$545,000 - 39 Birch Hill Road, Patterson, NY 12563｜MLS# 1059875

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגורים נוחים במפלס אחד פוגשים קסם כפרי נצחי בבית ראנץ' מקסים זה, השוכן בנקודה גבוהה על שטח של כמעט אקר, ובמיקום מושלם לאורח חיים קל ונוח. עם 1,772 רגל רבועה של שטח מגורים, חמישה חדרי שינה, שני חדרי רחצה מלאים ומרתף לא גמור בשטח של 1,242 רגל רבועה, המציע פוטנציאל עצום, הבית משלב גמישות, אופי ונוחות בחבילה מזמינה אחת.

הקסם הכפרי מתחיל במרפסת הקדמית המקורה ונמשך פנימה, שם הסלון המרווח כולל רצפות עץ, חלון מפרץ גדול, יחידות אחסון מובנות בהתאמה אישית ודלת אסם הזזה מקסימה המובילה לחדר האוכל. פתח רחב מהסלון מוביל באופן טבעי למטבח בסגנון כפרי, שבו ארונות בגוון דבש חמים משתלבים עם משטחי גרניט שחורים ומכשירי חשמל משודרגים מנירוסטה ובצבע שחור. מזווה משרתים מקסים מוסיף הן פונקציונליות והן אופי, ויכול להפוך בקלות לבר הקפה המושלם.

במטבח יש פינת אוכל מרווחת עם מקום רב לשולחן אוכל, וחלונות גדולים בשני צדדים מכניסים שפע של אור טבעי. דלת צרפתית נפתחת אל הפטיו האחורי, ויוצרת חיבור נוח לארוחות ולאירוח בחוץ, הכולל גריל ברביקיו, מערכת אוכל, כיסאות ומדורת אש.

הקומה הראשית תוכננה למגורים גמישים וכוללת חמישה חדרים רב-תכליתיים ושני חדרי רחצה מלאים. במבנה הנוכחי, שלושה מהחללים משמשים כחדרי שינה, אחד כמשרד ביתי ואחד כחדר אוכל רשמי, כך שבעלי הבית העתידיים יוכלו להתאים את תוכנית הבית בדיוק לאורח חייהם.

במורד מסדרון ראשי ארוך נמצא חדר רחצה מרווח במסדרון, הכולל מקלחון גדול לצד מכונת כביסה ומייבש, המוצבים זה מעל זה. בקצה המסדרון, יחידת ההורים הפרטית משמשת כמקום מפלט שקט, וכוללת מקלחון ודלת אסם הזזה המובילה לחדר ארונות.

המרתף הלא גמור מוסיף 1,242 רגל רבועה נוספות של אפשרויות, עם ארבעה חדרים נפרדים המוכנים לכל מטרה שתידרש בעתיד. ניתן ליצור בו שטח מגורים נוסף, חדר פנאי, חדר כושר ביתי, סטודיו, סדנה, או פשוט לנצל את שפע שטחי האחסון והשירות.

בחוץ יש חניה נוחה ללפחות חמישה כלי רכב, לצד אזורים קדמיים, צדדיים ואחוריים פרטיים ליהנות מהם. המיקום מציע איזון נפלא בין אווירה כפרית לנוחות יומיומית. הבית ממוקם ממש מול אתר הסקי Thunder Ridge ובמרחק דקות מ־Route 22, מרכזי קניות, מסעדות, מספר תחנות רכבת של Metro-North, הכבישים המהירים I-684/I-84 ו־Taconic Parkway. בית הראנץ' המקסים הזה מציע את הטוב משני העולמות: חיים כפריים ושלווים עם גישה מצוינת לכל מה שאתם צריכים.

MLS#‎	1059875
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.9 דונם , שטח פנימי 1772 רגל מרובע , 165 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1963
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,981
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.