Ljus och rymlig lägenhet med 2 sovrum | 2 badrum | 2 balkonger | Låga driftskostnader

**Välkommen till denna mycket välskötta, inflyttningsklara lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum, som erbjuder cirka 892 kvadratfot bekväm boyta. Detta ljusa och rymliga hem har högt i tak, två privata balkonger/avsatsliknande uteplatser, ett stort vardagsrum, gott om garderobsutrymme och en öppen planlösning som passar perfekt för både vardagsliv och umgänge.**

**Det fönsterförsedda köket med matplats har bänkskivor i granit, två köksöar och exklusiva vitvaror. Här finns även tvättmaskin och torktumlare i lägenheten, central luftkonditionering samt virtuell portvakt/porttelefon. Fastigheten omfattas dessutom av en skattelättnad och har exceptionellt låga månatliga driftskostnader på endast 370,45 USD.**

**Fastighetens höjdpunkter:**

• 2 sovrum | 2 badrum
• Cirka 892 kvadratfot
• Utmärkt inflyttningsskick
• 2 balkonger/avsatsliknande uteplatser
• Stort vardagsrum
• Öppet, fönsterförsett kök med matplats
• Bänkskivor i granit och två köksöar
• Exklusiva vitvaror
• Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
• Central luftkonditionering
• Gott om garderobs- och förvaringsutrymme
• Virtuell portvakt/porttelefon
• Låga driftskostnader: 370,45 USD/månad
• Skattelättnad för fastighetsskatt
• Upphöjd byggnad

**Utmärkt för boende eller investerare:**

Flexibla tillträdesalternativ! Lägenheten kan överlåtas vakant för en köpare som själv vill bo där, vilket ger möjlighet till omedelbar inflyttning eller framtida planer. Den kan även överlåtas med befintlig hyresgäst, vilket ger investerare en attraktiv direktavkastning på cirka 5 % samt potential för omedelbara hyresintäkter.

**Förstklassigt läge:** Bara några minuter från Ocean Avenue och nära shopping, restauranger och bekvämligheter längs Kings Highway. Tunnelbanan vid East 16th Street ligger på kort avstånd, med smidiga pendlingsmöjligheter till Manhattan och övriga New York.

En fantastisk möjlighet att äga en rymlig och välskött lägenhet med låga löpande kostnader, skattelättnad och flexibla tillträdesalternativ. Vissa bilder är stylade. Ring ansvarig mäklare för att boka en privat visning!

Se bifogad planritning för planlösning och mått.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.