$545 000 - 39 Birch Hill Road, Patterson, NY 12563｜MLS# 1059875

Property Description « Русский ‖ Russian »

Удобная одноэтажная планировка сочетается с неподвластным времени очарованием загородного дома в этом восхитительном доме в стиле ранчо, расположенном на возвышенности на участке площадью почти акр и идеально подходящем для комфортной и беззаботной жизни. Жилая площадь дома составляет 1 772 кв. фута, здесь пять спален, две полноценные ванные комнаты и незавершённый подвал площадью 1 242 кв. фута с огромным потенциалом. Этот дом удачно сочетает универсальность, характер и удобство.

Загородное очарование начинается с крытой передней веранды и продолжается внутри, где в просторной гостиной вас ждут деревянные полы, большое эркерное окно, встроенные элементы на заказ и очаровательная раздвижная амбарная дверь, ведущая в столовую. Широкий проём из гостиной естественно соединяет её с кухней в загородном стиле, где тёплые медовые оттенки кухонных шкафов дополняют чёрные гранитные столешницы, а также обновлённая техника из нержавеющей стали и чёрного цвета. Уютная буфетная придаёт интерьеру дополнительную функциональность и характер и легко может превратиться в идеальное место для кофейного бара.

В кухне предусмотрена обеденная зона, где достаточно места для стола, а большие окна с двух сторон наполняют помещение естественным светом. Французская дверь ведёт на задний внутренний дворик, обеспечивая удобный выход к зоне для обедов и приёма гостей на открытом воздухе, оборудованной грилем-барбекю, обеденным комплектом, стульями и местом для костра.

Главный этаж спроектирован с учётом гибкости использования и располагает пятью универсальными комнатами и двумя полноценными ванными. В настоящее время три помещения используются как спальни, одно — как домашний офис, а ещё одно — как официальная столовая, что позволяет будущим владельцам адаптировать планировку под свой образ жизни.

В конце длинного центрального коридора находится просторная ванная комната с большой душевой кабиной, а рядом — стиральная и сушильная машины, установленные друг над другом. В конце коридора расположена уединённая главная спальня, служащая тихим убежищем; в ней есть душевая кабина и раздвижная амбарная дверь, ведущая в гардеробную.

Незавершённый подвал добавляет ещё 1 242 кв. фута пространства с большими возможностями: четыре отдельные комнаты готовы к любому дальнейшему использованию. Здесь можно создать дополнительную жилую зону, комнату отдыха, домашний спортзал, студию или мастерскую либо просто воспользоваться большим объёмом пространства для хранения и размещения инженерных коммуникаций.

Снаружи предусмотрена удобная парковка как минимум для пяти автомобилей, а также передняя, боковая и уединённая задняя зоны для отдыха. Это место прекрасно сочетает атмосферу загородной жизни с удобством повседневной инфраструктуры.

Дом расположен прямо напротив горнолыжного курорта Thunder Ridge и всего в нескольких минутах от шоссе Route 22, магазинов, ресторанов, нескольких станций Metro-North, автомагистралей I-684 и I-84, а также Taconic Parkway. Этот очаровательный дом в стиле ранчо предлагает лучшее из двух миров: спокойную загородную жизнь и исключительную доступность всего необходимого.

MLS#‎	1059875
Описание	5 спален, 2 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Кондиционер, Площадь участка: 0.9 акры, Площадь дома: 1772 ft2, 165m2 DOM: 1 дни
Год постройки	1963
Налоги (в год)	$9,981
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.