Välkommen till lägenhet 10A på 35 Prospect Park West – en storslagen, ljusfylld andelslägenhet i en förkrigsfastighet med full service och fri, vidsträckt utsikt över Prospect Park och Brooklyns skyline. Belägen på tionde våningen i en av Park Slopes främsta fastigheter kombinerar denna rymliga bostad arkitektoniska detaljer, generösa proportioner och modern flexibilitet. Med en professionell fastighetschef som bor i huset, erfarna vaktmästare och portierer samt ett komplett team i receptionen är 35 PPW själva definitionen av service på högsta nivå.

Lägenhet 10A är en av endast två lägenheter som trafikeras av A-hissen och öppnar via en hall mot ett rymligt, 6 meter långt centralt galleri – den perfekta platsen för att visa konst. Galleriet fungerar som en övergång till vardagsrummet och matsalen samt till sovrumsdelen. Det ljusa vardagsrummet, som är drygt 8 meter långt, kretsar kring en utsmyckad, fungerande vedeldad öppen spis och erbjuder fri utsikt över Prospect Parks trädkronor och landskapet bortom. I anslutning till vardagsrummet ligger en formell matsal på cirka 6,7 meter, som idag även används som en avslappnad tv- och sitthörna. Stora fönster vetter mot öster och bjuder på utsikt över Manhattans skyline.

Köket har renoverats med stor omsorg. Det är öppet mot matsalen och delvis öppet mot galleriet, vilket speglar dagens sätt att leva. Här finns även en matplats med fönster, sittbänk och ett stort bord. Bänkskivorna består av en smakfull kombination av täljsten och trä. Det tidigare tjänstefolksrummet har också renoverats och används nu som tvättstuga och förråd. Det skulle enkelt kunna återställas till ett tredje sovrum.

Det stora sovrumssviten fungerar som en rofylld tillflyktsort med vidsträckt utsikt över parken, två klädkammare och ett privat badrum. Även det generöst tilltagna andra sovrummet har direkt utsikt över parken och ett eget badrum. Båda badrummen har kvar de ursprungliga och mycket uppskattade kakelplattorna från 35 PPW.

I hela lägenheten bevarar det förstklassiga parkettgolvet i trä, de detaljrika stuckaturerna, de höga taken och de många förvaringsmöjligheterna den tidlösa lyxen på 35 Prospect Park West. Till lägenheten hör även ett stort förråd i källaren. Dessutom finns cykelrum och tvättstuga i källaren.

35 Prospect Park West placerar dig mitt i hjärtat av Park Slopes mest eftertraktade kultur-, restaurang- och friluftsliv. Kliv ut genom ytterdörren direkt in i Prospect Parks 526 hektar stora område, hem för det historiska båthuset, Prospect Park Zoo och den livliga lördagsmarknaden Greenmarket vid Grand Army Plaza. Utanför parken ligger världsberömda kulturinstitutioner som Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum och Brooklyn Academy of Music (BAM) bara några minuter bort. Områdets berömda 5th och 7th Avenues erbjuder ett fantastiskt utbud av hantverksbagerier, mysiga kaféer, bokhandlar och välrenommerade restauranger – från klassiska italienska kvarterskrogar till moderna Michelinrestauranger. Tillsammans med närheten till flera tunnelbanelinjer (2, 3, B, Q, F och G) och den rofyllda charmen hos de historiska, brunstenkantade gatorna erbjuder detta läge det bästa av livet i Brooklyn. Den angivna månadsavgiften inkluderar en pågående extra debitering till kapitalreserven på 668 dollar. Katter är tillåtna, men tyvärr inte hundar.

Welcome to Apartment 10A at 35 Prospect Park West—a grand, light-filled, pre-war, full-service coop building offering unobstructed, sweeping views of Prospect Park and the Brooklyn skyline. Perched on the 10th floor in one of Park Slope’s premier buildings, this sprawling home combines architectural detail, generous proportions, and modern flexibility. With a live-in professional resident manager, experienced handymen and porters, and a full complement of front desk professionals, 35 PPW is the very definition of “white glove” service.

One of only two apartments on the A elevator, 10A opens via a foyer into a sprawling 20-foot central gallery, the perfect palace to display art. The gallery serves as a transition into the living and dining rooms as well as to the bedroom wing. The light-filled, 26-foot living room is centered around an ornate, working wood-burning fireplace and frames direct views over the treetops of Prospect Park and beyond. Adjacent to the living space, a 22-foot formal dining room is currently also used as a relaxed tv/sitting area. Large windows face east and feature the Manhattan skyline.

The kitchen has been beautifully renovated. It is open to the dining room and partially open to the gallery, reflecting the way we live today. It also includes a windowed eating area with banquette seating and a large table. Counter top materials are a tasteful combination of soapstone and butcher block. The former maids’ room has also been renovated into a laundry room and storage area. This could easily be converted back into a third bedroom.

The primary bedroom suite serves as a serene retreat with sweeping park views, dual walk-in closets, and an en-suite bath. A generously proportioned second bedroom also captures direct park views and an en-suite bathroom. Both full baths incorporate the original and much-loved 35 PPW tiling.

Throughout the apartment, pristine hardwood parquet flooring, detailed moldings, soaring ceilings, and abundant storage preserve the timeless luxury of 35 Prospect Park West. Also included is a large storage cage in the basement. In addition, there is a basement bike room and a basement laundry.

35 Prospect Park West places you at the epicenter of Park Slope's most coveted culture, dining, and outdoor recreation. Step right out your front door directly into the 526 acres of Prospect Park, home to the historic Boathouse, the Prospect Park Zoo, and the vibrant Saturday Greenmarket at Grand Army Plaza. Beyond the park, world-class cultural institutions like the Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, and Brooklyn Academy of Music (BAM) are just minutes away. The neighborhood's famed 5th and 7th Avenues offer an incredible array of artisanal bakeries, cozy coffee shops, bookstores, and acclaimed dining destinations ranging from neighborhood Italian classics to modern Michelin-rated spots. Paired wit, proximity to multiple subway lines (2, 3, B, Q, F, G), and the serene charm of historic brownstone-lined streets, this location delivers the pinnacle of Brooklyn living. The maintenance listed includes an ongoing capitol reserve assessment in the amount of $668. Cats allowed, sorry but no dogs.