En maisonettlägenhet i Carnegie Hill med townhouse-karaktär

Cirka 1 800 kvadratfot med karaktären hos ett townhouse och bekvämligheten i ett fullservice-bostadskooperativ. Denna sällsynta maisonettlägenhet kombinerar 3,5 meter höga tak med den elegans som kännetecknar en av Carnegie Hills mest ansedda förkrigsbyggnader.

Lägenhet 1F ligger strax ovanför gatunivå och avslöjar sin rymd så snart du kliver innanför dörren, oavsett om du kommer från entrén på East 90th Street eller från byggnadens insida. Takhöjden på 3,5 meter ger varje rum en storslagen känsla, medan de välbevarade golven i lönn och ek tillför värme och gediget hantverk genom hela bostaden. En vedeldad öppen spis utgör rummets naturliga mittpunkt och passar perfekt för stillsamma vinterkvällar.

Planlösningen är lika flexibel som generös och kan enkelt anpassas till tre eller till och med fyra sovrum. Den unika bostaden erbjuder även möjligheten till ett riktigt hemmakontor genom att använda entrén från gatan. Oavsett behov är möjligheterna verkliga. Alternativa planlösningar och visualiseringar av renoveringsmöjligheter finns tillgängliga, så att du exakt kan se vad denna bostad kan bli.

Om The Paulding

The Paulding ritades 1921 av Maynicke & Franke, pionjärer inom loftbyggnader, och är en eftertraktad adress med bekvämligheter som motsvarar dess anseende: en nyrenoverad takterrass, en anlagd trädgård, ett lekrum för barn samt en komplett tvättstuga i källaren. Till bostaden hör även ett 8 fot stort förråd utan extra kostnad. Husdjur är välkomna; tvättmaskin och torktumlare i lägenheten är tillåtna. Andrahandsuthyrning och övernattningslägenheter är inte tillåtna.

Om området

Carnegie Hill erbjuder charmiga, trädkantade gator och en oöverträffad koncentration av välkända museer och skolor i toppklass. Central Park, 92nd Street Y och kollektivtrafik finns alla i närheten, och Whole Foods samt Fairway Market ligger bara några kvarter bort.

Bostäder med denna kombination av rymd, flexibilitet och läge kommer sällan ut på marknaden. Bilder och planritningar berättar bara en del av historien: detta är en bostad som måste upplevas på plats för att man ska kunna uppskatta dess potential.

Extra månadsavgift: 1 333,08 USD per månad till och med januari 2027

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027