Vi presenterar Garden 2 på 117 Powers Street, en trädgårdsbostad med ett sovrum i projektets bostadsutbud. Bostaden är fördelad på bottenvåningen och ett kompletterande källarplan och har en privat bakgård på 437 kvadratfot, som disponeras exklusivt av de boende. Det är byggnadens största bakgård och den enda bostad där gården öppnar sig direkt från vardagsrummet.

Det är den direkta tillgången som utmärker bostaden. Bakgården nås direkt från bostadens entréplan, utan nivåskillnad, trappor eller kompromisser – något som förändrar hur utrymmet faktiskt används under sommaren. Med 10'6" i takhöjd och plankgolv i vit ek rymmer vardagsrummet och matplatsen ett fullstort matbord och en ordentlig sittgrupp utan att det ena behöver ge avkall på det andra. Sovrummet ligger bekvämt avskilt från sällskapsytorna och har ett eget komplett badrum.

En invändig trappa leder ner till det kompletterande källarplanet, med extra utrymme för fritidsaktiviteter och förvaring samt en gästtoalett. På bostadens entréplan finns en separat tvättgarderob med anslutningar för en kombinerad tvättmaskin och torktumlare utan frånluftsventilation.

Köket håller byggnadens högre material- och utrustningsstandard. Rummet har ett fullstort, 30-tums integrerat kylskåp från Fisher & Paykel med franska dörrar och plats för egen köksfront samt en 30-tums induktionsspis i rostfritt stål från Smeg. Ovanför spisen sitter en helintegrerad fläkt från Smeg. Köket är även utrustat med en diskmaskin från Fisher & Paykel för integrerad köksfront, en väggmonterad grytpåfyllare från Hansgrohe Talis C, en utdragbar blandare från Hansgrohe Talis N i Steel Optic, en 28-tums underlimmad arbetsstationsho från Ruvati samt slipad Calacatta Rubino-marmor som sträcker sig från bänkskivan upp till taket. Badrummen har blandare och termostatstyrda duschsystem från Hansgrohe Tecturis S i borstat nickel, ett infällt medicinskåp från Kohler Maxstow, en golvstående toalett i ett stycke från Signature Hardware Sitka och en linjär duschbrunn från Infinity Drain med kakelkantlist från Schluter FINEC. Genomgående finns instickslås från Emtek i satin nickel.

117 Powers Street är ett bostadsrättshus med sju bostäder i Williamsburg, med en lobby i vit ek, fönster med bronsfärgade ramar och privat uteplats för varje bostad. Restauranger, kaféer, parker och L-tåget vid Graham Avenue ligger alla en kort promenad bort.

Introducing Garden 2 at 117 Powers Street, the collection's one-bedroom garden home, arranged over the first floor and an accessory cellar level, with a 437 square foot private rear yard held for its exclusive use. It is the largest rear yard in the building and the only home where the yard opens directly off the living space.

That direct access is what distinguishes this residence. The rear yard is reached from the living floor itself, on one level, with no stairs and no negotiation, which changes how the space actually gets used across a summer. With 10'6" ceilings and white oak plank floors, the living and dining area accommodates a full dining table and a proper seating arrangement without either giving ground to the other, and the bedroom sits comfortably apart from the entertaining space with a full bath of its own.

An internal staircase descends to the accessory cellar level, which holds additional space for recreation and storage and a powder room serving guests. A separate laundry closet is provided on the living floor with hookups for a ventless combination washer and dryer.

The kitchen steps up to the building's upper specification. A full-size Fisher & Paykel 30" integrated French-door panel-ready refrigerator and a Smeg 30" stainless induction range anchor the room beneath a fully-integrated Smeg hood, joined by a Fisher & Paykel panel-ready dishwasher, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount workstation sink, and honed Calacatta Rubino running from counter to ceiling. Bathrooms carry Hansgrohe Tecturis S faucets and thermostatic shower systems in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging, with Emtek satin nickel mortise locksets throughout.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.