Rymlig ombyggbar bostad med 4 sovrum och 3 badrum – ljus, rymd och flexibilitet

Denna exceptionellt rymliga bostad på cirka 167 kvadratmeter erbjuder den sällsynta kombinationen av 3 sovrum, 3 kompletta badrum, generösa sällskapsytor och möjlighet att skapa ett fjärde sovrum. Lägenheten har skapats genom att två bostäder slagits samman och erbjuder en ovanligt flexibel planlösning med utmärkt naturligt ljus och genomgående ventilation tack vare väst-, nord- och östläge.

I bostadens hjärta finns ett imponerande hörnvardagsrum på cirka 8,5 meter, där ljusinsläpp från norr och öster fyller rummet. Här finns gott om plats för bekväma sittgrupper samt ett rejält matbord, vilket gör rummet idealiskt både för vardagsliv och umgänge. För den som behöver ett extra sovrum gör de generösa proportionerna det möjligt att omdisponera vardagsrummet och skapa ett fjärde sovrum – se alternativ planritning.

De två östvända sovrummen har ett fantastiskt ljusinsläpp, och det största sovrummet har ett en-suite-badrum. Ett öppet kök ansluter till ett flexibelt arbetsrum eller matrum med västläge, medan ytterligare ett sovrum också har västljus och ett komplett badrum bekvämt placerat precis intill hallen.

Lägenheten har nyligen putsats om och målats och är ren, ljus, bekväm och redo för omedelbar inflyttning. De generösa proportionerna och den välfungerande planlösningen gör att du kan njuta av bostaden som den är, samtidigt som det finns gott om möjligheter att uppdatera och sätta din personliga prägel på den över tid. Oavsett om du väljer att göra gradvisa förbättringar eller genomföra en större omvandling erbjuder bostaden en fantastisk grund för din egen stil.

För den som vill utforska ytterligare möjligheter visar en alternativ planritning hur köket kan flyttas tillbaka till sitt ursprungliga läge i C-linjen. Detta skulle potentiellt kunna skapa en ännu öppnare kökslösning och eventuellt möjliggöra ett fjärde badrum, förutsatt styrelsens godkännande.

Fastigheten erbjuder ett imponerande utbud av bekvämligheter, bland annat dörrvakt dygnet runt, fastighetsskötare som bor i huset, tvättstuga, garage, cykelförvaring och förråd som kan hyras mot en extra avgift. Korridorerna och lobbyn har också renoverats. Delat ägande, användning som övernattningslägenhet och husdjur är tillåtna, inklusive upp till två hundar som väger högst 18 kilo vardera. Uthyrning i andra hand är tillåten efter två år, i upp till totalt fyra år.

Lägenheten har ett idealiskt läge på gränsen till Gramercy och omges av ett utmärkt utbud av mataffärer och annan vardagsservice, bland annat Morton Williams och D’Agostino. Trader Joe’s och Lidl ligger cirka åtta minuter bort.

Expansive Convertible 4-Bedroom, 3-Bathroom Home with Light, Space & Flexibility

This exceptionally spacious approximately 1,800-square-foot residence offers the rare combination of 3 bedrooms, 3 full bathrooms, generous living space, and the flexibility to create a 4th bedroom. The apartment was created through the combination of 2 residences and offers an unusually versatile layout with excellent natural light and cross-ventilation from its West, North, and East exposures.

At the heart of the home is an impressive 28-foot-long corner living room, where North and East exposures fill the space with light. There is ample room for comfortable seating as well as a substantial dining table, making this an ideal space for both everyday living and entertaining. For those who need an additional bedroom, the generous proportions allow the living space to be reconfigured to create a 4th bedroom-see alternate floorplan.

The two East-facing bedrooms enjoy excellent light, with the primary bedroom offering an en-suite bathroom. An open kitchen connects to a versatile den or dining area with Western exposure, while an additional bedroom also enjoys Western light and has a full bathroom conveniently located just off the hallway.

Freshly re-plastered and painted, the apartment is clean, bright, comfortable, and ready for immediate occupancy. Its generous proportions and well-functioning layout allow you to enjoy the home as it is while offering plenty of opportunity to update and personalize it over time. Whether you choose to make gradual improvements or embark on a larger transformation, the space provides a wonderful canvas for your own style.

For those interested in exploring additional possibilities, an alternate floorplan illustrates relocating the kitchen to its original C-line location, potentially creating an even more open kitchen configuration and possibly allowing for a fourth bathroom, subject to board approval.

The building offers an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, garage, bike storage, and storage units available for an additional fee. The hallways and lobby have also been renovated.
Co-purchasing, pied-à-terre use, and pets are permitted, including up to two dogs weighing up to 40 pounds each. Subletting is permitted after two years, for up to four years in total.

Ideally located on the border with Gramercy, the apartment is surrounded by an excellent selection of supermarkets and everyday conveniences, including Morton Williams and D'Agostino, with Trader Joe's and Lidl approximately eight minutes away