、ハードウッドフロア、大きな出窓、造作収納、そしてダイニングルームへとつながる趣のある納屋風の引き戸があります。リビングルームから大きく開いた間口を通って自然に続くカントリーキッチンには、温かみのあるハニートーンのキャビネット、黒御影石のカウンタートップ、そして新しいステンレス製およびブラックの家電が備わっています。魅力的なバトラーズパントリーは機能性と個性を兼ね備え、理想的なコーヒーバーとしても簡単に活用できます。

イートインキッチンにはダイニングテーブルを置く十分なスペースがあり、2面に設けられた大きな窓からたっぷりと自然光が差し込みます。フレンチドアから裏手のパティオへ出ることができ、屋外での食事やおもてなしを気軽に楽しめます。バーベキューグリル、ダイニングセット、椅子、ファイヤーピットも完備されています。

柔軟な暮らしに対応できるよう設計されたメインフロアには、用途の幅広い5つのベッドルームと2つのフルバスルームがあります。現在は3部屋を寝室、1部屋をホームオフィス、もう1部屋をフォーマルダイニングルームとして使用していますが、将来の所有者は自身のライフスタイルに合わせて間取りを自由に変更できます。

長いメイン廊下の先には、広々としたホールバスルームがあり、大型のウォークインシャワーに加えて、洗濯機と乾燥機が上下に配置されています。廊下の突き当たりには、プライベートな主寝室スイートがあります。静かな隠れ家のような空間で、ウォークインシャワーと、ウォークインクローゼットへつながる納屋風の引き戸を備えています。

未完成の地下室には、さらに1,242平方フィートの可能性が広がっています。4つの独立した部屋があり、将来のニーズに合わせて自由に活用できます。居住スペース、レクリエーションルーム、ホームジム、スタジオ、ワークショップなどを設けることも、豊富な収納・ユーティリティスペースとしてそのまま利用することも可能です。

屋外には少なくとも5台分の駐車が容易に確保でき、前庭、側庭、プライベートな裏庭も楽しめます。田園の雰囲気と日常の利便性が見事に調和した立地です。Thunder Ridge Ski Areaの正面に位置し、Route 22、ショッピング施設、レストラン、複数のメトロノース鉄道駅、I-684／I-84、Taconic Parkwayへもわずかな距離です。静かな田園生活と、必要なものすべてへの優れたアクセスを両立した、魅力的なランチスタイルの住宅です。

MLS#‎	1059875
物件の詳細 Details	5 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, エアコン, 外装: 0.9 エーカー, 内装: 1772 ft2, 165m2 (DOM): 1 days
建築年 Construction Year	1963
税金（年間） Taxes (per year)	$9,981
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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