Välkommen till 33 Sutton Street – en sällsynt möjlighet att äga ett charmigt townhouse i Greenpoint på en 100 fot djup tomt, beläget på en lugn, trädkantad gata bara två kvarter från McGolrick Park.

Bostaden är utformad som ett tvåfamiljshus med en stor, välskött källare under bostadsplanen och har cirka 2,75 meter i takhöjd på varje våning, öppna och luftiga planlösningar samt uppdaterade golv, kök och badrum. Perfekt för den som vill flytta in direkt och samtidigt få hyresintäkter, eller för den som vill anpassa bostaden ytterligare genom att skapa en ägarduplex ovanför en lägenhet på trädgårdsplanet.

På husets baksida leder en modern ståldäck direkt ut till en ovanligt djup och lummig trädgård, med ett vackert, moget körsbärsträd som blickfång och skapar en verkligt speciell utemiljö.

En av fastighetens största fördelar är de exceptionellt låga fastighetsskatterna, vilket innebär betydligt lägre löpande kostnader än vad som är vanligt för ett townhouse i Greenpoint. För köpare som jämför bostaden med nyproducerade bostadsrätter erbjuder 33 Sutton ett övertygande alternativ: ett eget townhouse, en privat trädgård, inga gemensamma avgifter och friheten att skapa ett hem utifrån sin egen vision.

Läget erbjuder den genuina kvarterskänsla som gör just denna del av Greenpoint så speciell. McGolrick Park och PS 110 ligger bara ett par kvarter bort, med enkel tillgång till McCarren Park, tunnelbanelinjerna G vid Nassau Avenue och L vid Graham Avenue, Citi Bike-stationer samt några av North Brooklyns bästa restauranger, kaféer och närservice.

Flytta in direkt, få hyresintäkter eller förverkliga din långsiktiga vision för fastigheten. 33 Sutton Street erbjuder det utrymme, det uteliv, de låga löpande kostnaderna och den flexibilitet som blir allt svårare att hitta i Greenpoint. Säljs tomställd.

*Alla visningar sker enligt överenskommelse.

Welcome to 33 Sutton Street, a rare opportunity to own a charming Greenpoint townhouse on a 100-foot-deep lot, situated on a quiet, tree-lined street just two blocks from McGolrick Park.

Configured as a two-family with a large, clean basement below, the property features approximately 9-foot ceilings on each floor, open and airy layouts, updated flooring, kitchens, and bathrooms. Perfect for an end user looking to move right in while collecting rental income, or for someone who wants to further customize the home by creating an owner’s duplex above a garden-level apartment.

At the rear of the home, a modern steel deck leads directly into an exceptionally deep, lush backyard highlighted by a beautiful mature cherry blossom tree, creating a truly special outdoor setting.

One of the property’s biggest advantages is its exceptionally low property taxes, offering a significant carrying-cost benefit for a townhouse in Greenpoint. For buyers comparing this to new-development condos, 33 Sutton offers a compelling alternative: your own townhouse, private backyard, no common charges, and the freedom to create a home around your own vision.

The location offers the neighborhood feel that makes this pocket of Greenpoint so special. McGolrick Park and PS 110 are just a couple of blocks away, with easy access to McCarren Park, the Nassau Avenue G and Graham Avenue L subway lines, Citi Bike stations, and some of North Brooklyn’s best restaurants, cafés, and neighborhood amenities.

Move right in, collect rental income, or create your long-term vision for the property. 33 Sutton Street offers the space, outdoor living, low carrying costs, and flexibility that are increasingly difficult to find in Greenpoint. Delivered vacant.

*All showings are by appointment