En sällsynt etagevåning i loftstil i hjärtat av West Village

Undangömd på en av West Villages mest eftertraktade gator erbjuder denna särpräglade etagevåning i loftstil med två sovrum och två och ett halvt badrum på 72 Horatio Street en enastående kombination av förkrigskaraktär, generösa ytor och genomtänkt flexibilitet. Bostaden ligger i en boutiquepräglad romansk nyrenässansbyggnad från 1907, ursprungligen ett ombyggt stall, och har bevarat sällsynta arkitektoniska detaljer genomgående, bland annat imponerande takhöjd, synligt tegel och dekorativa plåttak. Bostaden har kvar sina ursprungliga ytskikt och har varit orörd i flera decennier. Den är fullt beboelig i befintligt skick och erbjuder en sällsynt möjlighet att renovera och återställa dess förkrigskaraktär till dagens standard.

Huvudplanet präglas av ett öppet vardagsrum och matplats med ett generöst kök och en vedeldad öppen spis, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardagsliv och umgänge. En privat entré på baksidan ger en bekvämlighet som sällan återfinns i en etagevåning i Village. Ovanför vetter ett loft i mezzaninmodell mot det dramatiska, öppna rummet nedanför och tillför ett arkitektoniskt inslag som ger bostaden dess unika karaktär. På det övre planet finns även en trivsam arbetsplats i hemmakontorsstil intill ett privat sovrum, vilket skapar en flexibel avskild del för gäster, arbete eller ytterligare boyta, med möjlighet att omdisponera ytan till ett tredje sovrum.

Den privata sviten med huvudsovrum ligger avskilt på huvudplanet och erbjuder en bekväm tillflyktsort, samtidigt som den är separerad från sovrummet på övervåningen. Gott om förvaring i hela bostaden, inklusive ett privat förråd i källaren, tillför en särskilt praktisk kvalitet som sällan finns i Village.

Med sin förkrigscharm, generösa proportioner, loftliknande rymd, flexibla planlösning i två nivåer och potential som ett oskrivet blad för den köpare som vill sätta sin egen prägel, är 72 Horatio Street en verkligt speciell bostad i West Village.

Bostaden ligger i hjärtat av klassiska West Village och omges av områdets ikoniska trädkantade gator, historiska arkitektur, charmiga townhousehus samt några av Downtown Manhattans bästa restauranger, kaféer och butiker. Hudsonflodens strandpromenad, Meatpacking District och Greenwich Village ligger bara ett ögonblick bort. Läget erbjuder den typiska livsstilen i Downtown, samtidigt som det behåller den intima, bostadspräglade känsla som gör West Village så eftertraktat.

En unik bostad i ett av New Yorks mest attraktiva områden – 72 Horatio Street erbjuder utrymmet, karaktären och charmen hos en äkta originalbostad i Village, redo att omgestaltas av sin nästa ägare.

Det finns en särskild uttaxering med två återstående betalningar om 9 300 dollar, förfallna den 1 november respektive den 1 januari.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.