$634,000 - 11 Spruce Hill Road, Olivebridge, NY 12461｜MLS# 1039721

Property Description « Swedish »

För köparen med vision och vilja att lägga ner lite arbete är detta en verkligt värdefull möjlighet att återställa en speciell fastighet i Catskills. Huset har varit något eftersatt under de senaste två åren och behöver tillsyn och en del arbete för att återfå sitt ursprungliga skick. Det som gör denna investering särskilt attraktiv är det enastående läget, den särpräglade designen i Alta Log-stil, den generösa tomtarealen och de genomtänkta detaljerna, som tillsammans utgör en utmärkt grund för att skapa en vacker tillflyktsort i bergen.

Detta hus med tre sovrum och två och ett halvt badrum ligger på 5,65 tunnland skogsmark i en lugn del av Catskills, med bekvämt avstånd till Woodstock, Phoenicia, Stone Ridge och Ashokan Reservoir. En slingrande uppfart genom fullvuxna hemlockträd leder fram till ett hem som är utformat för att omfamna sin naturliga omgivning, med rikligt med fönster, höga träklädda tak, synliga träkonstruktioner och rymliga, öppna sällskapsytor.

Husets hjärta är ett dramatiskt allrum med välvda tak, en vedkamin infälld i en gedigen stenmurad eldstad och en underbar känsla av kontakt med det omgivande landskapet. En djup veranda på framsidan vetter mot den rofyllda skogsmiljön och erbjuder gott om plats för måltider utomhus, trädgårdsarbete, umgänge eller helt enkelt avkoppling i den stillsamma omgivningen.

På huvudplanet finns även ett stort och mångsidigt hemmakontor/lounge/allrum med utgång till både en privat uteplats och trädgården, samt två sovrum, ett komplett badrum, en imponerande entré och en gästtoalett.

På övervåningen känns den rymliga huvudsovrummet som en privat tillflyktsort insprängd bland trädtopparna. En generös fönsterbänk tar vara på den upphöjda utsikten över fastigheten, medan flera sittgrupper förstärker den avslappnade karaktären av en stuga högt uppe bland träden. Det huvudsakliga badrummet har öppnats upp och är redo för renovering, vilket ger möjlighet att skapa ett utrymme helt efter egen smak.

Fastigheten erbjuder dessutom en imponerande samling bekvämligheter, däribland en tunnbastu, en liten avsvalkningspool, en färdigställd källarvåning för rekreation och umgänge, garage för två bilar, trädgård, vinkällare och många olika utomhusytor. Här finns en underbar känsla av avskildhet, samtidigt som områdets restauranger, butiker, kulturliv, vandringsleder, badmöjligheter och andra sevärdheter i Catskills ligger inom bekvämt räckhåll.

Med sitt vackra naturläge, sin unika arkitektoniska karaktär och sitt överflöd av befintliga kvaliteter erbjuder denna fastighet den sällsynta möjligheten att återställa ett särpräglat hem i Catskills till dess fulla potential. Fastigheten säljs i befintligt skick och har prissatts därefter för att återspegla dess nuvarande skick och det eftersatta underhållet. Köpare får möjlighet att förverkliga sin vision och genomföra förbättringar på fastigheten, och det begärda priset tar hänsyn till det arbete som krävs.

MLS#‎	1039721
Fastighetsdetaljer	3 sovrum, 2 badrum, 1 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, garage, exteriör: 5.65 acres, interiör: 2484 ft2, 231m2 (DOM): 31 days
Byggår	2003
Fastighetsskatt (per år)	$9,663
Uppvärmningstyp	Strålningsvärme (Golv/Vägg)
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.