$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « Swedish »

Beläget längs stranden av den berömda Willowemoc Creek i hjärtat av Roscoe, New York – vida känt som ”Trout Town USA” – erbjuder detta charmiga amerikanska Foursquare-hus den perfekta kombinationen av historisk karaktär och ett förstklassigt liv vid floden. Med 4 sovrum, 2 badrum och cirka 1 524 kvadratfot ligger denna välskötta fastighet vid en lugn del av ån, med egen strandlinje och direkt tillgång till några av regionens mest berömda öringvatten.

Invändigt målades huset under de senaste 2,5 åren, båda badrummen har uppdaterats och större delen av huset har fått nya golv. Köket/matplatsen och badrummet på nedervåningen har golvvärme för komfort året runt. Vardagsrummet är förberett för installation och ventilation av en pelletskamin, vilket ger ett enkelt alternativ för extra värme och en mysig atmosfär.

Både verandan på framsidan och den på baksidan har byggts om. Den ena har fått slitstarkt Trex-trallgolv, vilket skapar perfekta platser att koppla av på medan man blickar ut över tomten och lyssnar till floden. På nedervåningen förbättrar ett vattenfiltreringssystem av restaurangkvalitet vattenkvaliteten i hela huset. Varmvattenberedaren och pannan är båda mindre än 10 år gamla, och en ny värmepanna installerades 2017.

Ytterligare förbättringar omfattar utbytta fönster, ett tak som installerades 2010 samt professionella grävarbeten runt huset för 2,5 år sedan för att optimera dräneringen. En rymlig vind med ståhöjd och trappåtkomst erbjuder spännande möjligheter – perfekt för att skapa en gästavdelning på tredje våningen, en studio eller en privat tillflyktsort.

Utomhus känns fastigheten som en liten fristad vid floden. Concord-druvor och rabarber växer naturligt på tomten, tillsammans med fruktträd, blomrabatter och en lummig gräsmatta som sträcker sig mot floden under de svepande grenarna från mogna pilar.

Huset ligger vid en lugn, privat återvändsgata som är asfalterad och underhålls av kommunen, vilket erbjuder både avskildhet och bekvämlighet. Utanför fastigheten erbjuder Roscoe och de omgivande Catskillbergen oändliga möjligheter till rekreation. Tillbringa kvällarna på Catskill Resort Casino och dagarna med flugfiske i Willowemoc Creek och närliggande Beaver Kill, vandring i Catskill Park, besök på lokala bryggerier eller skidåkning på Holiday Mountain Ski and Fun Park.

Med charmiga butiker, bondemarknader och restauranger balanserar Roscoe småstadscharm med friluftsäventyr i världsklass. Detta klassiska amerikanska Foursquare-hus vid floden är rikt på karaktär och erbjuder det bästa av livet i Catskills – historisk charm, genomtänkta förbättringar och legendariskt öringfiske precis utanför dörren. Skattekarta nr 36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
Fastighetsdetaljer	4 sovrum, 1 badrum, 1 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, exteriör: 0.64 acres, interiör: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 34 days
Byggår	1920
Fastighetsskatt (per år)	$4,080
Bränsletyp	Eldningsolja
Uppvärmningstyp	Strålningsvärme (Golv/Vägg)
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.